已有13個回答

• 146****3109

  一般等額本金劃算些，還要依據(jù)您的具體情況

  查看全文↓ 2014-03-25 09:28:22
• 156****9354

  看你個人的情況來決定

  查看全文↓ 2014-03-18 14:21:03
• 154****7450

  根據(jù)具體的個人情況

  查看全文↓ 2014-03-18 10:57:05
• 138****6612

  等額本金核算

  查看全文↓ 2014-03-17 15:31:52
• 154****3677

  個人住房貸款有“等額本息還款法”和“等額本金還款法”兩種，兩種還款法哪個更合算些.房貸專家認(rèn)為兩種還款方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，在選用兩種還款方法時，要根據(jù)自身的實(shí)際情況，綜合多種因素做出全面合理的選擇。 兩種還款法比較 “等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出**大，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大；“等額本金還款法”就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。采用等額還貸法每月還款額的計算公式為：本金×萬元月均還款額，等本還貸法每月還款額的計算公式為：本金÷貸款期限＋(本金-已還本金)×月利率。 等本還貸法每月還款額是不固定的，隨著本金的遞減而按月遞減。比如以一套50萬元的房子為例，采用8成商業(yè)性貸款，貸款期限為20年，如果是等額還貸法，按目前的利率每月還款額固定為2649元，如果是等本還貸法，則第一個月的還款額約為3340元，第二個月約為3333元，以后按月逐漸遞減。 計算兩種還貸方式的利息總額，其實(shí)相差很少，那為什么絕大多數(shù)人都選擇等額還貸法呢，除了還貸額固定，計算方便外，**主要的原因在于采用等本還貸法，借款人初期的還款壓力很大，對資金不寬裕的購房者來說，只能選擇等額還貸法。但對于資金寬裕者來說，就可以根據(jù)需要隨意選擇了。 哪種更合算？ 那么能否由此認(rèn)為“等額本金還款法”比“等額本息還款法”要合算？其實(shí)，由前面所述兩種還款方式的特點(diǎn)可以看出：本金還得快，利息就少，簡單地認(rèn)為“等額本金法”較“等額本息法”合算是錯的。在選擇何種還貸方式時，要結(jié)合自己的實(shí)際情況，從自己的收入情況出發(fā)，制定**高還款額度。千萬不要為了**后少付出利息，選擇超出自己承受能力的還貸方式。一般來說，每月的還貸額不應(yīng)超出家庭每月收入的50%。 曾經(jīng)有個客戶，需要貸60萬元商業(yè)性貸款，期限20年。在對兩種貸款方法作了簡單的比較后，一味認(rèn)定“等額本金還款法”能少支出利息，就讓辦貸款的工作人員算一下每月還款是多少。工作人員計算后得出，第一個月的還款數(shù)是5020元，并告知要此客戶提供的“收入證明”必須證明夫婦倆每月收入合計金額是借款額的兩倍，即必須超過1萬元。但該客戶雙方單位開具的收入證明卻只有8000元。他認(rèn)定等額本金法合算，便讓工作人員按第一個月還4000元左右來推算借款期限，這樣工作人員便推算出，借30年的話首月還款是4187元，于是該客戶選擇貸款30年。殊不知，此人將原來計劃貸20年的期限拉長至30年，60萬元30年“等額本金還款法”利息是 45.5萬元，而60萬元20年“等額本息還款法”利息是35.4萬元。顯然，他選擇“等額本息還款法”才對。 選擇適合自己的 “等額本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的，對于年輕人來說，剛剛工作不久，收入處于上升期，通常選擇“等額本息還款法”比較好，可以減少前期的還款壓力。 打算趁著現(xiàn)在利率較低時多貸款，遇到今后利率上調(diào)，就提前還貸，這樣的借款者應(yīng)該選擇等本法。等本法每月歸還的本金是固定的，提前還貸時利息損失就要小得多。目前收入尚可的中年人可采用這種還款方式。中年人正處在人生的黃金時期，事業(yè)有成者收入一般都不錯，但隨著年齡的增加，不一定還能一直保持較高的收入水平，另外，年紀(jì)大了，醫(yī)療費(fèi)用可能會大幅增加，因此趁著年紀(jì)相對較輕時，多還一些貸款，可以減輕今后的壓力。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:09:50
• 152****6278

  當(dāng)然是等額本金劃算，不過前期還款壓力比較大

  查看全文↓ 2014-02-11 21:40:08
• 136****8481

  當(dāng)然等額本金合算 利息率一樣 但等額本息 前期主要還的是利息 后期是本金多銀行利息多 尤其當(dāng)你提前還貸款時候 你就損失比較大 因為已經(jīng)還了的利息要不回來的等額本金 是先還本金 之后利息 由于本金還了 利息就越來越少 所以錢越來越少 尤其利于提前還貸款我的建議是 能夠的情況下 后者比較好 前期壓力大 每月還款數(shù)額高 但 提前還貸比較好 據(jù)我所知 大部分人 都要提前還貸款的

