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• 132****5477

  父母房產(chǎn)給子女，選擇贈(zèng)與或繼承，合理規(guī)劃稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-20 18:09:58
• 131****8834

  父母房產(chǎn)給子女，直接過(guò)戶(hù)最簡(jiǎn)單，稅費(fèi)也少。

  查看全文↓ 2024-09-17 08:21:40
• 131****5366

  根據(jù)當(dāng)前房產(chǎn)稅政策，父母可通過(guò)贈(zèng)與或繼承方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女。贈(zèng)與需繳納契稅，繼承則免征。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，合理規(guī)劃，以減少稅費(fèi)支出。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:49:41
• 132****6387

  考慮子女需求，選擇地段好、配套全的房子，未來(lái)升值空間大，生活也方便。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:22:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母將房子過(guò)戶(hù)給子女，哪種方法最經(jīng)濟(jì)劃算？
  答

  贈(zèng)與過(guò)戶(hù)最經(jīng)濟(jì)，但需注意贈(zèng)與稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)更劃算？父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，如何辦理**劃算？
  答

  一、房屋怎么過(guò)戶(hù)給子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。(三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。二、房屋怎樣過(guò)戶(hù)給子女更省錢(qián)(一)繼承過(guò)戶(hù)**省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。(二)五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：1、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。2、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年或者房屋雖然購(gòu)買(mǎi)已滿5年但并不是家庭住房的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收個(gè)人所得稅。(三)五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶(hù)少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。由此可知，選擇哪種方式過(guò)戶(hù)要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以?xún)?nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶(hù)比較省錢(qián)，父母在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)可以咨詢(xún)一下房產(chǎn)管理部門(mén)，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)更劃算？父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，怎么辦理**劃算？
  答

  1、以普通買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)辦理。2、以贈(zèng)與方式辦理，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)只需交工本費(fèi)就行。但以后賣(mài)掉的話，會(huì)產(chǎn)生一大筆贈(zèng)予繼承費(fèi)用。3、公證。幾百塊錢(qián)的公證費(fèi)，公證到子女名下，不過(guò)戶(hù)，但以后過(guò)戶(hù)的話，只能過(guò)到其他人名下，不能做到子女名下。一般來(lái)講，還是以普通買(mǎi)賣(mài)方式辦理過(guò)戶(hù)**好。

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• 問(wèn) ??父母怎么把房產(chǎn)給子女名下**劃算？
  答

  1、個(gè)人建議你父母賣(mài)出該房產(chǎn)的1%的股份給你，你占1%，你父母占99%，這樣稅費(fèi)只是按照1%來(lái)征收。2、房產(chǎn)證出來(lái)后，會(huì)有備注你占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的1%，你父母占99%。3、然后你父母申請(qǐng)自動(dòng)放棄該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，這樣你也就自然的100%了 這是**省錢(qián)的辦法

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• 問(wèn) 父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女，哪種方式最經(jīng)濟(jì)？關(guān)于父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女有哪些新規(guī)定？
  答

  贈(zèng)與最經(jīng)濟(jì)，但要繳稅。

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