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• 155****7918

  房產(chǎn)證登記日期依據(jù)不同情況而定。新房從開發(fā)商取得竣工驗收合格證明起算，二手房則依據(jù)買賣合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過戶登記時間確定。登記日期標志著房屋產(chǎn)權(quán)的正式確立，對購房人權(quán)益有重要影響。

  查看全文↓ 2024-09-03 08:48:17
• 131****5371

  房產(chǎn)證登記日期根據(jù)購房合同、契稅發(fā)票或產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期確定，新房以竣工驗收合格起算，二手房以過戶登記日期為準。

  查看全文↓ 2024-09-01 18:25:15
• 181****2447

  房產(chǎn)證上的登記日期對房貸審批有重要影響，它決定了房屋的產(chǎn)權(quán)年限和貸款年限。銀行會根據(jù)登記日期評估房屋價值和貸款風(fēng)險，以確定貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:34:59
• 134****6847

  房產(chǎn)證上的登記日期通常是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的日期。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自登記之日起生效。具體日期由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在完成登記手續(xù)后確定，并在房產(chǎn)證上予以記載。

  查看全文↓ 2024-08-31 22:57:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上登記日期是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)證上的登記日原先是按受理之日寫上，現(xiàn)在又以批準發(fā)證之日寫上。兩者之間相差十幾天，都各有各的道理

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• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么？
  答

  房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時間。超過這個時間，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

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• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么?房產(chǎn)證的日期是按購房合同算嗎？
  答

  購房時間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。

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• 問 房產(chǎn)證登記日期是什么時候
  答

  房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準確反映住宅的房產(chǎn)登記實際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時。 以上海情況舉例，假若某人在2000年買了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買了個地庫車位。按當(dāng)?shù)匾?guī)定，該車位產(chǎn)權(quán)不單獨發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領(lǐng)到了換發(fā)后，住宅與車位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會判斷，認為這房買了不到一年時間。顯然這是大錯特錯的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！

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• 問 關(guān)于房屋買賣時間是以房產(chǎn)證上的哪個日期為準？房產(chǎn)證上有左頁下的登記日期，還有竣工日期等等。
  答

  是已開發(fā)商拿地那天算起。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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