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• 133****9783

  契稅補(bǔ)貼政策對(duì)首次購房者是一大利好。我當(dāng)年購房時(shí)就享受到了這一政策，確實(shí)減輕了購房負(fù)擔(dān)。建議你咨詢專業(yè)人士，確保自己符合條件。

  查看全文↓ 2024-08-20 17:59:52
• 181****8075

  契稅補(bǔ)貼政策有助于降低購房者的購房成本。作為銀行房貸顧問，我建議您在購房前詳細(xì)了解相關(guān)政策，評(píng)估自己的購房條件是否符合補(bǔ)貼要求，以享受政策優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-19 13:33:25
• 185****6596

  根據(jù)現(xiàn)行政策，兩類房產(chǎn)可以領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼：一是首次購買普通住房的購房者，二是購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房者。具體條件包括購房者名下無房、購房面積和價(jià)格符合規(guī)定等。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門了解詳細(xì)政策。

  查看全文↓ 2024-08-19 12:00:41

相關(guān)問題

• 問 哪兩類房產(chǎn)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅怎么收
  答

  近日，財(cái)政部發(fā)布消息稱，未來一段時(shí)間將繼續(xù)對(duì)部分房屋給予免征房產(chǎn)稅等優(yōu)惠。那房產(chǎn)稅是怎么收的，你都了解么？ 具體而言，為加快發(fā)展公共租賃住房，從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國將繼續(xù)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營給予免征房產(chǎn)稅等一系列稅收優(yōu)惠。 根據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。 具體免稅辦法如下： 一、對(duì)公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅； 對(duì)公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅； 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。 二、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除； 個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。 兩部門明確，對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。 有哪些房子需要征收房產(chǎn)稅？ 哪些房子要征房產(chǎn)稅，又稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 房產(chǎn)稅怎么征收？ 房辦稅的征收辦法，有從價(jià)或從租兩種情況： 第一種情況，從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； 第二種情況，從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

• 問 長沙哪兩類新購商品房可享契稅優(yōu)惠 長沙商品房契稅優(yōu)惠有什么要求
  答

    據(jù)長沙市地方稅務(wù)局官方消息稱，日前在長沙（內(nèi)五區(qū)不含望城區(qū)）新購買兩類商品房可享受契稅優(yōu)惠，部分符合條件的則可全免契稅。符合條件的購房者可先前往長沙市地方稅務(wù)局直屬局辦稅服務(wù)廳或政務(wù)服務(wù)中心辦理減免手續(xù)，再繳納剩余的契稅。 一、什么是契稅 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 二、長沙市新購商品住房契稅減免政策： （一）居民因房屋被征收重新購置新建商品房稅收優(yōu)惠政策： 1、居民由于個(gè)人的房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償方式用以重新購置房屋的： （1）所購房屋的成交價(jià)格未超過貨幣補(bǔ)償金額，對(duì)新購買的房屋可免征收契稅； （2）所購房屋的成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償金額的，對(duì)超出的部分按規(guī)定征收契稅。 2、居民由于個(gè)人的房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換： （1）不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅； （2）繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。 （二）個(gè)人購買家庭唯一普通新建商品住房稅收優(yōu)惠政策： （1）對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅； （2）對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 長沙市地方稅務(wù)局的相關(guān)工作人員表示，購房者應(yīng)先辦理契稅減免手續(xù)再繳納剩余稅額。“退稅的手續(xù)非常復(fù)雜，而且辦理了契稅減免手續(xù)后，購房者可在市內(nèi)長沙銀行或交通銀行(5.83,0.030,0.52%)營業(yè)點(diǎn)自主繳納剩余契稅?！? 三、房屋契稅如何計(jì)算 契稅的計(jì)算：僅從公式上看，計(jì)算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應(yīng)納依據(jù)＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。 但對(duì)計(jì)稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說明。計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： （1）國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣為成交價(jià)格； （2）土地使用權(quán)贈(zèng)與，房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定； （3）土地使用權(quán)使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。 買房時(shí)，契稅也是一筆不小的開支。咱們老百姓買房，還不是能省點(diǎn)錢就省點(diǎn)錢。已經(jīng)買房的人可以仔細(xì)看下，看看自己是否可以享受該優(yōu)惠。而符合條件的，還沒有買房的可以趕緊考慮購買，能為自己省下不少錢呢。

• 問 契稅補(bǔ)貼怎么領(lǐng)取
  答

  買房補(bǔ)貼的領(lǐng)?。?、各級(jí)財(cái)稅部門憑戶口簿、學(xué)歷相關(guān)證明、人社部門開具的證明和購房所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)開具的首套房證明，購房戶按規(guī)定繳納相關(guān)稅款以后，辦理補(bǔ)貼手續(xù)。2、購房補(bǔ)貼實(shí)行屬地發(fā)放。即購房戶向購房所在地財(cái)稅部門申請(qǐng)購房補(bǔ)貼。其中市局契稅中心負(fù)責(zé)征管區(qū)域內(nèi)購房補(bǔ)貼資金的申報(bào)受理和發(fā)放工作，具體范圍為：海曙區(qū)、江東區(qū)全部；江北區(qū)城市規(guī)劃區(qū)部分（不含甬江、莊橋、慈城、洪塘）；高新區(qū)楊木碶路以西部分；鄞州區(qū)書香景苑及納入市房產(chǎn)局直接發(fā)證的飛虹新村部分。補(bǔ)貼資金按現(xiàn)行財(cái)政體制以屬地原則由各地財(cái)政負(fù)擔(dān)?？紤]海曙、江東、江北三區(qū)因購房補(bǔ)貼政策財(cái)政壓力較重，對(duì)市局契稅中心負(fù)責(zé)辦理的三區(qū)購房補(bǔ)貼，市級(jí)財(cái)政按實(shí)際補(bǔ)貼發(fā)放額的20％給予補(bǔ)助。3、購房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截止時(shí)間為房地產(chǎn)公司交房發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理；二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房契稅補(bǔ)助的申請(qǐng)條件是什么，我是否符合條件？
  答

  首套房，面積限制，購房時(shí)間。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房補(bǔ)貼符合什么條件才可以領(lǐng)
  答

  在職工或被宣告時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。

  全部5個(gè)回答>