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• 155****2781

  樓面價是房價的風(fēng)向標。了解樓面價，可預(yù)判房價走勢，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-09-09 08:07:18
• 150****2647

  樓面價是衡量土地成本的指標，影響房產(chǎn)開發(fā)成本。開發(fā)商在計算樓面價時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保價格合理。購房者在簽訂合同前，應(yīng)了解樓面價，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-05 11:27:17
• 166****8897

  樓面價是評估房產(chǎn)投資價值的重要指標。高樓面價可能導(dǎo)致高房價，增加購房者負擔(dān)。貸款時，需考慮樓面價對房價的影響，合理規(guī)劃貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2024-09-04 22:31:52
• 180****4904

  樓面價，即單位建筑面積的土地成本，計算方法為土地成交價除以規(guī)劃建筑面積。它直接影響開發(fā)商成本，進而影響房價。政策調(diào)控中，土地供應(yīng)和樓面價是關(guān)鍵因素，合理控制樓面價有助于穩(wěn)定房價。

  查看全文↓ 2024-09-04 18:28:28

相關(guān)問題

• 問 房價一般是樓面價的幾倍?樓面價的計算方法是什么?
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價的計算公式如下：樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問 ??房價一般是樓面價的幾倍?樓面價的計算方法是哪些?
  答

  題目表達不很明白，按猜測題意回答如下：房價的構(gòu)成包括施工合同結(jié)算成本及其它多種多樣費用，每個房屋開發(fā)商各自不同，也與市場行情相關(guān)，完全不是按施工合同結(jié)算額乘上倍數(shù)來確定的。

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• 問 樓面價怎么算?樓面價的計算公式是什么?
  答

  　樓面價的計算公式為：　　樓面價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率；　　也可以這樣理解：　　樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格?！　敲娴貎r的計算公式如下：　　樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率　　備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問 樓面價計算方式是什么??？
  答

  樓面價計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

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• 問 樓面價格如何計算
  答

  樓面地價的計算公式:樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積=土地單價÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

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