如何認定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定,如下8種情況時可以認定為第三套房的:1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都已經(jīng)還清了,而且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個人名下無房產(chǎn),但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn),視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話,視為第三套房。5、夫妻雙方,婚前一方使用商業(yè)貸款購房,另一方購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款,視為第三套房。6、夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn),結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策,無論個人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣掉,均視為第三套房。7、夫妻雙方,婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售,一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售,婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房,視為第三套房。8、夫妻雙方,婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款,婚后以另一方名義全款購買了一套住房,現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房,視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先,個人是可以擁有第三套房子的,但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前,要先明確自己銀行的信譽如何,以及是否有承擔第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力,而是否可以通過申請還是要根據(jù)當?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看,第三套房子的貸款是可以申請到的,但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄,那么,通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話,若之前的商業(yè)貸款已還清,那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外,還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子,但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清,并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。
全部3個回答>第三套房的貸款如何辦理,有哪些特殊條件和限制?
188****9325 | 2024-08-24 11:29:43
已有5個回答
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188****8844
第三套房,首付高,利率上浮,需謹慎評估個人經(jīng)濟狀況。
查看全文↓ 2024-08-31 23:27:00 -
181****9351
第三套房,首付高,利率漲,買房不易,且買且珍惜。
查看全文↓ 2024-08-27 12:35:41 -
181****7582
第三套房貸款首付多,利率可能高??紤]居住需求和經(jīng)濟承受能力,量力而行。
查看全文↓ 2024-08-25 13:20:01 -
151****7829
第三套房貸款,首付高,利率可能上浮。關(guān)注政策變化,合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2024-08-24 21:09:52 -
150****0204
第三套房貸款辦理需滿足銀行信貸政策,通常首付比例較高,利率可能上浮。需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料。具體條件和限制因地區(qū)和銀行而異,建議咨詢當?shù)劂y行或?qū)I(yè)顧問。
查看全文↓ 2024-08-24 14:12:06
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認貸不認房是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息,貸款還未結(jié)清,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策;
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問 如何認定第三套房答
二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準確答案追問不看貸款記錄嗎?你依據(jù)那條規(guī)定,能告訴我嗎?謝謝!
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二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準確答案
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夫妻名下只能有2套房子,要想買房子只能賣一個,或者離婚
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