已有6個回答

• 151****0449

  聽說房價跌了，有點擔心，但具體影響還得多了解。

  查看全文↓ 2024-09-01 20:28:05
• 185****0839

  房價波動是常態(tài)，關鍵是選對時機和地段。

  查看全文↓ 2024-08-29 21:06:22
• 158****2891

  房價下跌，購房者需注意合同條款，防止開發(fā)商違約，維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-08-26 09:23:22
• 181****5885

  房價下跌，貸款者可考慮重新評估貸款條件，可能有機會降低利率或調整還款計劃。

  查看全文↓ 2024-08-24 11:12:02
• 134****2828

  房價下跌可能影響市場信心，政府或出臺政策穩(wěn)定市場，如降低首付比例、利率優(yōu)惠等。

  查看全文↓ 2024-08-23 15:36:29
• 158****7638

  房價下跌，可能覺得買虧了，但住得舒適最重要。

  查看全文↓ 2024-08-23 13:04:10

相關問題

• 問 利率上調對已經(jīng)購房的人有哪些影響，如何應對？
  答

  利率上調后，已購房者的還款負擔會增加。建議定期檢查您的財務狀況，如果有條件，可考慮提前部分還款或轉換為更適合當前利率環(huán)境的貸款產(chǎn)品。同時，保持與銀行的溝通，了解可能的貸款調整或優(yōu)惠政策，合理規(guī)劃還款計劃。

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• 問 房價下跌對經(jīng)濟有哪些影響，如何評估？
  答

  聽說房價跌了，但不懂市場，還是多咨詢專業(yè)人士吧。

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• 問 房貸利率上浮對已經(jīng)買房的人可以嗎？ 利率上浮，對已經(jīng)購房的人有影響嗎
  答

  不會有影響。因為購房者與銀行貸款利率是屬于合同，對雙方有約束力，因此銀行單方面的上浮利率，并不會影響到上調之前的購房者，而是按之前約定的利率繼續(xù)履約。作為準備買房的朋友，就顯得不友好。本來房價就很昂貴，房貸利率上漲，貸款同樣的錢，但是每個月需要還更多錢，這樣二三十年下來，連本帶利增加很多，而辛苦賺的錢都用來還款，**后只剩下房子。利率的上浮顯而易見，關于有房子的人沒有什么影響，可是卻提高了購房的準入門檻，這就闡明利率上浮的意思不是沖擊現(xiàn)有的炒房者，而是沖擊后來的炒房者，操控著樓市需求。之前我國存貸款利率，是由央行提供指導利率。會制定一個基準利率，允許銀行在這個范圍內上下浮動。現(xiàn)在央行基準利率4.9，還沒有上漲，如果沒有買房準備買，就要看按揭貸款銀行的利率，每個銀行有點不一樣，一定和銀行簽約定的貸款利率為準。當然了，全款買房無所謂。如果貸款利率高，那么就要多出點按揭費用，一般差距不大，貸款利率低就少點利息

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• 問 ??購房時將面臨怎樣的風險?怎樣才能避免購房風險?
  答

  一、新房買賣糾紛1、售房廣告糾紛商品房在預售階段尚未建成，購房者只能通過售房廣告了解房屋及小區(qū)環(huán)境的狀況，但大多數(shù)購房者到了**后會發(fā)現(xiàn)售房廣告或宣傳資料與實際存在較大出入，比如：在售房廣告中提到的小區(qū)里的河流、小區(qū)里的花園湖、綠化等。遇到這種情況，如果合同中有約定的則按照合同的約定處理，向開發(fā)商主張違約責任。如果已經(jīng)搬進去了，這些事實改變不了，業(yè)主在這種情況下可以要求減少物業(yè)費繳納比例。風險預防：作為購房者在簽訂合同正本及補充協(xié)議過程中就必須確定廣告宣傳的具體詞語、具體內容，就雙方權利義務約定清楚，避免出現(xiàn)糾紛時無法維權。2、精裝房屋質量糾紛目前訴訟**多的糾紛之一就是精裝房屋質量糾紛。即：業(yè)主買到的是精裝修房屋，可以拎包入住。但是，當業(yè)主拎包入住的時候，發(fā)現(xiàn)這個房屋的質量存在明顯問題。風險預防：購房者在簽訂合同時，一定要約定好精裝修產(chǎn)品的品牌和型號，約定的越細越好，對于樣板間的展示，通過照片、錄像等形式將樣板間的設施及裝修固定下來，如有糾紛可作為證據(jù)使用。二、二手房買賣糾紛除了一手房糾紛之外，實踐中另一個房屋糾紛出現(xiàn)較多的領域就是二手房買賣，下面小編就二手房交易中常見的糾紛及其風險預防做簡單的匯總介紹，便于購房者在購房過程中預防風險，避免糾紛與損失。1、房價上漲毀約糾紛買賣雙方訂立合同時，房價較為穩(wěn)定，因買方準備**，賣方處理房屋剩余貸款之際或買賣雙方在中介處訂立了《房屋買賣協(xié)議》后，房管局打印協(xié)議并過戶時，一方因房價上漲拒絕履行產(chǎn)權過戶、交接房款、交付房屋等后續(xù)合同義務。風險預防：購房者可以增加定金的數(shù)額，一旦賣方違約，其需要支付雙倍定金，這無形之中增加了賣方的違約成本，所以這樣可以盡量避免賣家因房價上漲而毀約的風險。但是需要注意的是，定金的金額不能超過合同總金額的20％，超過20％的部分，不具有定金罰則的效力。另外，購房者要盡量將合同條款約定的詳盡細致，防止因約定不明產(chǎn)生糾紛。2、隱瞞房屋真實信息導致的糾紛有一些賣家為了促成交易，往往會隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環(huán)境問題等，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。風險預防：購房者在購房前可以向物業(yè)、鄰居了解情況，**好到現(xiàn)場看房，并在合同里對可能出現(xiàn)的質量問題如何承擔作出明確的約定。

