.png)
1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
全部3個回答>動遷房交易中稅費(fèi)的繳納有哪些規(guī)定，如何操作？
131****5314 | 2024-08-21 22:17:46
已有3個回答
-
184****9678
動遷房稅費(fèi)繳納規(guī)定可能復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-08-22 16:16:32 -
131****4048
動遷房交易稅費(fèi)繳納應(yīng)遵循國家及地方規(guī)定。注意審查合同，確保稅費(fèi)條款明確。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-21 23:17:41 -
158****8795
動遷房交易稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等。具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺＝ㄗh咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合規(guī)繳納。
查看全文↓ 2024-08-21 22:54:13
相關(guān)問題
-
答
-
答
聽說宅基地交易要交稅，具體多少不太清楚，得問問專業(yè)人士。
全部5個回答> -
答
如何區(qū)分普宅和非普宅對于如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，普通住宅的認(rèn)定要同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，實(shí)際成交價低于同區(qū)域住房平均交易價格的1.2倍。而只要上述三個條件有一個達(dá)不到，就是非普通住宅。shqianyy不滿2年房子交稅多按照政府有關(guān)規(guī)定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。舉例：房屋按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.88萬元?！霸趯?shí)際交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。滿2年不滿5年房子不交增值稅按照政府有關(guān)規(guī)定，購買滿2年不滿5年的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。購買滿2年不滿5年的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。舉例：當(dāng)交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。
全部3個回答> -
答
會有個稅 個稅是交差額的百分之二十，比如買進(jìn)100萬，賣出120萬，（120-100）乘20%或者交綜合稅，6.6%，就是120萬的百分之6.6
全部3個回答> -
答
三年。《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條：動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。此外，三年的起算時間為簽訂動遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期。一般來講，簽訂動遷協(xié)議在先,開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后,所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn),只要開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年,此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
全部3個回答>
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
