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• 151****3936

  二手房交房時(shí)，需注意房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；審查房屋質(zhì)量，確保無(wú)安全隱患；辦理過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。

  查看全文↓ 2024-08-25 13:15:38
• 188****9311

  二手房交房時(shí)，要重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量，核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，了解稅費(fèi)情況，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-08-24 23:17:33
• 185****1336

  在二手房交房流程中，特別需要注意以下幾個(gè)方面：首先，核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。其次，審查房屋質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況等。再次，了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)等信息。此外，確認(rèn)房屋的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仁欠裾?。最后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。在整個(gè)過(guò)程中，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問(wèn)，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:34:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房流程中有哪些細(xì)節(jié)需要注意？
  答

  在交房過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)確保所交付的房屋與合同內(nèi)容相符，包括但不限于房屋面積、設(shè)施配置、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，應(yīng)留意各項(xiàng)權(quán)證是否齊全并核對(duì)無(wú)誤。如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)咨詢律師，以保障自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 買二手房都有哪些需要注意的地方?
  答

  1. 了解房屋的歷史信息：一定要了解房屋的歷史信息，以及是否有過(guò)承租等，以避免出現(xiàn)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)有抵押、質(zhì)押等法律問(wèn)題。2. 查看房屋結(jié)構(gòu)：要仔細(xì)檢查房屋的屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，看看有沒(méi)有潮濕、漏水、結(jié)霉等情況，以及房屋的結(jié)構(gòu)是否完好，以便判斷房屋的真實(shí)價(jià)值。3. 購(gòu)買前進(jìn)行全面審核：一定要做好全面審核工作，包括房屋的價(jià)格、地段、配套以及是否有抵押或者質(zhì)押的情況，以免購(gòu)買到有隱患的二手房。4. 了解交易流程：在購(gòu)買二手房之前，要充分了解好完成交易的流程，包括辦理好登記手續(xù)等，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 二手房交房需要注意什么? 二手房交房需要注意些什么？
  答

  1、各種收房資料要齊備。必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書；三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房。購(gòu)房者一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。交接工作主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶交房時(shí)有啥地方要注意的？
  答

  贖樓一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任，針對(duì)業(yè)主房貸沒(méi)有還完的情況。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0.8%的擔(dān)保費(fèi)用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭;其二，買家通過(guò)擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)，但買家需要提前供樓。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房流程有哪些? 二手房過(guò)戶有哪些流程？需要注意的又有哪些
  答

  想決定買新房還是買二手房，還要看新房和二手房的購(gòu)房流程。究竟新房購(gòu)房流程和二手房購(gòu)房流程有什么區(qū)別？除了購(gòu)房流程不同，還有哪些方面可以給你提供參考？新房與二手房的流程，大致一樣，但過(guò)程中一些流程的順序是不一樣的。1、購(gòu)房資質(zhì)審核在認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，購(gòu)房者就要提交資料進(jìn)行審核了，而二手房資質(zhì)審核的節(jié)點(diǎn)，在簽約前。一般情況下，購(gòu)房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，在認(rèn)購(gòu)書中會(huì)規(guī)定簽訂正式購(gòu)房合同的日期，如果買認(rèn)購(gòu)當(dāng)天沒(méi)有帶齊資審材料，耽誤了購(gòu)房資質(zhì)審核，在約定期內(nèi)沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房者則會(huì)面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。

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