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可以。目前本市工行、建行、農(nóng)行均有此業(yè)務(wù)，俗稱“轉(zhuǎn)按”、“轉(zhuǎn)貸款”。在借款期間，借款人可以在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同時轉(zhuǎn)讓自己的貸款，即將全部的未還貸款本金余額轉(zhuǎn)讓給新的購房人，只要其能通過貸款銀行的審批。轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)，解決了房地產(chǎn)三級市場交易的難題，方便了借款人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，也降低了其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成本，減輕了壓力，解決了借款人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的后顧之憂。將房子抵押能否申請貸款工行近期擴大了個人家居組合貸款品種的受理范圍，對于擁有產(chǎn)權(quán)住房的個人來說，可以采取將自有產(chǎn)權(quán)住房抵押給工商銀行的辦法，獲得貸款。貸款額度為抵押物評估價值的6成，期限最長為20年，利率為期限利率。個人家居組合貸款是以個人的自有房產(chǎn)作為抵押的個人融資新途徑，并且，貸款是以現(xiàn)金方式發(fā)放的。
房貸未還清時是否可以辦理抵押貸款，有哪些條件？
184****9177 | 2024-08-28 15:40:36
已有5個回答
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180****5429
聽說可以，但具體條件不清楚，建議咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-09-03 13:36:52 -
130****4468
可以，但需滿足銀行條件。
查看全文↓ 2024-09-01 13:01:02 -
180****7494
未還清房貸可申請二次抵押，但需滿足銀行評估條件，包括房產(chǎn)價值、剩余貸款額度、信用記錄等。
查看全文↓ 2024-08-29 20:51:50 -
131****1770
在房貸未還清時，辦理抵押貸款需評估房產(chǎn)價值、貸款余額、信用狀況等。市場趨勢顯示，銀行對此類貸款審批趨嚴。
查看全文↓ 2024-08-28 23:00:31 -
185****5322
可以辦理，但需滿足銀行評估條件，如房產(chǎn)價值、信用記錄等。
查看全文↓ 2024-08-28 20:47:44
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有貸款未還清，可以辦理按揭房子。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
全部3個回答> -
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從法律角度看，房貸未還清時房產(chǎn)證上加名字存在法律風(fēng)險，建議按法律規(guī)定和貸款合同要求辦理，或咨詢專業(yè)律師。
全部6個回答> -
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房貸還沒有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請抵押貸款； 參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料： 需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告等。
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一般來講是不可以的，但是也是有解決方法的，如下。如要將未還清貸款的房屋再抵押貸款，首先還是要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。可以咨詢第三方擔(dān)保公司，貸款機構(gòu)進行解決。方法就是拿到按揭貸款銀行的批復(fù)，然后他們墊資幫您還清貸款，然后解押，在進行抵押，達到融資的目的。不過這種方式需要支付相關(guān)的手續(xù)費用，當(dāng)然了，正規(guī)的擔(dān)保公司都是合理收費。需要注意的是，不管用哪種方式達到了用未還清貸款的房子再貸款的目的，都意味著借款人的負債增加了，所以切記要合理的審視自身的財務(wù)狀況，確保自己具備償還能力再辦理。
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