已有3個回答

• 150****8992

  多聽多看，咨詢專業(yè)人士，不輕信廣告，謹慎決策。

  查看全文↓ 2024-09-04 17:18:36
• 166****3792

  實地考察，了解周邊設施，注意合同細節(jié)，與開發(fā)商溝通明確，避免口頭承諾。

  查看全文↓ 2024-09-03 21:40:13
• 130****2975

  了解市場行情，比較不同樓盤，關注開發(fā)商信譽，避免盲目跟風。

  查看全文↓ 2024-09-03 21:01:16

相關問題

• 問 南北不通透的房子真的不好嗎?過來人說說經(jīng)驗
  答

  不好，原因如下：1.如果所選的南北不通透的房子是在底層的話，這樣的戶型是很不通風，位置上是比較不好的，但是如果是在高層的話四周沒有東西擋到是會比底層好一點。2.通風是個明顯的大問題，倘若衛(wèi)生間沒有窗戶，氣味難以散去。3.南北不通透的房子夏天非常不舒服，空氣會很熱。而且不通風會導致室內(nèi)死角、衣、物等發(fā)霉。對于家人的健康是一大隱患。4.不通透不但影響采光，**主要的是空氣不能充分流通循環(huán)，會影響室內(nèi)居住生活質量。5.中國是東南季風氣候，一般除冬天外，南風和東南風比較多，而你的房子南側和東側有窗戶，所以在冬天以外的季節(jié)，風還是能夠吹進來的，如果想通風效果好的話就每天開一段時間北面的門，這樣就好了；而在冬天天冷，一般不會開門窗，對對流通風要求也不高。所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，和我們家的戶型一樣，號稱：五明，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂，夏天南北通風，空氣流動也比較好，布局也比較合理，兩臥室直接留出 衣柜位置 的設計很實用。但不知道具體的戶型的面積多大，這類戶型的衛(wèi)生間通常會顯得較小，如果喜歡大衛(wèi)生間的話，可以在裝修得時候處理。建筑朝向主要是指建筑物的正立面，或稱建筑的主要立面所面對的方向。這里有兩種情形，一是對于住宅建筑，主要立面是指主要房間所在的立面；二是公共建筑，正立面或主要立面則可能是指該建筑在形象上**為突出和**重要的立面，或是主要出入口所在的立面。所謂的房屋朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的房屋中，一般主陽臺是每個單元的**大采光面。它對建筑物的采光、通風、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。地球上的靜態(tài)物體一般具有一個穩(wěn)定朝向，包括動物、植物和各類人造物體等．對于計算機中的虛擬世界，物體朝向應當遵循現(xiàn)實世界的規(guī)律，然而現(xiàn)有的三維建模軟件及三維掃描設備在處理模型時都是基于各自的局部坐標系，無法確保導出的模型朝向是正朝向．又因為在模型檢索、大規(guī)模場景建模、**佳視角選取等實際問題中，如果模型正朝向已經(jīng)確定，會給后續(xù)算法帶來許多便利。

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• 問 ??南北不通透的房子真的不好嗎?過來人講下經(jīng)驗？
  答

  1、通風是個明顯的大問題，倘若衛(wèi)生間沒有窗戶，氣味難以散去。2、南北不通透的房子夏天非常不舒服，空氣會很熱。而且不通風會導致室內(nèi)死角、衣、物等發(fā)霉。解決方案如下：1，換成兩層的大門, 外面的是通風的那種, 里面的是一般的門, 這樣人在家的時候可以只關外面的門, 優(yōu)點是便宜，缺點是外面可以看到你家里的情況。2，安裝新風系統(tǒng)，優(yōu)點是面面俱到，每個房間都可以通風。

