已有4個回答

• 151****6508

  聽說層高和凈高有關(guān)，凈高太低可能住著不舒服。

  查看全文↓ 2024-08-21 15:20:54
• 151****5338

  層高與凈高緊密相關(guān)，凈高過低，居住壓抑，影響生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-08-19 21:48:23
• 133****2508

  層高決定凈高，凈高過低影響居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:48:32
• 181****7042

  層高指樓板到樓板的垂直距離，凈高為室內(nèi)地面到樓板的垂直距離。層高影響凈高，凈高過低可能侵犯居住者權(quán)益，需注意合同約定。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:29:44

相關(guān)問題

• 問 層高和凈高的標(biāo)準(zhǔn)是什么，它們之間有何聯(lián)系和區(qū)別？
  答

  層高是房間全部高度，凈高是去掉吊頂后的高度。買房時要看具體數(shù)值哦。

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• 問 影響居住體驗(yàn)的細(xì)節(jié)有哪些 如何選房
  答

  新建商品房一般都要經(jīng)過裝修住戶才會進(jìn)駐，而許多設(shè)計(jì)上的不合理都需要在裝修中彌補(bǔ)的。彌補(bǔ)這些不足，既費(fèi)時又費(fèi)力、費(fèi)錢，并且有些毛病已屬先天不足，只能成為永久的遺憾。所以，聽裝修設(shè)計(jì)師們談?wù)勥x房關(guān)注的細(xì)節(jié)也許能讓您在裝修和使用中少遇到點(diǎn)麻煩。 過多、過亂的管線是裝修的障礙 幾乎任何一個裝修工程中拆改包管線、罩暖氣片都是必不可少的工序。所以，您在選房時，如果開發(fā)商交付的是毛坯房，您一定要注意看一下管線的分布情況，盡量選那些管線分布較比整齊的房子；水表、煤氣表都盡量靠邊一些，外觀能美觀一些**好；暖氣片應(yīng)在非承重墻上，盡量靠邊一些，以保證不影響床、衣柜和客廳主題墻的安排。 由于一些技術(shù)或材料方面的原因，不能將管線埋在墻內(nèi)，但可以做一些其他方式的努力。采訪中，裝修設(shè)計(jì)師們對以下做法進(jìn)行了肯定： 1、在管線集中的房間中，可將所有的水、電、暖、氣的主管線都集中在一起，藏入“管道井”，這樣管線可根據(jù)需要隨意接出； 2、樓內(nèi)主管線排布可采用類似于電路的并聯(lián)方式，這樣任何一戶安裝、維修都不會影響其他家庭的正常使用； 3、給頂層、底層管線集中的住戶層高作高30公分，留出充分吊頂余地；不過，以上做法在房地產(chǎn)項(xiàng)目中采用非常少。 房間安排、面積分配是否合理 現(xiàn)在仍有一些新建的商品房，甚至中高檔商品房存在著房間安排不合理的情況，如動靜未分、潔污未分等。從人體使用的舒適程度上講，衛(wèi)生間的面積至少應(yīng)在4平方米以上；廚房至少應(yīng)在8平方米以上才可滿足需求。 在建材選用上，很多項(xiàng)目還延用幾十年來的過時產(chǎn)品，如上下水管線用的多是鑄鐵管，一不美觀，二占用空間也大，而且由于鑄鐵管內(nèi)部并不光滑，天長日久，油膩、頭發(fā)會慢慢附著在里面，維修非常不便；而在國外或一些先進(jìn)的物業(yè)項(xiàng)目，下水管線采用的則是PVC管，抗腐蝕、耐高溫、內(nèi)壁光滑，外表美觀。 房子是否好用 1.在一些項(xiàng)目設(shè)計(jì)求新求異的過程中，盲目照搬新加坡、香港的設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)師們提醒購房人，這往往會導(dǎo)致進(jìn)深過長的毛病，進(jìn)深應(yīng)保證采光。 2.開間是否過窄，開間應(yīng)在5米以上，以保證觀看電視的距離要求。 3.客廳的門越少越好，否則會出現(xiàn)客廳空間極不好安排的情況。 4.電負(fù)荷指標(biāo)應(yīng)滿足電器的總負(fù)荷。不少項(xiàng)目的電負(fù)荷按25W平方米設(shè)計(jì)，卻沒有考慮到房間與電器的數(shù)目，所以，請根據(jù)您未來添置電器的情況，判定該項(xiàng)目的電負(fù)荷是否能滿足您的要求。 當(dāng)然，像靠近客廳的衛(wèi)生間門向里開還是向外開，墻上的插座要預(yù)留幾個、預(yù)留在哪里等細(xì)節(jié)，您也應(yīng)該關(guān)注。 個性化要求是否得到重視 現(xiàn)在一些房地產(chǎn)項(xiàng)目都實(shí)行送精裝修，但在裝修設(shè)計(jì)師們的實(shí)踐中，卻發(fā)現(xiàn)許多購買了精裝修房子的客戶一般都會將精裝修打掉重新做。所以建議精裝修**好只局限于廚房、衛(wèi)生間等個性要求不甚突出的房間。當(dāng)然，如果您對開發(fā)商交付的精裝修風(fēng)格質(zhì)量都非常滿意，則另當(dāng)別論。

• 問 住宅層高的標(biāo)準(zhǔn)高度是多少，如何影響居住體驗(yàn)？
  答

  層高？高一點(diǎn)好，不然頭頂天花板，矮一點(diǎn)省材料。

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• 問 房屋的凈高和層高有什么區(qū)別，對居住有何影響？
  答

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅層高一般不小于2.8米，凈高不低于2.4米。凈高過低影響居住體驗(yàn)，層高過低則可能違反規(guī)范。

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• 問 層高的定義是什么，它如何影響房屋的居住體驗(yàn)？
  答

  層高就是房子每層的高度吧，聽說太高或太低都不太好住。

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