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• 132****8800

  房價走勢預測需謹慎，但購房者權益保護不容忽視。建議購房者在購房過程中，注意審查合同條款，了解相關法律法規(guī)，維護自身合法權益。必要時可尋求專業(yè)律師幫助。

  查看全文↓ 2024-08-26 11:23:06
• 131****0291

  房價走勢受政策調控影響顯著。當前政策以穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期為主，通過限購、限貸等措施抑制投機需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。未來房價走勢將更加理性，避免大起大落。

  查看全文↓ 2024-08-24 21:53:59
• 133****8755

  房價漲跌關系到我們的居住成本，但預測具體走勢不容易。作為購房者，更應關注房子的性價比、周邊配套設施和居住環(huán)境，選擇適合自己的房子。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:59:03
• 150****9229

  房價走勢受多種因素影響，包括經濟環(huán)境、政策調控、供需關系等。從專業(yè)角度分析，房價短期內可能受政策影響波動，但長期看，隨著城市化進程和人口流動，核心區(qū)域房產需求穩(wěn)定，房價有上漲潛力。建議關注市場動態(tài)，合理配置資產。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:25:55

相關問題

• 問 未來房價走勢如何分析 會不會持續(xù)上漲呢
  答

  未來房價走勢能預測？一漲到底是不是一定的？其實這其中存在誤區(qū)。首先，房價的變化近年來就出現上下波動的情況，未來到底如何會變化，并不是能夠簡單估算出來的。這其中存在著幾大誤區(qū)。   房價走勢誤區(qū)之一：房價十年大漲早已買房的人大賺     這是典型的投資心態(tài)。社會上有一套房的家庭占了大多數，一般家庭不大可能在房價漲幅巨大后拋售后獲利，因中國人“安居樂業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢而賣出房子再租房的做法是要有先進的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣，就不能實現這種收益。也就是所說的紙上富貴。所以，房價雖然漲了不少，可是對于大多只有一套房的家庭來講，沒有什么意義。     房價走勢誤區(qū)之二：知名經濟學家說房價還要漲 經濟學家在某些領域有智慧，不等于在所有經濟問題上在行。且越有名的經濟學家，恐怕越無時間搞學問。 對于那些如十年內房價要漲三倍，房價還要漲20年的言論要仔細分析，不能輕信。朝鮮戰(zhàn)爭前蘭德公司要賣給美國政府7個字：中國會出兵朝鮮，雖然只有7個字，可是附有好幾百頁的材料來詳細說明。美國政府舍不得那點小錢，沒有買，結果遭迎頭痛擊。這些言論有沒無詳實的材料作為根據?恐怕沒有。        房價走勢誤區(qū)之三：政府嚴控土地則房價上漲 根據北京市國土局上周公布的土地供地計劃，與去年相比，住宅用地總量計劃減少450公頃，其中保障性安居工程減少了200公頃，商品住宅用地計劃減少了250公頃。這表面上來看，土地供給計劃下降，房價會上漲，實則不然，因為土地供應減小抑制的是新房市場繼續(xù)提高活躍度，間接促進北京二手房市場發(fā)展，所以土地供應減少會抑制新房價格，上漲的僅是北京二手房價格。     房價走勢誤區(qū)之四：買房后就一勞永逸 根據中國法律，業(yè)主對房屋建筑擁有所有權，但是對于住房的土地，并無所有權，**多只有70年的使用權，而且從開發(fā)商拿到土地之日起算，如房子蓋了3年，業(yè)主就只有67年的土地使用權了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向國家繳納土地使用權費還是以后就可以免費使用，或是由國家收回使用權，這在法律上仍是空白。所以買房人在買房時，不光要看房屋的地段、交通等，還要看土地所有權期限。     房價走勢誤區(qū)之五：土地是不可再生資源 價格就應上漲 其實，不光是土地，石油、煤、鐵礦、鈾礦等都是不可再生資源?？墒沁@些東西是不是就是一直上漲，從不下跌呢?周國際油價暴漲暴跌，難道是因為它們成了可再生資源?      房價走勢誤區(qū)之六：建材成本上漲所以房價還要上漲 據測算，建筑材料成本僅占房價的20%，鋼材不是房屋的唯一建筑材料，這樣鋼材占房價的比例就更低了。磚混結構的房屋用鋼量每平方用鋼僅為10至30公斤。所以鋼材漲價對房價上漲影響甚微。同時，鋼材價格持續(xù)上漲好幾年了，這也使得企業(yè)盲目大量投資，僅今年已經建成的鋼鐵項目的產能就將高達4.1億噸，而2004年中國生鐵產量僅2.5億噸，中期來看，鋼材價格會不漲反跌。**近市場上的鋼價就下跌了近千元一噸。鋼價漲不是房價走勢漲的理由。     房價走勢誤區(qū)之七：經濟發(fā)展收入提高房價也應漲 中國這兩年收入提高較快，但是假如一個人年收入3萬，一套房價90萬，相當于30年收入?？墒欠孔硬幌笠话愕南M品，是要用一二十年的積蓄來購買的。假如一個人年收入3萬，一套房價60萬，相當于20年收入。如收入與房價年均上漲15%，20年后不吃不喝，也僅307.35萬的積蓄，可是房價已漲到854萬了。所以房價漲幅應大大低于收入增長。     總之，房價走勢是否上漲或下跌，影響因素頗多，不能說某個因素有利房價上漲房價就一定上漲;況且，上述七大誤區(qū)本身就難以站住腳。

