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根據《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，遺囑有以下幾種形式, （1）自書遺囑； （2）代書遺囑； （3）錄音形式立的遺囑； （4）口頭遺囑； 注意事項： （1）自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 （2）代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 （3）以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 （4）遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 （5）下列人員不能作為遺囑見證人： （一）無行為能力人、限制行為能力人； （二）繼承人、受遺贈人； （三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人 建議： （1）如果你奶奶還能自己書寫的話，那么由你奶奶自己書寫一份遺囑。一定要你奶奶親筆書寫，并記著簽名，注明年、月、日。 （2）由人代筆書寫，找兩個見證人做見證人。由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 （3）如果你們不懂，在當地請一個律師幫忙處理。 （4）建議**好對遺囑作個公證。公證的辦理你可以在到當地的公證處去咨詢
全部3個回答>為什么人們在房產繼承時較少選擇遺囑繼承方式？
133****7982 | 2024-09-09 15:05:10
已有6個回答
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188****0258
遺囑繼承，手續(xù)多，成本高。
查看全文↓ 2024-09-18 21:12:37 -
166****3863
遺囑繼承涉及稅費和法律程序，建議考慮其他繼承方式以降低成本和簡化流程。
查看全文↓ 2024-09-17 19:50:37 -
181****4125
遺囑繼承涉及法律程序復雜，稅費成本高，市場數據顯示人們更傾向于選擇其他繼承方式。
查看全文↓ 2024-09-14 07:24:05 -
181****9593
遺囑繼承，麻煩多，稅費高，不如直接過戶來得快。
查看全文↓ 2024-09-10 07:05:28 -
134****9895
根據《繼承法》，遺囑繼承需繳納較高稅費，且程序復雜，導致人們更傾向于法定繼承或贈與方式。
查看全文↓ 2024-09-09 21:33:58 -
130****3596
遺囑繼承手續(xù)繁瑣，稅費高，不如直接過戶簡單快捷。
查看全文↓ 2024-09-09 17:33:58
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1、遺囑無須他人簽字，只要有立遺囑人的簽字即發(fā)生法律效力。2、可以向法院起訴要求分割共有房產。3、有撫養(yǎng)能力的祖父母，有撫養(yǎng)父母雙亡的孫子的義務4、投毒屬故意殺人未遂，現在還可以立案，但是證據很難調查，可能不會認定有過投毒行為
全部4個回答> -
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先向公證處申請繼承公證，經公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產所在地的房地產交易中心申請辦理遺產過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請時，可能會要求你提供與繼承有關的相關資料及證據，其中也應當包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。
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房產作為抵押物價值穩(wěn)定，貸款政策也相對寬松，投資房產還能享受稅收優(yōu)惠，是長期投資的好選擇。
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繼承來辦理房產過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。
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