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• 問 過來人說說?。?/a>
  答

  很多沒有買房經(jīng)驗的人都很疑惑，房價漲跌不定，到底什么時候買房**便宜？樓市風云變幻，但是橫豎離不開這幾大原則，小編整理了買房六大**佳時機，看好就下手吧。勤快多看房不踏踏實實去看房，成天在幻想中，就算是有價格合適的房子，當然也會錯過。許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結果，當有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機?？紤]有潛力的新盤你覺得樓盤的價格是如何一步步拉上天的呢？從營銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：第一，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。第二，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。如何細心的話，你就會發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對于尚未開始銷售的他們，對房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。下手一定要快有潛力的新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價促銷的新盤，下手一定要快?？辞鍢鞘卸唐谧邉萦捎谄胀ㄙ彿空哒呖床磺?，所以，往往很迷惑，該什么時候買房。很是左右為難，其實要看清樓市的短期走勢并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價促銷。而價格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房價多半會頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價格拉得老高。只是偶爾有一兩個新盤有些低價促銷，然后很快就拉高了。那這個市場很難再降下去了。如果你認為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認為降不了，那就得找個好時機把房買了。

  ??請有經(jīng)驗的朋友分享下去售樓處買房技巧有哪些？

  答

  每個買新房的人都免不了要去項目的售樓處跟售樓小姐“過過招”，大部分時候都是購房者敗下陣來，被售樓員忽悠著交錢交定金，稀里糊涂的就選了房，沒有討價還價的機會，多掏了不少錢。那么去售樓處買房技巧有哪些？掌握這3招與幫你省大錢！1）、多聽多看到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品。2）、沉默是金購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。3）、敢于說"不"優(yōu)秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學會說"不"。

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• 問 購房時必須知道的7大潛規(guī)則有哪些
  答

  在中國人看來，有了房子才算有家。很多人都是畢生積蓄用來買一套房，這時候就更要小心了。小編整理了買房必看的7大潛規(guī)則，千萬不要被坑了。 1.售樓處的人不一定是開發(fā)商的人 現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)公司把銷售團隊外包給代理公司。 有些代理公司的銷售為了賣出房屋，欺騙消費者說這個地段交通十分便捷，新開的地鐵就在附近，但其實地鐵通過的路線與這里八竿子打不著，步行十分鐘可能是驅車十分鐘。 2．買房送“學位”暗藏隱性條件 不少買房者都是沖著開發(fā)商稀缺學位而來，“打包票”保證入讀。 可贈送學位卻真正捆綁了隱性門檻，實際到了報名時突然門檻攀升，**終因為學位的指標、年限、戶籍等限制，公校學位兌現(xiàn)時要交贊助費，導致子女上學不成。 3．額外贈送面積不受法律保護 “買一層送一層”，“贈送超大花園”，不少免費贈送的東西通常讓買房人很是受落。 實際上，這種買一贈一的房間單價會比無贈送的同類戶型要高出不少。因為規(guī)避政策限制，用小戶型配以贈送面積，達到更大空間效果。 4．沙盤上的不一定是真的 如果售樓處的銷售拿出沙盤為你介紹樓盤的綠化率達到30%或是更高，你可別輕易相信他。你在沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場。 5．房屋產(chǎn)權可能會“縮水” 通常意義上所說的“商品房”真正的居住時間到底是多少呢？ 按說每個樓的使用年限都是70年，但這個70年指的是哪個時間段？商品房實際的使用年限，按照正常的流程，產(chǎn)權是按開發(fā)商拿到地開始計算，一共70年。 6．樣板間只是樣板間而已 樣板間有很多都被"做了手腳"，比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的徑深也比較淺，還會大量使用鏡子，巧妙布置燈光，讓客戶感覺到更為廣闊的空間。 為了避免那些過于“較真”的戶主發(fā)現(xiàn)自己的房子與樣板間之間存在差距而引起的紛爭，開發(fā)商會在交房前“毀掉”證據(jù)。 7．戶型圖的大小可隨意調(diào)整 從單套房的戶型圖上看到，為體現(xiàn)功能分區(qū)，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發(fā)、床、廚具、衛(wèi)浴等來分別體現(xiàn)各功能空間，但是要注意，設計師在制作戶型圖的時候，可能會隨意縮放家具的大小。