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  公寓落戶上學目前分為兩種情況：
  一、住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)在70年的，可以落戶，小孩可以上學；產(chǎn)權(quán)在40年的，不可落戶上學；
  二、商業(yè)性質(zhì)的公寓，無法獲得產(chǎn)權(quán)，不可落戶上學。所以，大家在購買公寓時，一定要了解該公寓的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:43

相關(guān)問題

• 問 住宅式公寓可以落戶上學嗎
  答

  住宅式公寓是否可以落戶上學分為兩種情況，其中一種是產(chǎn)權(quán)是70年的情況，那么是可以落戶的，這時候孩子上學是不會影響的，如果房屋的產(chǎn)權(quán)是40年，那么就不可以落戶上學，因此大家在購買公寓的過程中，一定要了解公寓的性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)的狀況，根據(jù)自身的需求來進行購買。購買公寓的優(yōu)勢主要表現(xiàn)在以下4個方面：1、不限購，同時也不限貸。2、公寓通常面積都不大，總價相對來說更低一些，后期也可以對外出租。3、主要優(yōu)勢表現(xiàn)在多功能性，不僅可以滿足自住的需求，同時也可以作為辦公室，或者在公寓內(nèi)進行公司的注冊也是可以的。4、公寓往往都分布在比較繁華的地段，而且周圍配套設(shè)施會比較完善一些，在這些地段的住宅房價會更高一些，相對來說，購買公寓的性價比也會更高一些。

• 問 公寓樓沒有燃氣可以退房嗎
  答

  不是所有的房子都通天然氣的。原因：1、要看立頂是什么。 2、要看開發(fā)商是怎樣建房的。室內(nèi)必須具備通風的條件，一些單身公寓在建設(shè)設(shè)計時廚房沒有窗戶，不滿足通風條件。

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• 問 公寓可以落戶上學嗎，買公寓需要交什么費用
  答

  公寓分兩種 一種是開發(fā)商拿的住宅地，但是修建的是類似公寓通道式的LOFT，這種是可以落戶的。 還有一種呢就是像現(xiàn)在有一些開發(fā)商拿的一塊大地，自己打造出來的一個城中城 一般這種開發(fā)商自己打造出來的公寓是帶有學位的。不過也是不能落戶的，但你可以在這里讀書。有著學位。 除此以外，任何的商業(yè)公寓都沒有落戶資格或者帶有學位的，商業(yè)用地帶學位的公寓目前來說也是非常稀少的。

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• 問 高層公寓樓能抗震嗎
  答

  抗震是房屋建筑乃至一切土木工程**困難的課題，抗震房屋的地基一般打在堅固巖石深處，可以隨震動一起移動。2樓到5樓之間，用20組四角柱來支撐大樓。堅固的底層樓。白色石英護墻板以鋼管加固，這一設(shè)計可承受左右的搖動。金字塔型的重心較低，所以能承受搖晃。緊急逃生梯設(shè)在西翼，升降梯則設(shè)在東翼。所有設(shè)備都鎖在墻上固定，而且全部都能承受上下和左右的移動。整棟采用防震材料。較高樓層有彈性。從1974年原國家建委發(fā)布全國第一個建筑抗震設(shè)計規(guī)范起，中國對建筑抗震設(shè)計的要求越來越嚴格：1976年唐山大地震后，對“74規(guī)范”進行修改，頒發(fā)了“78規(guī)范”；1989年，又發(fā)布“89規(guī)范”，6度區(qū)的建筑工程正式納入抗震設(shè)防范圍；2001年，對“89規(guī)范”進行修訂，從2002年1月起實施新的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》。中國抗震設(shè)防烈度分6～9度，度數(shù)越高要求越嚴，根據(jù)2002年起實施的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進行抗震設(shè)計，要求做到：當遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；當遭受相當于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震（475年一遇）時，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預估的罕遇地震（1641～2475年一遇）時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。一般來說，全國大部分地震不活躍帶抗震設(shè)防烈度是6至7度，北京地區(qū)居民樓房應具有抵御烈度為8度的地震破壞的能力。國家在建筑抗震設(shè)計上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6級地震，對一些超高層的建筑，必須要做地震安全性的評價，通過安全評價性去測試標準，以保證建筑達到基本抗震地區(qū)的要求。除了設(shè)計達標以外，施工的質(zhì)量也是非常關(guān)鍵的，要有合規(guī)的設(shè)計，合乎要求的標準，合格的施工質(zhì)量，幾個方面做好了，才可以達到抗震的標準。

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• 問 ??公寓樓產(chǎn)權(quán)多少年?購買公寓樓有哪些好處呢?
  答

  1、公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。2、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住，而且商住不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買?？們r低、靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少受出租回報的吸引，熱力追捧。3、如果購房者有購房的打算，建議你優(yōu)先購買住宅，如果沒有資格了，或者限購了，再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價值主要在于收租，而不是房價增值。當然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。

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