已有6個(gè)回答

• 133****7753

  聽(tīng)說(shuō)契稅挺重要的，具體多少得看政策。

  查看全文↓ 2024-08-31 11:00:15
• 181****2280

  契稅1%-4%，首套房可能有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-28 20:22:48
• 132****8048

  契稅是法定稅種，購(gòu)房者需依法繳納。具體稅率和優(yōu)惠政策，需根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-08-24 10:17:48
• 131****2709

  契稅影響購(gòu)房成本，建議了解當(dāng)?shù)囟惵?，合理?guī)劃貸款額度。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:54:01
• 180****1039

  契稅稅率根據(jù)房屋性質(zhì)和購(gòu)房者情況不同而異，通常1%-4%。首套房可能享受優(yōu)惠。具體稅率需參照當(dāng)?shù)刈钚抡摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-21 21:39:58
• 150****4366

  契稅一般1%-3%，首套房可能優(yōu)惠，具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-21 19:56:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋公證時(shí)全款支付有哪些具體規(guī)定和要求？
  答

  在進(jìn)行房屋全款支付公證時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源的合法性，提供支付憑證如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。同時(shí)，購(gòu)房合同需明確全款支付條款，保護(hù)雙方權(quán)益。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶評(píng)估價(jià)有哪些具體規(guī)定?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。需要做房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，其流程為：過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋交易評(píng)估價(jià)有哪些具體規(guī)定?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。需要做房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，其流程為：過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

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• 問(wèn) 在中山購(gòu)房使用外地公積金有哪些具體規(guī)定？
  答

  目前，在中山購(gòu)房能使用外地住房公積金的僅限于珠三角九市，包括廣州、深圳、惠州、東莞、中山、珠海、佛山、江門和肇慶等。在中山購(gòu)房能使用外地住房公積金規(guī)定如下：　 （1）必須是用于購(gòu)買普通型自住住房（包括改善型普通自住住房，標(biāo)準(zhǔn)按照中山市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行），且要求**低**30％?！?（2）必須能提供繳存地住房公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存信息證明，證明申請(qǐng)人正常繳存住房公積金至少壹年以上，且在申請(qǐng)貸款時(shí)，公積金個(gè)人帳戶內(nèi)至少存有壹年以上余額　 （3）**高貸款額度不超過(guò)繳存地住房公積金貸款**高額度與本市**高貸款額度兩者中的較低額度?！?（4）貸款還款期**長(zhǎng)年限為30年，且借款期限不超過(guò)借款人法定退休年齡，即男滿60周歲，女滿55周歲?！?（5）計(jì)算貸款抵押房產(chǎn)的每平方米抵押價(jià)以管理中心規(guī)定的**高價(jià)為限?！?（6）申請(qǐng)人在人民銀行征信系統(tǒng)中，曾出現(xiàn)還款逾期10次及以上，或連續(xù)逾期6次及以上記錄的，不接受貸款申請(qǐng)。

• 問(wèn) 樓市調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制有哪些具體規(guī)定？
  答

  樓市調(diào)控讓我們買房更公平，限制了炒房客，讓我們普通人有更多機(jī)會(huì)買到合適的房子。

  全部2個(gè)回答>