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• 134****3203

  買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)較常見(jiàn)，但最好在合同中明確，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-04 22:43:57
• 133****9138

  過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)遵循合同約定。若無(wú)約定，通常由買(mǎi)方承擔(dān)。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款明確，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:47:49
• 130****2949

  過(guò)戶費(fèi)用通常由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，但買(mǎi)方承擔(dān)較為常見(jiàn)。建議在合同中明確費(fèi)用分擔(dān)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-03 18:14:45

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一個(gè)二手房請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)說(shuō)下這過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？
  答

  這要看你買(mǎi)的是什么房子呢!現(xiàn)在是一般是2%的過(guò)戶費(fèi).雙方都要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)的話就各出一半.二手房的話就要看雙方協(xié)認(rèn)了.

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• 問(wèn) 二手房交易中，中介費(fèi)最終由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房交易中介費(fèi)有買(mǎi)家出的也有賣(mài)家出的，具體要看合同怎么簽的。

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• 問(wèn) 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任
  答

  對(duì)于兩手房的質(zhì)量問(wèn)題，一般分為兩種情況： 第一、若出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問(wèn)題能危及到生命財(cái)產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買(mǎi)受人可要求開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司免費(fèi)維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的”，合同無(wú)效。若出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買(mǎi)受人可請(qǐng)求法院撤銷合同，并由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任?
  答

  以前房改房是不用繳納維修基金的 現(xiàn)在房管局物業(yè)維修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一樣，多層35元/平米 高層65元/平米 別墅45元/平米

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)呢？
  答

  參考以下各項(xiàng)：1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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