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• 133****0046

  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指用于記載不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿實(shí)質(zhì)上是國(guó)家建立的檔案簿冊(cè)，具有公開(kāi)性。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

  查看全文↓ 2017-12-21 17:38:56
• 158****4201

  《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》有單一版和集成版兩個(gè)版本，單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,目前主要采用單一版證書(shū)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記證明》用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，查封登記不頒發(fā)證書(shū)或證明。

  查看全文↓ 2017-12-21 17:37:52
• 156****8363

  不動(dòng)產(chǎn)登記是在不動(dòng)產(chǎn)登記局將不動(dòng)產(chǎn)信息登記在登記簿上，不動(dòng)產(chǎn)登記局會(huì)向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證作為權(quán)利證明。

  查看全文↓ 2017-12-21 17:36:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證明的用處
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記證明主要是為了確立物權(quán)的歸屬，不動(dòng)產(chǎn)登記，在本質(zhì)上其實(shí)是產(chǎn)生法律效果的事實(shí)行為，而并非是登記機(jī)關(guān)的管理行為，所以登記不動(dòng)產(chǎn)的內(nèi)容包含：集體土地的權(quán)屬，房屋建筑物的權(quán)屬、森林權(quán)屬、耕地權(quán)屬、草地權(quán)屬以及法律規(guī)定其他需要登記的內(nèi)容。在登記不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，需要經(jīng)過(guò)以下4個(gè)流程：1、首先到不動(dòng)產(chǎn)登記的辦理場(chǎng)所，提交不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)書(shū)。2、準(zhǔn)備不動(dòng)產(chǎn)登記所需要的材料，其中包含申請(qǐng)登記書(shū)，身份證明材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源的相關(guān)材料等。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的情況。4、在所有流程完畢后，如果不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同意登記時(shí)，那么會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，同時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有人發(fā)放合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記是比較重要的，可以維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，同時(shí)還能保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

• 問(wèn) ??什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)?房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證明在哪開(kāi)
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)辦理，如果是跨縣級(jí)的不動(dòng)產(chǎn)登記需要由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的登記需要由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，在登記之后，辦理了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，才能夠行使轉(zhuǎn)讓收益等多項(xiàng)權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)登記的流程：1、登記申請(qǐng)需要由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所提出登記的申請(qǐng)。2、提交材料主要包括有當(dāng)事人的身份證，戶口本以及不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也要根據(jù)獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源，提供相應(yīng)的證明。3、受理登記機(jī)關(guān)在受理之后，要對(duì)產(chǎn)權(quán)的信息進(jìn)行核實(shí)。4、辦理申請(qǐng)資料齊全且符合法定形式，在收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料之后，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行辦理，并且通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

• 問(wèn) 2015年3月1日將實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)登記包括哪些內(nèi)容？
  答

  土地，房屋，森林，海域等

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是干嘛的
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證其實(shí)就是我們常說(shuō)的房產(chǎn)證，按照**新的房屋產(chǎn)權(quán)規(guī)定，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)比之前的房產(chǎn)證標(biāo)明的更加詳細(xì)，擁有此證的所有權(quán)人對(duì)于他人所擁有的不動(dòng)產(chǎn)擁有著占有，使用和獲得收益的權(quán)利。對(duì)于沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)房屋需求的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果之前取得的是房產(chǎn)證，也沒(méi)有必要刻意進(jìn)行更換，具備和不動(dòng)產(chǎn)證同樣的法律效應(yīng)。對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房**為看重的就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，尤其是二手房，要查明產(chǎn)權(quán)人和不動(dòng)產(chǎn)證上的所有人是否一致，同時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)證是否為單人所有有沒(méi)有共同的擁有人，是否存在抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)。擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代表著對(duì)于該房屋有了交易的許可，可以正常上市進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)任何問(wèn)題都受到法律保護(hù)。