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• 130****2561

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗，合同審查不可少。

  查看全文↓ 2024-08-30 11:43:38
• 134****1055

  檢查房屋質(zhì)量，了解貸款政策，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-29 12:18:20
• 185****8541

  審查合同條款，確保購(gòu)房者權(quán)益，注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-25 11:55:52
• 150****8284

  了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇適合的貸款方案，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-08-24 20:27:49
• 185****0405

  注意檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修質(zhì)量，確保生活便利和居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-08-24 16:46:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房驗(yàn)收程序有哪些? 驗(yàn)收交房的注意事項(xiàng)有哪些 交房的流程是什么
  答

  交房是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)之一，為了避免日后發(fā)生問(wèn)題，即使已經(jīng)完成了選房、看房、簽合同等各種手續(xù)的辦理，也千萬(wàn)不能在交房的環(huán)節(jié)掉以輕心，那么驗(yàn)收交房的注意事項(xiàng)有哪些呢？現(xiàn)在就跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。一、交房的流程什么？1、 接到通知一旦房屋達(dá)到了交付條件，購(gòu)房者便會(huì)接到售房者的通知，一般是書面形式的通知，而且已經(jīng)明確了房屋交接的具體時(shí)間，購(gòu)房者需要按照約定的時(shí)間抵達(dá)指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。2、 房屋驗(yàn)收購(gòu)房者需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括質(zhì)量上的驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)上的驗(yàn)收以及細(xì)節(jié)上的驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以提出來(lái)與售房者一起尋找辦法解決。3、 查看文件購(gòu)房者驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題之后，需要求售房者提供相應(yīng)的文件進(jìn)行核查，其中包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書等。4、 簽署交接書如果房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，證件也齊全，并且真實(shí)有效的話，購(gòu)房者便可以與售房者簽署房屋交接書，簽完交接書之后就代表售房者已經(jīng)將房屋實(shí)際交付于購(gòu)房者了。二、交房需要注意哪些問(wèn)題？1、 文件必須齊全且真實(shí)交房一定不能忽略的問(wèn)題就是證件的問(wèn)題，《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》等文件，缺一不可。如果發(fā)現(xiàn)證件不齊全，那就說(shuō)明該房屋存在問(wèn)題，這時(shí)千萬(wàn)不要輕易簽下交接書，要讓售房者說(shuō)明原因，如果理由不夠充分，購(gòu)房者完全可以拒絕交房。2、 房屋質(zhì)量必須過(guò)關(guān)房屋交接的前提是該房屋已經(jīng)達(dá)到了交付條件，因此交房時(shí)一定要注意查驗(yàn)房屋質(zhì)量，不管是墻面還是地面，不管是電路還是水路，購(gòu)房者都需要一一查驗(yàn)，尤其別忘了核查房屋面積。如果房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題，或者是房屋面積存在較大誤差，購(gòu)房者可以拒絕交房。3、 切勿提前交費(fèi)一些購(gòu)房者也許遇見過(guò)還未入住便被物業(yè)追討物業(yè)費(fèi)的狀況，甚至是被要求一下子交齊一年的物業(yè)費(fèi)用，要記住，這種情況一旦出現(xiàn)就要提高警惕。物業(yè)費(fèi)是可以一個(gè)月一交的，而且還沒(méi)有入住是不需要支付物業(yè)費(fèi)的，在完成交房手續(xù)之前切勿支付任何費(fèi)用。上述內(nèi)容就是小編為大家整理的交房的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。

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• 問(wèn) 2024年竣工驗(yàn)收的程序有哪些？
  答

  竣工驗(yàn)收就是看看房子合不合格，能不能住人，沒(méi)問(wèn)題就OK。

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• 問(wèn) 2024年購(gòu)房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  2024購(gòu)房，關(guān)注政策、市場(chǎng)，選好房型和區(qū)域。

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• 問(wèn) 交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  ⒈帶好檢測(cè)工具驗(yàn)收房子時(shí)，單憑眼看手摸是監(jiān)測(cè)不到深層次問(wèn)題的，這就需要備好必要的監(jiān)測(cè)工具。小錘、水桶、卷尺、驗(yàn)電插頭、網(wǎng)球都是較為簡(jiǎn)單的監(jiān)測(cè)工具。小錘可用來(lái)敲擊，通過(guò)聲音來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。用稍大一點(diǎn)的水桶來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。卷尺用來(lái)檢查房屋凈高等。用驗(yàn)電插頭檢查插座有無(wú)脫線、不通。用網(wǎng)球檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，律師建議**好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。⒉墻壁是否平整看墻壁。首先仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫(沒(méi)有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題)。包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有麻點(diǎn)。(這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。)墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方?！】吹孛妗Ｗ屑?xì)檢查地板是否平整，地面有無(wú)空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。⒊檢驗(yàn)地面是否平整驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法也是挺簡(jiǎn)單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。接著用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。　　一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了!⒋查滲水**好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說(shuō)明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。(特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕)。⒌試門窗由于是新房子，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。查防盜門(要求開發(fā)商提供防盜門的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告!該門與質(zhì)檢部門查處的不合格門—是否同一公司名下的產(chǎn)品)是否太緊或太松(門縫隙是否太大)，門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關(guān)有無(wú)特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內(nèi)門(如有的話)是否規(guī)則。對(duì)講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。窗戶開關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關(guān)嚴(yán)，隔風(fēng)、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土是否無(wú)縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，窗臺(tái)下是否有水漬(如有可能是窗戶漏水)，查看密封膠條是否完整牢固。陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固。記住要檢查每個(gè)房間的門窗噢!

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• 問(wèn) 2024年毛坯房驗(yàn)收的流程和注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  驗(yàn)房需核查合規(guī)文件，檢查結(jié)構(gòu)、門窗、電路，使用工具檢測(cè)尺寸和平整度，確保防水和安全

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