已有6個回答

• 151****7410

  按揭買房時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。注意審查開發(fā)商資質(zhì)，避免購買問題房產(chǎn)。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-28 09:27:52
• 188****1929

  按揭買房時，建議選擇信譽良好的銀行，了解不同貸款產(chǎn)品的特點，選擇適合自己的還款方式和期限。同時，注意維護個人信用，以獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

  查看全文↓ 2024-08-26 10:48:33
• 180****2651

  2024年按揭買房需關(guān)注市場供需、房價走勢、利率變化等因素。建議選擇有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，合理評估自身還款能力，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-08-23 20:15:53
• 181****7789

  買房按揭，就是先交首付，再按月還貸，直到房子完全屬于你。

  查看全文↓ 2024-08-20 13:09:40
• 132****0198

  2024年按揭買房需關(guān)注政策變化，如首付比例、貸款利率、購房資格等。建議關(guān)注央行和銀監(jiān)會發(fā)布的最新政策，合理規(guī)劃購房資金，避免政策風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-19 21:31:55
• 155****9152

  2024年按揭買房的付款流程通常包括：1. 選房與評估：客戶選擇心儀的房產(chǎn)，評估房產(chǎn)價值。2. 貸款申請：向銀行提交貸款申請，提供相關(guān)材料。3. 貸款審批：銀行審核貸款申請，決定貸款額度和利率。4. 簽訂合同：與開發(fā)商簽訂購房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5. 辦理按揭：銀行與客戶簽訂按揭合同，明確還款方式和期限。6. 交付首付款：客戶支付首付款，通常為房價的30%左右。7. 銀行放款：銀行將貸款金額劃撥給開發(fā)商。8. 辦理產(chǎn)權(quán)：客戶辦理房產(chǎn)證，成為房產(chǎn)的合法所有者。9. 按期還款：客戶按合同約定按期償還貸款本息。10. 貸款結(jié)清：貸款還清后，銀行解除抵押，客戶完全擁有房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-19 19:34:41

相關(guān)問題

• 問 按揭買房的流程是什么？按揭買房需注意哪些？
  答

  你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，**快1個星期，**長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、復(fù)印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

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• 問 2024年按揭貸款買房有哪些不可忽視的事項？
  答

  聽說買房要注意首付、利率、還款方式和政策變化，但我不是很清楚。

  全部5個回答>
• 問 ??如何按揭買房？按揭買房的流程是什么？要哪些手續(xù)？
  答

  一、手續(xù)：在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方)，交易稅，房契稅，又回房管局過戶登記.二、具體流程：相關(guān)的人員需要簽訂好買賣的合同。一般情況下，申請人可以在向銀行進行分期付款之前，雙方先要簽訂好相關(guān)的房屋買賣合同，也是可以以此為依據(jù)還有證明的。相關(guān)的人員需要收集好貸款所需要的資料。一般情況下，可以根據(jù)貸款銀行的要求，整理還有備齊相關(guān)的資料。一般可以包括買賣的協(xié)議，雙方的身份證、戶口本還有結(jié)婚證以及收入證明(這個可以由公司開具)還有銀行的流水等都是非常關(guān)鍵的，當(dāng)天，具體的內(nèi)容也要看一看銀行的要求規(guī)范。之后，雙方還可以共同去銀行填寫好表格，然后，提出貸款的任務(wù)申請。（1）個人辦理：如果要辦房產(chǎn)證的話是要準(zhǔn)備身份證，戶口本,結(jié)婚證當(dāng)然你沒有結(jié)婚是不必要的,還有銀行同意給你貸款的文件；如果你是二手房交易的話，還要有原業(yè)主簽的同意賣房的文件。（2）非個人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上，一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。（3）身份證要復(fù)印件5份，買賣合同要復(fù)印件2份(可多復(fù)印兩份以防萬一)。等到審批以后，就可以進行面簽還有網(wǎng)簽工作了。等到銀行的通知審批下來以后，買賣的雙方就可以共同前往房產(chǎn)局，進行相關(guān)的面簽和網(wǎng)簽工作了。隨后，買房的人就可以將**打入銀行的監(jiān)管賬戶了。雙方也可以去房產(chǎn)局進行過戶。一般在規(guī)定的時間里，等到雙方達成一致的協(xié)議以后，就可以攜帶好相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)了。等到審核通過以后，新的房產(chǎn)證就可以下發(fā)了。交房的工作也是非常重要的。一般來說，在交房的時候，買家也可以房屋的尾款付給賣家，等到交房成功，并且簽字確認好以后，買賣雙方的交易也就正式結(jié)束了。

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• 問 按揭的含義是什么，按揭買房的流程包括哪些步驟？
  答

  按揭買房，先付首付，余款分期還，注意利率和還款期限。

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• 問 ??什么是按揭貸款買房?按揭買房的流程是什么?
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。住房抵押貸款申請資料：1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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