已有4個回答

• 131****1199

  住宅質量保證書是業(yè)主維權的法律依據(jù)。使用時，注意保修期限、范圍及開發(fā)商責任，確保合法權益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-08-29 11:40:20
• 131****0837

  保證書是房產(chǎn)交易中的重要文件，反映房屋質量與開發(fā)商信譽。分析時，關注保修期限與范圍，評估潛在風險。

  查看全文↓ 2024-08-25 13:30:14
• 131****2181

  保證書？就是開發(fā)商的“不爛尾”承諾書，買房前必看！

  查看全文↓ 2024-08-24 16:22:57
• 155****7859

  住宅質量保證書通常包含房屋基本信息、質量標準、保修期限、維修責任等。使用時，業(yè)主應仔細閱讀，確保開發(fā)商履行保修義務，維護自身權益。依據(jù)《住宅質量保證書管理辦法》，開發(fā)商應提供真實、準確的保證書。

  查看全文↓ 2024-08-24 14:22:45

相關問題

• 問 《住宅質量保證書》里面主要包含哪些內(nèi)容？
  答

  1、工程質量部門核準的房屋質量等級； 2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修； 3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 4、用戶保修單位，答復處理時限?！蹲≌|量保證書》可以作為商品房預售合同的補充約定。

• 問 什么是住宅質量保證書？
  答

  住宅質量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應依據(jù)《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。

• 問 住宅質量保證書都應當包括哪些內(nèi)容
  答

  顯然有法律效力，肯定能贏，還可以依據(jù)法律條款向開發(fā)商索取賠償。

  全部6個回答>
• 問 住宅質量保證書都應當包括哪些內(nèi)容
  答

  這個是的！是他們自己打印出來的！但是這個是經(jīng)過相關部門具體擬定的！

  全部3個回答>
• 問 住宅質量保證書有哪些作用？
  答

  我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權退房。