  查看全文↓ 2014-02-11 10:25:16
• 148****4061

  如果你可以確保你可以提前還貸不會有困難的話當(dāng)然要選擇等額本金.如果你只是工作穩(wěn)定的工薪階層,為保證生活質(zhì)量不變的,等額本息還款法支出利息較多，但相比每月還款壓力小。而遞減還貸法則適合那些目前經(jīng)濟(jì)較為寬裕，但今后存在一定不確定因素的人群.
  本金法減少利息支出
  
  理財專家介紹，等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
  
  由于采用等額本息法，**開始還給銀行的本金比例較小，占用銀行資金時間較長，因此利息總額較大。而采用等額本金法，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，總的利息支出會有所節(jié)省。
  
  以30萬元20年的貸款為例計算，在本次加息后，采用等額本息法還款，每月的還款額為2264元，20年后的利息總額為243424元；采用等額本金法，第一個月的還款額為2914元，之后每月遞減，到**后一個月的還款額為1257元，20年后的利息總額為200496元。兩相比較，等額本金法比等額本息法節(jié)省利息支出42928元。
  
  不過專家也提醒市民，等額本金法在還款前期所還金額較多，還款壓力大，市民在選擇時要量力而行。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:05:23
• 135****5751

  如果你打算三年后一次性提前還款10W，你用公積金貸款18.8W，15年還，等額本息，月供1378.4元，整3年后，還你欠銀行的本金是158,576.78，等額本金，如果等貸15年，前7年每個月的還的月供從1650.74遞減到1377.91，銀行一般規(guī)定還款額不能超過你的月收入的50％所以不會貸15年而會要求你貸20年。如果貸20年的，到你整3年后，還欠159,800.12，到時候你如果是按6年貸的等額本息，每個月的月供還有912.97,如果是按6年等額本金，每個月逐次遞減從1,023.42塊遞減到**后的832.92。這樣的話，等額本金比等額本息合算一點(diǎn)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:37:23
• 134****4019

  如果說是提前還款的話，那還是等額本金會劃算。

  查看全文↓ 2014-02-10 18:27:52
• 132****2004

  等額本金是每**供遞減方式，等額本息是每**供金額一致。提前還款等額本金劃算。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:15:50
• 148****5979

  還款方式不一樣的，等額本息每個**供相等，等額本金剛開始還得比較多，后面慢慢減少，所以沒法比較的。一般都是用的等額本息

  查看全文↓ 2014-02-09 19:46:21
• 131****8153

  11w啊 這么少的貸款 等額本息和等額本金都差不多 也就差2000 3000的 所以什么貸都行當(dāng)然還是等額本金還的更少些 不過這點(diǎn)差額根本沒多少錢 才1年而已 多還不了多少

  查看全文↓ 2014-02-09 15:50:58

相關(guān)問題

• 問 等額本息和等額本金哪個合算？ 買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算？
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對自己有利。舉例說明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時 ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

  全部4個回答>
• 問 等額本金還款和等額本息還款哪個更劃算
  答

  如果你可以確保你可以提前還貸不會有困難的話當(dāng)然要選擇等額本金.如果你只是工作穩(wěn)定的工薪階層,為保證生活質(zhì)量不變的,等額本息還款法支出利息較多，但相比每月還款壓力小。而遞減還貸法則適合那些目前經(jīng)濟(jì)較為寬裕，但今后存在一定不確定因素的人群.本金法減少利息支出理財專家介紹，等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。由于采用等額本息法，最開始還給銀行的本金比例較小，占用銀行資金時間較長，因此利息總額較大。而采用等額本金法，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，總的利息支出會有所節(jié)省。以30萬元20年的貸款為例計算，在本次加息后，采用等額本息法還款，每月的還款額為2264元，20年后的利息總額為243424元；采用等額本金法，第一個月的還款額為2914元，之后每月遞減，到最后一個月的還款額為1257元，20年后的利息總額為200496元。兩相比較，等額本金法比等額本息法節(jié)省利息支出42928元。不過專家也提醒市民，等額本金法在還款前期所還金額較多，還款壓力大，市民在選擇時要量力而行。

• 問 等額本金還款和等額本息還款的區(qū)別
  答

  ?等額本金還款法是每月還款金額相等，但每月所還本金不同，前幾期還款本金較大，后幾期還款本金較小；而等額本息還款法是每月還款金額相等，每月還款本息也相等，本金和利息比例不斷變化。

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• 問 等額本息還款和等額本金還款的區(qū)別
  答

  1、等額本息還款是指每月還款金額固定，即每月還款金額相等，其中本金固定，剩余本金的利息隨月份的增加而增加；2、等額本金還款是指每月還款金額不固定，每月還款金額逐月遞減，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。

  全部3個回答>
• 問 等額本金還款和等額本息還款的區(qū)別
  答

  ?等額本金還款法是每月還款金額相等，但每月所還本金不同，前幾期還款本金較大，后幾期還款本金較小；而等額本息還款法是每月還款金額相等，每月還款本息也相等，本金和利息比例不斷變化。

  全部2個回答>