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• 188****5115

  70年產(chǎn)權(quán)通常指土地使用權(quán)，不限于住宅。產(chǎn)權(quán)證上的公寓表示該房產(chǎn)為公寓式住宅，需注意產(chǎn)權(quán)年限、用途及法律權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-17 21:26:22
• 133****6240

  70年產(chǎn)權(quán)是土地使用權(quán)期限，適用于各類房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證上的公寓表示該房產(chǎn)為公寓式住宅，需關(guān)注其產(chǎn)權(quán)年限、用途及市場趨勢。

  查看全文↓ 2024-09-13 08:02:29
• 130****8317

  70年產(chǎn)權(quán)不僅指住宅，還包括其他類型房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證上的公寓意味著該房產(chǎn)為公寓式住宅，需了解其使用年限和相關(guān)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-12 20:42:05
• 188****7069

  70年產(chǎn)權(quán)不限于住宅，也適用于商業(yè)和工業(yè)用地。投資時(shí)，關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限和用途，以確保投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-09-12 20:36:54

相關(guān)問題

• 問 公寓是否擁有70年產(chǎn)權(quán)？70年產(chǎn)權(quán)的公寓是什么情況？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)期限為70年。70年產(chǎn)權(quán)公寓指的是住宅用地使用權(quán)期限為70年的公寓。到期后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以申請續(xù)期。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓
  答

  70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓，相對于商業(yè)公寓來說，使用年限會(huì)更長，并且在70年到期之后屆滿自動(dòng)續(xù)期。而且如果不具備商業(yè)公寓的特性，可以認(rèn)為是住宅公寓。此類房屋和住宅除了年限是一樣的之外，性質(zhì)也是一樣的，不會(huì)因?yàn)榉课莸念愋筒煌霈F(xiàn)使用年限的縮水，只是相對來講居住成本會(huì)有所上升，一般公寓都是精裝修交付，而且物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)普遍高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)。在選擇住房類型時(shí)，首先要明確自己的需求，如果是為了長期居住，并且家中有老人和孩子，盡量選擇住宅。不僅能夠享受到就近上學(xué)的優(yōu)惠政策，而且住宅可以落戶。此外在購買的過程當(dāng)中，一般公寓的**比例會(huì)高，而且貸款的年限較短，大多數(shù)公寓都在10年以內(nèi)的貸款期限，相對來說經(jīng)濟(jì)壓力較大。

• 問 40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的房子有何區(qū)別？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，70年為住宅用地。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子40年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別
  答

  房子40年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要在于產(chǎn)權(quán)的年限不同。所謂的房屋產(chǎn)權(quán)，主要是房屋所占土地的使用年限，40年產(chǎn)權(quán)的房屋一般是商業(yè)用地，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋主要是民用住宅用地。大多數(shù)40年產(chǎn)權(quán)的房屋都是公寓性質(zhì)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)信息的原因，所以在交易的過程當(dāng)中能夠享受到的貸款時(shí)間會(huì)比較短，**長不會(huì)超過10年。從生活角度出發(fā)40年產(chǎn)權(quán)的房屋往往是商水商電，生活成本會(huì)比較高，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋，也就是我們常說的民用住宅，無論是水電氣暖還是其他的費(fèi)用都參考民用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此外70年的房屋本身能夠進(jìn)行落戶，而且還能夠享受就近入學(xué)的政策，再進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，還能夠享受到較低的**率和較長的貸款時(shí)間，整體來70年產(chǎn)權(quán)的房子性價(jià)比會(huì)更高一些。

• 問 ??公寓式房有產(chǎn)權(quán)證嗎？70年產(chǎn)權(quán)的單身公寓,與普通住房有區(qū)別嗎？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)的公寓與普通住房的區(qū)別：1、契稅兩者就不一樣，公寓不享受契稅優(yōu)惠銀行貸款住宅**低**25%，公寓50%；利率住宅現(xiàn)在打8折，公寓基準(zhǔn)利率甚至上浮住宅可以落戶口，公寓可不行。2、70年后，公寓就與你無關(guān)了，即使房子還能住，那也是公寓法人交錢續(xù)租，然后再賣給他人。普通住宅說是70年產(chǎn)權(quán)，到時(shí)候另有政策。70年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓和普通住宅區(qū)別如下：1、公寓分類多，年限有長短很多人擔(dān)心產(chǎn)權(quán)的年限問題，其實(shí)公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會(huì)因?yàn)轭愋筒煌s水。居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時(shí)間。國家的限購令同樣也市民可通過公寓的國土使用年限進(jìn)行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。2、居住成本有所不同公寓都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則動(dòng)則高于10元/平米/月。此外，由于公寓沒有陽臺，建筑面積就沒有贈(zèng)送空間，所以公寓的得房率常常比較低。另外業(yè)主也沒有晾衣服的地方，如果是商業(yè)公寓，沒有煤氣管道的情況下，生活成本會(huì)進(jìn)一步提高，一日三餐只能在外面解決。3、落戶、交易、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別在購買公寓時(shí)，商業(yè)公寓和住宅會(huì)遇到幾大關(guān)鍵要素的區(qū)別，這個(gè)時(shí)候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會(huì)寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時(shí)，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房產(chǎn)證上也應(yīng)該體現(xiàn)出物業(yè)類型和使用年限；其次是產(chǎn)證上的類別不一樣；居住型公寓在產(chǎn)證上會(huì)寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別，可以用于落戶，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時(shí)，也免征營業(yè)稅；在水電費(fèi)繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來看，不看產(chǎn)證，如果不是商業(yè)用途的公寓，則享受民用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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