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• 問 房價為什么無法下跌 若房價下跌的后果有什么
  答

  小編也希望房價能稍微下來點，買套房，走上人生的康莊大道，但是事實卻還是那么殘忍，房價越來越貴。 房價到底為嘛越來越貴？ 一、城市化進城拉動房價上揚 中國正處于經(jīng)濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。光進城的農(nóng)民，就是住房消費中的一個非常誘人的數(shù)字。 二、中國城市正進入大拆大建的高速發(fā)展期 城市的快速擴展，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。 三、房地產(chǎn)是經(jīng)濟發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè) 地位無法動搖 房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領者，房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里，房地產(chǎn)的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展。 四、房地產(chǎn)成了地方財政的主要收入來源 房地產(chǎn)成了地方政府財政收入主要來源，這已經(jīng)是一個不爭的事實，我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟的拉動，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。 五、奢侈消費風起云涌，助長房價飆升 中國奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子就買下，且多是一次性付款。因為他們有的是錢。而寬大豪華的住房是享受生活**重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越大，檔次越換越高。 六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓 中央調控房地產(chǎn)，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)，中央政府對房地產(chǎn)對經(jīng)濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產(chǎn)。 七、通脹預期加大，帶動房價上揚 物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。要控制房價，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。 八、地價猛漲，催高房價 低價是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的，而地價占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。一些央企介入房地產(chǎn)開發(fā)，因為央企有政府背景，不缺錢，導致地王頻現(xiàn)，這一切都成了房價上漲的背后推手。 九、建材價格攀升，成了房價的幕后推手 除了土地價格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)要高很多。 十、房子是保值增值的**佳投資 房子已不再僅僅是居住了，同時更是一種理想的投資產(chǎn)品，在銀行利息式微、股市風險較大，黃金行情低迷等因素催動下，房子成了百姓**為保值增值的投資產(chǎn)品。 十一、“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房價上漲。 受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。 十二、女人是房價上漲的幫兇 中國女人有著強烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種“我把自己托付給你”的心態(tài)，自己把自己變成男人的附庸。更要命的是，女人們大多嫌貧愛富。 十三、媒體捕風捉影，大肆宣揚 房價上漲過快，媒體負有不可推卸責任。以大篇幅、大版面進行連篇累牘式的渲染，還請來各路專家解讀，直接影響公眾。 十四、政府調控不合理，變相助漲房價 面對房價直線上升的居民，面對百姓對房價過高抱怨，政府只得出面實施調控，然后政府僅是“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的行事方式，等出了問題采取補救，而沒有在事前拿出一套完整方案。 十五、經(jīng)濟高速發(fā)展，享受意識增加 因為經(jīng)濟快速發(fā)展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成了舊房，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發(fā)展中被新規(guī)劃拆遷?，F(xiàn)在的社會，指望一套房住幾十年，是很不現(xiàn)實的，這從某個側面，加大了剛性需求。 十六、腐敗性需求拉高房價 一些人通過腐敗累積了不少財富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無疑帶動了房價的上揚，他們?yōu)楦叻績r做出了較為明顯貢獻，要真正降房價，打擊腐敗性需求，可說是一條行之有效的措施。 十七、開發(fā)商不可能降價，房價只會走高不會下跌 開發(fā)商是做經(jīng)營的，對這種道理了如指掌，知道降價換不來銷量，就只有死扛了，再說，開發(fā)商普遍對房地產(chǎn)的前景十分看好，是不可能降價的。除了極少數(shù)資金十分困難的開發(fā)商，不排除降價套現(xiàn)的可能，但即使有部分開發(fā)商降價，也不可能引發(fā)降價潮，所以指望房價下跌無異于癡人說夢。 十八、有房百姓支持房價上漲 “有房一族”：這個群體并不希望房價下跌，反而盼著房價上漲，因為如果房價下跌，那他們的房子就貶值了，而房價上漲，他們的房子就**，他們會利用自己的“能力”來阻止房價下跌。 十九、媒體支持房價上漲 房地產(chǎn)稍有動靜，媒體便聲嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家樓盤開始降價促銷了，媒體就立即進行大篇幅報道，本來降價促銷是一種非正常的營銷手段，可媒體就愛“鬧事”，添油加醋地一炒作，沒有問題也成為題了。