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• 133****3411

  宅基地登記要細(xì)致，權(quán)屬明確，避免糾紛，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-01 12:43:26
• 184****5330

  注意宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，了解登記流程，確保居住權(quán)益，享受舒適生活。

  查看全文↓ 2024-08-31 20:23:56
• 132****8004

  了解當(dāng)?shù)卣?，關(guān)注土地使用權(quán)年限，確保權(quán)屬清晰，避免投資風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-31 20:04:37

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)登記申請書的辦理流程是怎樣的？
  答

  流程簡單，備好資料去登記中心，按步驟操作就行。

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• 問 不動產(chǎn)登記細(xì)則出臺 實施的條件有哪些
  答

  據(jù)中國政府網(wǎng)的消息顯示，國土資源部有關(guān)方面近日透露，《不動產(chǎn)登記暫行條例》配套規(guī)定《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》制定的法定程序已經(jīng)基本完成，出臺實施的條件已初步具備。目前正在進(jìn)行**后的修改完善工作，做好細(xì)則出臺后的引導(dǎo)銜接，加快實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 據(jù)國土資源部副部長王廣華介紹，截至目前全國已有198個市（州）完成市級職責(zé)整合，1193個縣（區(qū)）完成縣級職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，分別占全國市縣總數(shù)的60%、42%。地方不動產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合情況專項督察已全面啟動。專項督察由不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位達(dá)成一致并經(jīng)國務(wù)院同意，目標(biāo)強(qiáng)力推進(jìn)，全面實現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”，并對2015年12月31日前不能如期基本完成不動產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合的地方提出問責(zé)。 不動產(chǎn)登記證取代手中的房產(chǎn)證，將給市民的生活帶來哪些影響？ 業(yè)內(nèi)人士表示，不動產(chǎn)登記對普通百姓的影響主要表現(xiàn)為三方面： 首先，房產(chǎn)證將被不動產(chǎn)權(quán)屬證書取代； 其次，不僅是房產(chǎn)證，包括耕地、林地、草地等土地的承包經(jīng)營權(quán)以及海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)也將在統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，且辦理流程更加便捷； 第三，將促使許多房主因不希望持有多套房產(chǎn)的信息被登記而將房源推向市場，供應(yīng)增加的情況下，會改變二手房市場的供求關(guān)系，進(jìn)而影響二手房成交量和成交價格，一定程度上對房價有所“利空”。

• 問 ??宅基地使用權(quán)登記發(fā)證流程是怎樣的？
  答

  ◆申請宅基地確權(quán)登記需要提交的資料如下：1.土地登記申請書;2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明;3.土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等;轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等;土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書;村委會或主管部門出具的權(quán)屬證明等);4.地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);5.地上附著物權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明);6.其他相關(guān)證明材料?！粽卮_權(quán)登記發(fā)證程序：1.申請：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請;2. 權(quán)屬審核：各國土資源所(分局)進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核;經(jīng)審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7日;公告到期后，統(tǒng)一報請縣人民政府審批;3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔;4.頒發(fā)證書。

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• 問 不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別？
  答

  不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊。不動產(chǎn)登記簿實質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。

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• 問 宅基地審批流程是怎樣的
  答

  首先，村民要向村委會提出建房申請。村委會進(jìn)行初步審核，經(jīng)過村民大會或村民代表會議表決同意后，上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。其次，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府城建辦公室會同規(guī)劃、國土等部門的派出機(jī)構(gòu)工作人員，對選址進(jìn)行實地踏勘，進(jìn)行實地審核。**后，由政府審批。一般來說，是縣級政府審批，但是，現(xiàn)在簡政放權(quán)，也有不少地方吧宅基地審批的權(quán)限放到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府?？梢杂舌l(xiāng)鎮(zhèn)政府直接審批。因此，這個問題的答案是政府審批，國土、規(guī)劃等部門聯(lián)合審核。這里，土磚家要特別提醒的是，村委會無權(quán)審批宅基地。

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