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• 150****3264

  等額本金適合收入高、前期能承受壓力的人；等額本息適合收入穩(wěn)定、希望每月還款額固定的人。

  查看全文↓ 2024-09-10 07:32:54
• 155****5276

  等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式。等額本金前期還款額較大，但總利息較低；等額本息每月還款額相同，但總利息較高。購房者應根據(jù)自身經(jīng)濟狀況和還款能力，選擇適合自己的還款方式。

  查看全文↓ 2024-09-07 17:18:19
• 133****0956

  等額本金適合收入穩(wěn)定且前期能承受較大還款壓力的購房者；等額本息適合收入波動較大或希望每月還款額固定的購房者。選擇時應綜合考慮個人財務狀況和市場利率走勢。

  查看全文↓ 2024-09-05 20:03:36
• 184****6969

  等額本金：先苦后甜；等額本息：甜中帶苦。

  查看全文↓ 2024-09-02 11:26:01
• 181****4448

  等額本金與等額本息的主要區(qū)別在于利息總額和每月還款額。等額本金前期還款額大，逐月遞減，總利息較低；等額本息每月還款額固定，但總利息較高。選擇時應考慮個人還款能力和資金使用效率。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:15:47
• 155****1853

  等額本金前期壓力大，但總利息少；等額本息每月還款額相同，壓力小但總利息多。

  查看全文↓ 2024-09-01 20:54:34

相關問題

• 問 等額本金與等額本息還款方式有何區(qū)別？
  答

  等額本金與等額本息在法律責任上無異，但從權益保護角度看，選擇應基于個人經(jīng)濟狀況和還款能力，避免因還款壓力引發(fā)法律糾紛。

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• 問 在公積金貸款中，等額本息與等額本金還款方式的區(qū)別？
  答

  等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。兩種還款方式的區(qū)別：等額本息還款法，每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息相對較高。等額本金還款法，在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款金額較大，還款總利息相對較低。

• 問 等額本息還款與等額本金還款的區(qū)別是什么 等額本息還款與等額本金還款哪個更好
  答

  貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個好呢？二者有啥區(qū)別？哪個更劃算呢？ 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群， 經(jīng)過一段時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。 二者的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多; 等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。 具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應根據(jù)個人情況進行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大。 對于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當前的生活壓力，在未來收入升高后再進行提前還款，這樣同樣可以節(jié)省利息;而對于中年人來講，事業(yè)已處于巔峰期，預期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數(shù)額也將減少，以免將來發(fā)生入不敷出的風險。 此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會被大大削弱，同時買房人前期又承擔了較大的還款壓力，這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

• 問 等額本息與等額本金哪種還款方式好？
  答

  等額本息這種還款方式每月還款額相同，便于購房者根據(jù)還款額來計劃每月支出，方便購房者理財;前期本金歸還少，利息歸還較多，購房者全期利息支出較等額本金還款法多。適合月收入比較穩(wěn)定，額外支出較少的家庭，以及買房自住、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的人群。 等額本金還款法，每期歸還本金數(shù)額相同，購房者全期利息支出較等額本金還款法少;前幾期支付本金額較大，對于交**后手頭剩余資金較少的客戶，前期供款壓力較大。月收入較高或有提前還款計劃的人群，選擇等額本金法更為合算。

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• 問 房貸還款等額本金與等額本息的區(qū)別
  答

  1、等額本金還款，每月還款本金一樣，每期還款利息減少，**開始多期的月還款額等額本金 要明顯高于等額本息；2、等額本息還款，每月還款總額一樣，每期還款利息不斷減少，但本金不斷增加；3、全部還款完畢等額本金利息要少于等額本息的利息，可自行找個房貸計算器計算；4、等額本金還本金速度快，等額本息還本金速度慢；結論：想少付點利息的，可以用等額本金，但是還款壓力大；想多占用點銀行資金的，可以用等額本息，還本金速度滿，且前期壓力相對較小。另外，從銀行從業(yè)人員建議，還是等額本息，考慮下通貨膨脹吧，本金慢慢還不要急。

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