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• 134****7407

  申請維修基金，需確保材料齊全，包括業(yè)主證明、產(chǎn)權(quán)證、維修方案等。建議提前規(guī)劃，避免影響資金使用。

  查看全文↓ 2024-08-27 13:57:02
• 181****2011

  申請維修基金？簡單，證明、方案、錢，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-23 16:21:13
• 184****3609

  房屋維修基金申請需遵循《住宅專項維修資金管理辦法》。材料包括業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修方案及預(yù)算等。流程為申請、審核、公示、撥款。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:34:05
• 185****8086

  申請流程：提交申請、審核、撥款。材料：業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、維修方案。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:37:25

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金的繳納流程是怎樣的，我需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  繳納房屋維修基金，關(guān)鍵是了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備齊全資料。通常需要身份證、房產(chǎn)證和繳納通知書。流程簡單，但要細(xì)心，避免遺漏。

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• 問 查詢農(nóng)村房屋維修基金需要什么證件，流程是怎樣的？
  答

  好像需要房產(chǎn)證和身份證吧，具體流程我也不太清楚。

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• 問 業(yè)主如何申請房屋維修基金，需要哪些條件和流程？
  答

  申請條件：符合基金規(guī)定。流程：提交資料-審批-執(zhí)行-審計。

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• 問 ??怎樣申請房屋維修基金
  答

  商品住宅維修基金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門開立專戶代為管理。業(yè)主大會成立后，移交業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會。 房改房的維修基金由地方住房定，有放在商品住宅一起的，有由房改辦代管的，還有財政局管理的。 商品住宅維修基金進(jìn)入專戶后，業(yè)主大會成立前，由全體業(yè)主書面申請，房管局審批，才能使用。業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會決定使用。開發(fā)商無法挪用。 為了防止開發(fā)商在代收的過程中挪用房屋維修基金，我們這里嚴(yán)禁開發(fā)商代收，開發(fā)商只能開繳款通知單，讓購房人自己到銀行交，不能代收； 小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會，如果自己沒有開立維修基金帳號，維修基金還在房管局。由物業(yè)管理企業(yè)提出維修計劃和預(yù)算，經(jīng)過業(yè)主大會批準(zhǔn)，業(yè)主委員會主任副主任簽字蓋章，將維修預(yù)算、大會批準(zhǔn)決議和業(yè)主委員會主任副主任簽字蓋章的報告，到房管局提取，房管局核準(zhǔn)后即可劃撥。

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• 問 無錫房屋維修基金申請流程有哪些 無錫房屋維修基金要交多少
  答

  對很多人來說，房屋維修基金未被充分利用，一方面在于不知道這筆錢的存在，另一方面在于其使用要求過于嚴(yán)苛。以前小區(qū)公用設(shè)施壞了，想用無錫房屋維修基金進(jìn)行維修，必須征得2/3的業(yè)主同意。但根據(jù)**新的規(guī)定，以后這一問題將會有所改善，當(dāng)出現(xiàn)6種緊急情況下相關(guān)單位就可申請啟用房屋維修基金。 實現(xiàn)雙“三分之二”太難 按照住建部相關(guān)規(guī)定，想動用房屋維修基金必須經(jīng)小區(qū)“雙三分之二”表決通過才行，即占建筑面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主，簽字同意后才能使用?？墒菍τ谝恍┤胱÷瘦^低的小區(qū)想實現(xiàn)雙“三分之二”難度太大，還有的小區(qū)業(yè)主對使用維修基金想法不一，這些都導(dǎo)致小區(qū)動用維修基金困難重重。 為了解決這一問題，無錫市房產(chǎn)和住房管理保障局于2014年下發(fā)“關(guān)于規(guī)范市區(qū)住宅專項維修資金使用程序的通知”，規(guī)定從2014年7月1日起，經(jīng)雙“三分之二”的業(yè)主同意，可一次性授權(quán)業(yè)委會統(tǒng)籌使用維修基金利息。一旦小區(qū)住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備等需要維修、更新和改造，經(jīng)業(yè)主授權(quán)的小區(qū)業(yè)委會可提出申請，使用維修資金的利息。但依法應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的費(fèi)用，比如水電氣、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，還有人為損壞造成的修復(fù)費(fèi)用等，不在此列。 5萬以下可“先修后報” 據(jù)了解，使用小區(qū)單項申請金額在5萬元以上的，需先提出申請，且在小區(qū)內(nèi)將維修基金使用方案公示7日（房改房維修項目除外），后經(jīng)由市物管中心受理。中心將在7個工作日內(nèi)組織專業(yè)人員到場踏勘，然后在7個工作日內(nèi)出具踏勘建議，主要是看是否符合維修的范圍、有多大等，并讓第三方機(jī)構(gòu)對修繕工程所需的總金額進(jìn)行核定，核定后再施工。 而項目金額5萬元以下的，且符合維修基金使用相關(guān)規(guī)定的項目，相關(guān)單位（物業(yè)公司、相關(guān)業(yè)主）自行組織施工并等經(jīng)驗收合格后，再向市物業(yè)管理中心提出結(jié)算申請?？紤]到監(jiān)督問題，5萬元以下的項目金額也需在事前和事后公示，如果有業(yè)主發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重不符的實際情況，可以向所在區(qū)房管局進(jìn)行舉報。 6種情況可提出應(yīng)急申請 根據(jù)規(guī)定，遇到6種緊急情況，在不符合雙“三分之二”的情況下，物業(yè)、業(yè)委會、社居委（村委）或相關(guān)業(yè)主，也可向市物管中心提出應(yīng)急維修使用申請。這6種情況包括： 1、屋面防水損壞造成滲漏的； 2、電梯故障危及人身安全的；公共護(hù)(圍)欄破損嚴(yán)重，危及人身安全的； 3、樓體單側(cè)外立面有脫落危險的； 4、專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身、財產(chǎn)安全的； 5、危及房屋安全的其他情形。 6、小區(qū)內(nèi)突發(fā)情況嚴(yán)重影響到居民生活的，管理單位可立即組織搶修，并在3個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料報市物管中心確認(rèn)。 為保證資金安全，單項費(fèi)用在5000元（含）以上的應(yīng)急使用維修基金，由專業(yè)人員到場踏勘，由審價單位對決算進(jìn)行審價。應(yīng)急單項維修費(fèi)用不足5000元的，可以經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主、業(yè)委會或是物業(yè)管理委員會同意，委托市物業(yè)管理中心進(jìn)行決算審核。 該規(guī)定的出臺，無疑大大便利了小區(qū)住戶使用房屋維修基金，讓其不再陷入沉睡。相信會有越來越多的小區(qū)將以往未曾利用的房屋維修基金合理的利用起來，為住戶提供更多的便利。