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• 130****6328

  交易前審查合同，確保權(quán)益。注意稅費(fèi)政策，避免額外支出。

  查看全文↓ 2024-08-21 19:10:42
• 131****1756

  買房要了解流程，算清費(fèi)用。選好中介，省心省力。

  查看全文↓ 2024-08-19 09:02:54
• 132****5922

  交易流程要清晰，費(fèi)用要算清。關(guān)注稅費(fèi)政策，合理避稅。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:46:37
• 151****9435

  二手房交易流程通常包括：1. 確定買賣意向；2. 簽訂買賣合同；3. 辦理貸款（如有）；4. 繳納稅費(fèi)；5. 辦理過戶手續(xù)；6. 交付房屋。費(fèi)用計(jì)算涉及：1. 契稅，通常為房屋交易價(jià)的1%-3%；2. 個(gè)人所得稅，一般為差額的20%；3. 營(yíng)業(yè)稅，滿五年免征；4. 印花稅，一般為交易價(jià)的0.05%；5. 評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r而定。

  查看全文↓ 2024-08-18 18:44:04

相關(guān)問題

• 問 中介二手房交易的流程和費(fèi)用是如何計(jì)算的？
  答

  買房就像買菜，挑挑揀揀，最后還得看價(jià)格。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易的費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房的交易費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易的各項(xiàng)費(fèi)用是怎樣收費(fèi)計(jì)算的？
  答

  1、契稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高x1.5%2、土地出讓金：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x1%3、印花稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x0.1%4、交易費(fèi)：6元x建筑面積5、房證工本費(fèi)：80元6?，F(xiàn)在五年那再次交易的房屋，還要交5.55%

• 問 二手房交易流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么? 二手房買賣流程和費(fèi)用是什么
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價(jià)、貸款額度等問題外，交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)往往也會(huì)給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購(gòu)房者，了解二手房交易過戶流程、準(zhǔn)備好各項(xiàng)過戶所需的材料并在買房前計(jì)算好各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用十分有必要。一、二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn)3、資金監(jiān)管協(xié)議全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證商業(yè)貸款：房屋評(píng)估——貸款銀行面簽——**款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評(píng)估——公積金面簽初審——**款資金監(jiān)管——銀行批準(zhǔn)貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證二、二手房過戶資料1、購(gòu)房所需證件身份證明：身份證、護(hù)照及譯本公證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等外籍、港澳臺(tái)人士：需要護(hù)照及護(hù)照的譯本公證備注：涉及證件的原件和復(fù)印件都需要準(zhǔn)備商業(yè)貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等學(xué)歷證明：學(xué)歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等三、買賣業(yè)務(wù)涉及到的稅種二手房交易中，買賣雙方還需向稅務(wù)部門繳納交易的各類稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等因房產(chǎn)購(gòu)買年限、是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房的不同在交易中產(chǎn)生不同的稅收標(biāo)準(zhǔn)。1）契稅征收方法：納稅價(jià)格×1%（個(gè)人首次購(gòu)買建筑面積90平米以下普通住宅）納稅價(jià)格×1.5%（首次購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住宅）納稅價(jià)格×3%（購(gòu)買非普通住宅或非首次購(gòu)房）

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