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住房公積金貸款和商業(yè)貸款的具體差別有哪些,如何選擇?

158****1482 | 2024-09-02 17:29:02

已有6個(gè)回答

  • 185****3054

    公積金利率低,商業(yè)貸款靈活。

    查看全文↓ 2024-09-11 14:04:00
  • 134****8063

    公積金貸款利率低,但審批嚴(yán)格;商業(yè)貸款利率高,但審批快。根據(jù)個(gè)人情況和市場(chǎng)趨勢(shì)選擇。

    查看全文↓ 2024-09-09 07:53:21
  • 133****4740

    公積金省錢(qián),商業(yè)貸款快。

    查看全文↓ 2024-09-07 12:54:41
  • 133****9133

    公積金貸款利率低,但有額度限制;商業(yè)貸款利率高,但額度靈活。根據(jù)個(gè)人信用和需求選擇。

    查看全文↓ 2024-09-03 19:59:02
  • 151****2215

    公積金貸款省錢(qián),但條件限制多;商業(yè)貸款門(mén)檻低,但成本高。

    查看全文↓ 2024-09-02 20:23:21
  • 158****9574

    公積金貸款利率低,適合長(zhǎng)期投資;商業(yè)貸款靈活,適合短期周轉(zhuǎn)。

    查看全文↓ 2024-09-02 19:28:21

相關(guān)問(wèn)題

  • 聽(tīng)說(shuō)公積金貸款利率低,但有額度限制。商業(yè)貸款額度大,但利率高。具體怎么選,還得多問(wèn)問(wèn)。

    全部4個(gè)回答>
  • 公積金貸款和商業(yè)貸款之利率的區(qū)別:商業(yè)貸款:短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;六個(gè)月至一年(含)6%;;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮,第二套上浮1.1倍。公積金貸款:現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國(guó)都一樣。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款額度的區(qū)別:商業(yè)貸款:首套按揭貸款7成,第二套可以貸款4成;公積金貸款:各地有**高的公積金貸款額度,不得高于,還需要根據(jù)自己是公積金繳納情況來(lái)算自己的實(shí)際貸款額度。首套公積金****低2成,第二套**低5成。計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款手續(xù)不同的區(qū)別:公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng),接受住房資金管理中心的初審,初審合格后由住房資金管理中心出具證明,方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后,直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款對(duì)象的條件的區(qū)別:公積金貸款對(duì)象需要是公積金系統(tǒng)公積金繳存人;商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。

  • ①貸款利率有差別。②貸款比例有差別。③審核流程不同。④審批時(shí)間不同。⑤貸款來(lái)源不同。⑥使用人群不同。⑦利息用途不同。⑧審批機(jī)構(gòu)不同。⑨年限和額度不同。⑩二套房貸款額度不同。

  • 主要的就是利率咯 商業(yè)貸款利率要高許多啦

    全部2個(gè)回答>
  • ①貸款利率有差別。②貸款比例有差別。③審核流程不同。④審批時(shí)間不同。⑤貸款來(lái)源不同。⑥使用人群不同。⑦利息用途不同。⑧審批機(jī)構(gòu)不同。⑨年限和額度不同。⑩二套房貸款額度不同。