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• 131****1161

  等額本息適合收入穩(wěn)定，等本金適合收入較高。

  查看全文↓ 2024-08-20 13:02:37
• 188****8435

  根據(jù)相關(guān)政策，等額本息和等本金還款方式各有利弊。等額本息還款方式每月還款額固定，便于借款人規(guī)劃財務(wù)，但總利息支出較高。等本金還款方式初期還款額較大，但總利息支出較少，適合收入較高且希望減少總利息支出的借款人。建議借款人根據(jù)自身情況，合理選擇還款方式。

  查看全文↓ 2024-08-19 23:29:22
• 134****8402

  在等本和等額本息還款方式中，選擇哪個更經(jīng)濟合算取決于借款人的財務(wù)狀況和還款能力。等額本息還款方式每月還款額固定，初期還款額中利息占比較高，隨著時間推移，本金占比逐漸增加，適合收入穩(wěn)定且希望每月還款額固定的借款人。等本金還款方式每月還款額逐月遞減，初期還款額較大，但總利息支出較少，適合收入較高且希望減少總利息支出的借款人。建議借款人根據(jù)自身情況，咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，選擇最適合自己的還款方式。

  查看全文↓ 2024-08-19 23:06:34

相關(guān)問題

• 問 等額本息和等額本金兩種還款方式哪個更經(jīng)濟，如何選擇？
  答

  聽說等額本息每月還一樣多，等額本金開始還的多，后面少。

  全部3個回答>
• 問 等額本金還款和等額本息還款哪個更合算
  答

  一般等額本金劃算些，還要依據(jù)您的具體情況

  全部17個回答>
• 問 等額本金還款和等額本息還款哪個更劃算
  答

  如果你可以確保你可以提前還貸不會有困難的話當然要選擇等額本金.如果你只是工作穩(wěn)定的工薪階層,為保證生活質(zhì)量不變的,等額本息還款法支出利息較多，但相比每月還款壓力小。而遞減還貸法則適合那些目前經(jīng)濟較為寬裕，但今后存在一定不確定因素的人群.本金法減少利息支出理財專家介紹，等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。由于采用等額本息法，最開始還給銀行的本金比例較小，占用銀行資金時間較長，因此利息總額較大。而采用等額本金法，還款負擔逐月遞減，總的利息支出會有所節(jié)省。以30萬元20年的貸款為例計算，在本次加息后，采用等額本息法還款，每月的還款額為2264元，20年后的利息總額為243424元；采用等額本金法，第一個月的還款額為2914元，之后每月遞減，到最后一個月的還款額為1257元，20年后的利息總額為200496元。兩相比較，等額本金法比等額本息法節(jié)省利息支出42928元。不過專家也提醒市民，等額本金法在還款前期所還金額較多，還款壓力大，市民在選擇時要量力而行。

• 問 等額本息還款與等額本金還款哪個更劃算 如何在等額本息還款與等額本金還款選擇
  答

  貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個好呢？二者有啥區(qū)別？哪個更劃算呢？ 1、什么是等額本息還款? 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 2、什么是等額本金還款? 等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群， 經(jīng)過一段時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。 3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區(qū)別? 二者的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多; 等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。 4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利? 具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應根據(jù)個人情況進行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大。 對于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當前的生活壓力，在未來收入升高后再進行提前還款，這樣同樣可以節(jié)省利息;而對于中年人來講，事業(yè)已處于巔峰期，預期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數(shù)額也將減少，以免將來發(fā)生入不敷出的風險。 此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會被大大削弱，同時買房人前期又承擔了較大的還款壓力，這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

• 問 公積金等額本金還款和等額本息哪種方式更劃算?
  答

  貸款金額不多，時間也不長，利息及月供差別不太大， 有提前還款計劃，選等額本息較好。常用的還款方式有兩種：一、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力；二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

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