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• 181****1251

  聽說辦理房屋過戶要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、合同等材料，還要交稅，具體流程不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:40:58
• 133****9733

  辦理房屋過戶，需注意以下法律問題：1. 確保買賣合同合法有效；2. 核實(shí)房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；3. 確認(rèn)買賣雙方身份真實(shí)性；4. 了解并繳納相關(guān)稅費(fèi)；5. 辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，確保過戶手續(xù)合法有效。

  查看全文↓ 2024-09-01 16:33:28
• 151****6857

  辦理房屋過戶，首先需準(zhǔn)備以下材料：1. 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2. 買賣雙方身份證明文件；3. 買賣合同；4. 房屋評(píng)估報(bào)告；5. 土地使用權(quán)證（如有）；6. 相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。流程包括：1. 雙方簽訂買賣合同；2. 到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)；4. 辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；5. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。注意，具體流程和所需材料可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-09-01 12:18:32

相關(guān)問題

• 問 房屋契稅的計(jì)算公式能詳細(xì)說明一下嗎？
  答

  聽說房屋契稅是按成交價(jià)的一定比例計(jì)算的，具體比例要看政策和房子的情況。

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• 問 誰來說一下辦理房屋過戶手續(xù)需要哪些手續(xù)
  答

  1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

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• 問 北京買房需要什么手續(xù)?知道的詳細(xì)說明下~
  答

  如果是住房公積金貸款買房子，需要按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。

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• 問 買房子可以委托嗎？麻煩詳細(xì)說一下。
  答

  可以的，房屋買賣可以通過委托人辦理的，但是必須委托公證。　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能詳細(xì)說下如何辦理房屋的過戶手續(xù)？
  答

  （一）、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。（二）、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。（三）、立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。（四）、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

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