• 問 今后內蒙古房價是要上漲還是下跌?
  答

  我個人感覺房價再往下調的可能性不大,由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅,人工工資又一年比一年高,再者**拍賣土地的出讓價也越來越高,以支持地方財政稅收,所以房價繼續(xù)下跌的可能性不大,但是就目前的經濟形勢來看,房價上揚的可能性也不大,面對經濟蕭條的影響,居民的消費信心指數也很低,不大愿意在這時候拿錢出來投資房產,所以,造成了現在房市蕭條的局面,但放眼日后,經濟遲早會有迎來復蘇的春天,市民們買漲不買跌的狀況又會出現,盲目的跟風又會造成房市的水漲船高。話說回來,作為一個房產銷售人員,個人認為并不是一味的低房價就是好事,開發(fā)商不是傻子,不會做虧本的買賣,如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度,他會選擇降低工程造價,也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價,他們的錢都是從銀行貸出來的,實在不行就把沒賣掉的樓給銀行,公司申請破產,他們早就賺夠了。銀行也不怕降價,反正錢是國家的,地也是國家的。國家呢?那就更不怕了,反正當時地皮已經是高價賣出去了,現在再低成本的收回,差價已經夠賺了。那誰怕?我們!我們買了房子,前腳買了后腳跌,什么都沒看到,幾萬甚至幾十萬就沒了,比抄股虧的速度還快,還有的,花了幾十萬欠了一屁股債買了房子,結果房產公司樓沒蓋完就倒了,那他們找誰?吃虧的永遠是買房者!你若是自己住,我建議你現在可以出手買了,無論以后漲跌都要保持一份平常心,因為你買的是自己住,與炒房者不同,而且買的時候不要一味的貪圖便宜,一定要看的遠一點,房價應該還有漲的!應該還會下跌,目前的上漲只是反彈而已上漲,這是總體趨勢。跟你做個簡單分析:如果是一線城市的話,從去年下半年開始就已經降的很厲害了,現在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話,有的地方有一些降價(但都降的不多),有的地方現在的房價已經慢慢回暖了,甚至開始小幅上漲(比如我所在城市)。你近期如果有買房打算的話,建議9月份之前出手會比較好,因為現在開放商們搞了很多活動促銷,比如:**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后,因為到時候房地產行業(yè)基本上已經大部分回暖了。**重要的是:只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了房價漲跌這個誰也不敢確定。簡單分析一下:內蒙古現在的房價處于平穩(wěn)過度時期,會有一定幅度的回調,但是不會大幅下跌。個人認為,在2009.09左右會形成短期內的低谷,如果想買房的話,請在2009.09左右密切...

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• 問 西寧房價走勢2013：西寧房價上漲的機遇大于下跌咧？
  答

  從全國70個大中城市新建住宅價格指數看，近幾個月西寧房價指數在上漲的城市中排位靠前。據國家統(tǒng)計局西寧調查隊調查顯示，在國家宏觀調控政策的影響下，西寧房地產市場供應量和銷售量下滑，但房價依然保持著微升態(tài)勢?！　y(tǒng)計部門發(fā)布的10月房價指數顯示，全國35個城市房價環(huán)比上漲，其中環(huán)比上漲比較多的城市主要有：烏魯木齊環(huán)比上漲0.5，廣州、深圳、西寧環(huán)比上漲0.4，北京、長春、合肥、武漢、南寧、貴陽、惠州、湛江等上漲0.3。

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• 問 中國房價上漲的原因有哪些？未來房價走勢預測如何？
  答

  中國房價上漲，政策、經濟、供需都是原因。未來房價走勢難測，建議投資者關注政策動向，結合個人資金狀況和風險承受能力，謹慎判斷投資決策。

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• 問 大家覺得2013年房價走勢會怎樣？會反彈嗎？上漲還是下跌？
  答

  一定會上漲，越晚買的人越吃虧。

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