已有5個(gè)回答

• 132****8012

  賣寫字樓要交稅，找專業(yè)顧問，合理避稅。

  查看全文↓ 2024-09-09 16:48:08
• 150****5360

  賣寫字樓要交稅，合理避稅需合法。

  查看全文↓ 2024-09-06 09:01:05
• 133****7541

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，出售滿5年寫字樓需繳納個(gè)人所得稅。合理避稅需遵循法律法規(guī)，如利用稅收優(yōu)惠政策、降低評(píng)估價(jià)值等。

  查看全文↓ 2024-09-03 21:05:14
• 155****5388

  賣寫字樓要交稅，但有辦法可以少交點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-02 23:41:44
• 150****9853

  出售已滿5年的寫字樓，根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所得，需要繳納個(gè)人所得稅。稅率一般為20%，但具體稅率可能因地區(qū)政策有所不同。合理避稅方法包括：1. 利用稅收優(yōu)惠政策，如某些地區(qū)對(duì)特定類型房產(chǎn)交易有減免政策；2. 通過合法途徑降低房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，減少應(yīng)納稅額；3. 將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給直系親屬，可能享受稅收優(yōu)惠。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，獲取個(gè)性化稅務(wù)籌劃方案。

  查看全文↓ 2024-09-02 23:09:11

相關(guān)問題

• 問 出售集資房是否需要繳納個(gè)人所得稅？
  答

  出售集資房需繳納個(gè)稅，具體稅率根據(jù)持有時(shí)間長短而定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 繼承人出售唯一住房，房屋已滿5年，是否承擔(dān)20%個(gè)人所得稅？
  答

  出售方繳納營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。營業(yè)稅免稅條件是滿五年普通住房。個(gè)人所得稅免稅條件是滿五年唯一住房。繼承的房子可追溯到你爺爺時(shí)產(chǎn)證時(shí)間，一般應(yīng)該滿五年了吧。按你說的是唯一住房，那20%的個(gè)稅是免的。至于營業(yè)稅就看你那套是否是普通住房了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??出售繼承房產(chǎn)如何避稅？如何規(guī)避繼承再出售20%個(gè)人所得稅？
  答

  　需過戶到繼承人名下，才能出售。具體的費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 稅務(wù)局辦理?！　》梢罁?jù)《房屋登記辦法》　　第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記?！　∫?、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)　　1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)　　契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)　　1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　四、五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn)　　1、90m2—144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　五、五年之外 買方名下無房產(chǎn) 賣方名下為唯一住房　　1、90m2以下 契稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（　　1、無論多大面積 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　八、繼承（必須父母都不再世）　　走公證 免營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

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• 問 公寓出售是否繳納百分20的個(gè)人所得稅。
  答

  你好，這個(gè)問題我可以給你解答。 關(guān)于房屋繼承征稅的問題，要分情況。繼承后五年之內(nèi)出售，征收20%的個(gè)人所得稅，5.5的營業(yè)稅及附加。五年之后出售，按照正常程序收稅，即不征收營業(yè)稅，1%的個(gè)人所得稅（不是家庭唯一住房才征收）

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• 問 ??房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅如何繳納的？
  答

  是的，如果是贈(zèng)與直系親屬不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果贈(zèng)與后再進(jìn)行買賣，是需要繳納20%的個(gè)人所得稅，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。計(jì)算方法：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)－其他合理的費(fèi)用支出）*20%

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