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• 131****1139

  在存量房交易中，買方需要繳納契稅，稅率一般為3%-5%，具體由各地政府確定。契稅的計(jì)算公式為：契稅=成交價(jià)格×契稅稅率。建議客戶在購(gòu)房前了解當(dāng)?shù)仄醵愓?，合理?guī)劃購(gòu)房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-12 22:03:32
• 134****6204

  存量房交易中，契稅是買方需繳納的稅費(fèi)，稅率一般為3%-5%，具體由各地政府確定。契稅計(jì)算公式為：契稅=成交價(jià)格×契稅稅率。契稅征收受房屋性質(zhì)、交易雙方身份等因素影響。

  查看全文↓ 2024-09-10 08:20:46
• 185****8894

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，存量房交易中買方需要繳納契稅，稅率一般為3%-5%，具體由各地政府確定。契稅的計(jì)算公式為：契稅=成交價(jià)格×契稅稅率。此外，契稅的征收還可能受到房屋性質(zhì)、交易雙方身份等因素的影響。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:44:35
• 185****5794

  在存量房交易中，契稅是買方需要繳納的一種稅費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，契稅的稅率一般為3%-5%，具體稅率由各地政府根據(jù)實(shí)際情況確定。計(jì)算契稅的公式為：契稅=成交價(jià)格×契稅稅率。例如，如果某地區(qū)契稅稅率為3%，房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則契稅為3萬(wàn)元。此外，契稅的征收還可能受到房屋性質(zhì)、交易雙方身份等因素的影響，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們有責(zé)任為客戶提供專業(yè)的稅費(fèi)咨詢和計(jì)算服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:15:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 存量房交易需要繳納哪些稅
  答

  存量房?jī)r(jià)格評(píng)估是指對(duì)納稅人的存量房交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性進(jìn)行評(píng)估?；咀龇ㄊ菍⒎康禺a(chǎn)評(píng)估技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)相結(jié)合,在全面開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查的基礎(chǔ)上,收集近期存量房交易實(shí)例和商品房網(wǎng)上合同備案信息,生成存量房交易標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,建立房地產(chǎn)交易可比實(shí)例數(shù)據(jù)庫(kù)。對(duì)納稅人申報(bào)的存量房交易價(jià)格與數(shù)據(jù)庫(kù)中同區(qū)域、同類型可比實(shí)例進(jìn)行比對(duì),對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,按照評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù),依法計(jì)算應(yīng)納稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 存量房交易中涉及的稅費(fèi)有哪些規(guī)定，如何計(jì)算？
  答

  稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士，避免額外支出。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  存量房的產(chǎn)權(quán)同樣也是70年，因?yàn)榇媪糠恳矊儆谏唐贩康囊环N，所以產(chǎn)權(quán)的年限沒(méi)有本質(zhì)的變化，而且存量房的產(chǎn)權(quán)到期之后可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期，不過(guò)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，續(xù)期的使用年限在30年左右，并且要根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況繳納一定的土地出讓金。存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房一般都已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后，可以在生效后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行奶岢鲛k理登記產(chǎn)權(quán)。對(duì)于個(gè)人所持有的存量房，需要先辦理房屋買賣合同，并且進(jìn)行網(wǎng)簽之后才能夠走正規(guī)的手續(xù)辦理過(guò)戶，而且還需要符合條件的情況之下才能夠辦理。購(gòu)買存量房時(shí)，需要由相關(guān)崗位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核一般能在6個(gè)工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證。