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• 180****0709

  房?jī)r(jià)漲跌受多因素影響，2024年趨勢(shì)需持續(xù)觀察。

  查看全文↓ 2024-08-19 13:50:32
• 158****4226

  房?jī)r(jià)走勢(shì)受經(jīng)濟(jì)、政策、供需等多重因素影響，2024年房?jī)r(jià)是否上漲需綜合分析。當(dāng)前數(shù)據(jù)和趨勢(shì)表明，市場(chǎng)存在不確定性，但長(zhǎng)期看，城市化進(jìn)程和人口增長(zhǎng)可能支撐房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:26:32
• 188****3228

  房?jī)r(jià)的漲跌受多種因素影響，包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)控、供需關(guān)系等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們通常會(huì)關(guān)注這些因素來(lái)預(yù)測(cè)市場(chǎng)趨勢(shì)。2024年房?jī)r(jià)是否上漲，需要綜合考慮國(guó)家宏觀調(diào)控政策、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口流動(dòng)趨勢(shì)以及市場(chǎng)供需狀況。目前無(wú)法給出確切的預(yù)測(cè)，但可以肯定的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的市場(chǎng)，建議投資者密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做出明智的投資決策。

  查看全文↓ 2024-08-18 22:29:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2016年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎 哪幾類(lèi)房子****快
  答

  專(zhuān)家普遍認(rèn)為，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)要好于2015年，房?jī)r(jià)上漲的可能性比較大。 政策方面 中國(guó)指數(shù)研究院有關(guān)人士分析指出，2016年購(gòu)房政策利好更大，去庫(kù)存仍然是2016年的主題。在利好政策的刺激下，需求上漲，房?jī)r(jià)隨之上漲。 供求方面 從2015年收官情況來(lái)看，供求兩端呈翹態(tài)勢(shì)，新盤(pán)入市，需求平穩(wěn)。在去庫(kù)存的主基調(diào)下，供求關(guān)系基本處于協(xié)調(diào)狀態(tài)。 價(jià)格方面 中國(guó)指數(shù)研究院預(yù)測(cè)，在價(jià)格方面，整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分三四線高庫(kù)存城市或會(huì)適度降價(jià)，而熱點(diǎn)城市由于需求旺盛、地價(jià)過(guò)高的因素，房?jī)r(jià)繼續(xù)保持上行狀態(tài)。 在房?jī)r(jià)上漲的大環(huán)境下，買(mǎi)什么房能**就成為大家都關(guān)心的事情了。 那么什么樣的住宅****快，“錢(qián)景”**好呢？ 高端住宅：穩(wěn)定上漲 2015年高端住宅可謂風(fēng)光無(wú)限，成交暴增，整體價(jià)格上漲必看快，尤以深圳、上海等熱點(diǎn)城市為甚。 2016年預(yù)計(jì)高端住宅繼續(xù)保持上漲姿勢(shì)，并且后勁很足。 “二孩”房：需求增多 隨著2016年元旦“二孩”政策的正式實(shí)施，與二孩相關(guān)的住宅需求也是上升較快。 在獨(dú)生子女家庭，三房便可以滿足一個(gè)家庭的居住需求，但“二孩”家庭則是不行。尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，**起碼是四房，才能達(dá)到一家四口的居住需求。因此可以預(yù)見(jiàn)，隨著“二孩”家庭的增多，未來(lái)市場(chǎng)對(duì)于“大三房”“小四房”住宅的需求將會(huì)慢慢釋放出來(lái)，并有望成為市場(chǎng)需求中堅(jiān)力量。 學(xué)區(qū)房：還是搶手 雖然教育部曾發(fā)言“多校劃片”，但是在具體實(shí)施政策還沒(méi)有出臺(tái)之前，學(xué)區(qū)房還是搶手貨。畢竟名校的吸引力還是很大，家長(zhǎng)們的趨之若鶩現(xiàn)象還是會(huì)持續(xù)。 軌交房：預(yù)計(jì)上漲 軌交房勝在地段上，交通方便不只能滿足自住需求，出租出去租金也是會(huì)比較高。目前各個(gè)城市軌道交通建設(shè)還是停不下來(lái)，因此軌交房的熱門(mén)程度預(yù)計(jì)還會(huì)持續(xù)。

