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• 188****8647

  轉(zhuǎn)賣公寓樓，要選對(duì)時(shí)機(jī)，了解市場(chǎng)行情。產(chǎn)權(quán)要清晰，稅費(fèi)要算清。找專業(yè)中介，簽合同要仔細(xì)。

  查看全文↓ 2024-08-19 08:32:11
• 184****5407

  在轉(zhuǎn)賣公寓樓時(shí)，需考慮貸款問(wèn)題。若房產(chǎn)有未還清的貸款，需先結(jié)清貸款，解除抵押。若買家需要貸款購(gòu)房，可提供貸款咨詢，協(xié)助選擇合適的貸款產(chǎn)品。同時(shí)，注意評(píng)估買家的還款能力，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:26:18
• 132****7676

  公寓樓是可以轉(zhuǎn)賣的。在轉(zhuǎn)賣過(guò)程中，需注意以下幾點(diǎn)：1. 確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2. 了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策，包括限購(gòu)、限售等。3. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，合理定價(jià)。4. 準(zhǔn)備相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。5. 選擇專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，確保交易安全。6. 考慮稅費(fèi)問(wèn)題，如契稅、個(gè)人所得稅等。7. 簽訂正式買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8. 辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移。9. 注意交易風(fēng)險(xiǎn)，避免詐騙。10. 考慮未來(lái)房產(chǎn)增值潛力，做出明智投資決策。

  查看全文↓ 2024-08-18 21:45:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公寓樓產(chǎn)權(quán)多少年?購(gòu)買公寓樓有哪些好處呢?
  答

  1、公寓房為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。2、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購(gòu)令沒(méi)有限購(gòu)商住，而且商住不算首套，因此不影響你對(duì)普通住宅的購(gòu)買?？們r(jià)低、靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價(jià)較低，就有不少受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧。3、如果購(gòu)房者有購(gòu)房的打算，建議你優(yōu)先購(gòu)買住宅，如果沒(méi)有資格了，或者限購(gòu)了，再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過(guò)渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價(jià)值主要在于收租，而不是房?jī)r(jià)增值。當(dāng)然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過(guò)渡，后續(xù)換房還是可以的。

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• 問(wèn) 公積金提取是否可以代辦，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  從法律角度來(lái)看，公積金提取在符合規(guī)定條件下可以代辦，但需明確授權(quán)范圍，確保信息安全。建議選擇信譽(yù)好的代辦機(jī)構(gòu)，簽署正式合同，避免權(quán)益受損。

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• 問(wèn) 公寓樓與住宅樓哪個(gè)好?公寓樓與普通住宅樓有哪些區(qū)別？
  答

  1、公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同要說(shuō)住宅和公寓有啥區(qū)別，**明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。2、公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收??；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

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• 問(wèn) 毛坯收樓注意事項(xiàng)有哪些
  答

  　1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板?！　?、墻面：毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫?！　?、地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低?！　?、頂面：收樓注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 公寓樓可以落戶上學(xué)嗎
  答

  公寓落戶上學(xué)目前分為兩種情況：一、住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)在70年的，可以落戶，小孩可以上學(xué)；產(chǎn)權(quán)在40年的，不可落戶上學(xué)；二、商業(yè)性質(zhì)的公寓，無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)，不可落戶上學(xué)。所以，大家在購(gòu)買公寓時(shí)，一定要了解該公寓的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況。