• 問(wèn) 2012年青島11月的平均房?jī)r(jià)是多少？2013年房?jī)r(jià)是否還會(huì)繼續(xù)上漲?
  答

  青島11月平均房?jī)r(jià)11663元/㎡，比10月上漲了7.26%，如此的比例上升，2013年1月肯定是會(huì)繼續(xù)上漲了，距離不到一個(gè)月的時(shí)間了。

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• 問(wèn) 珠海房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎
  答

  一個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲跌，第一是需求，第二是國(guó)家政策調(diào)整，第三是該城市是否有新鮮的活力注進(jìn)來(lái)。隨著橫琴封關(guān)，輕軌開(kāi)通、港澳粵大橋貫通，珠海房?jī)r(jià)以后3年必漲，個(gè)別區(qū)域會(huì)出現(xiàn)翻倍情況。如拱北、橫琴、夏灣等。現(xiàn)在珠海一直在申請(qǐng)跟澳門(mén)24小時(shí)通關(guān)，只是國(guó)家沒(méi)批。未來(lái)3年國(guó)家一旦批了珠海拱北、蘭埔、基本上新點(diǎn)的都會(huì)在2萬(wàn)一平以上

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• 問(wèn) 重慶的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲？
  答

  重慶地方新政調(diào)控 房?jī)r(jià)持續(xù)上升重慶市財(cái)政局9月中旬公布了全市主城區(qū)首套按揭購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助政策的主要內(nèi)容及申報(bào)辦理程序，規(guī)定主城區(qū)首次按揭購(gòu)房者，同時(shí)在主城區(qū)內(nèi)繳納個(gè)稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)其所繳納的個(gè)稅額度，將享受財(cái)政補(bǔ)貼優(yōu)惠，重慶市財(cái)政補(bǔ)貼首套房政策**高可補(bǔ)房?jī)r(jià)30%。從這一政策來(lái)分析，是針對(duì)有購(gòu)買(mǎi)力而有沒(méi)有買(mǎi)房的人來(lái)制定的，其目的在于繼續(xù)刺激剛需。在全國(guó)樓市回暖的情況下，重慶出臺(tái)這一新政繼續(xù)刺激剛需，是有一定背景的。由此推斷，后續(xù)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控房?jī)r(jià)的更嚴(yán)厲政策將不會(huì)出現(xiàn)，在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，將繼續(xù)延續(xù)或者完善4月的房地產(chǎn)政策，以抑制投資投機(jī)需求為主。金融政策方面，從力保剛需的首次購(gòu)房需求，延伸到對(duì)改善型需求的貸款政策的放松，對(duì)三套房的控制會(huì)更加完善和科學(xué)。在樓市回暖的市場(chǎng)背景下，房?jī)r(jià)開(kāi)始上升。在今年一系列的調(diào)控政策下，好象出現(xiàn)了一點(diǎn)點(diǎn)房?jī)r(jià)上升的情況，人們都會(huì)聯(lián)想到，肯定有政策來(lái)打壓下去，形成一種習(xí)慣性思維。實(shí)際上，出臺(tái)政策來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)是治標(biāo)不治本的。就其房?jī)r(jià)上升的根源還是成本的增加，特別是土地成本和拆遷成本，以及建筑材料和人工費(fèi)漲價(jià)的成本逐漸上漲。使得房?jī)r(jià)穩(wěn)定持續(xù)上升。只要招拍掛的土地出讓機(jī)制的存在，就有地王的出現(xiàn)，房?jī)r(jià)持續(xù)上升。從全國(guó)房?jī)r(jià)逐漸回升到調(diào)控前的狀況，到現(xiàn)在有的城市房?jī)r(jià)和成交量還超過(guò)了調(diào)控前，比如重慶。在兩江新區(qū)掛牌、首套房的補(bǔ)貼政策、重慶樓市的價(jià)格洼地宣傳等利好消息的刺激下，會(huì)繼續(xù)使得重慶的房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定的上漲。而期望房?jī)r(jià)格下跌的想法是不現(xiàn)實(shí)的，期望更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策來(lái)打壓房?jī)r(jià)是不符合實(shí)際情況的。調(diào)控的目的何在？保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)和各城市GDP的增長(zhǎng)速度，以及構(gòu)筑一個(gè)健康、平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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• 問(wèn) 2010年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲？
  答

  2010已經(jīng)過(guò)了 明年上漲空間不大！

  全部6個(gè)回答>