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• 130****3674

  買(mǎi)房就像買(mǎi)菜，挑挑揀揀，最后還得看價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:13:38
• 184****3540

  二手房交易流程包括看房、議價(jià)、簽約、過(guò)戶(hù)等。費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等，具體按政策規(guī)定計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-08-10 17:59:45
• 133****0253

  選房要細(xì)心，看房要全面，了解稅費(fèi)、中介費(fèi)，確保交易透明，住得舒心。

  查看全文↓ 2024-08-09 14:28:47
• 180****3831

  投資二手房，關(guān)注地段、房齡、稅費(fèi)，合理預(yù)算，避免高成本。

  查看全文↓ 2024-08-09 09:36:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易的費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  一般的情況二手房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的交易費(fèi)用是多少? 二手房交易費(fèi)用和明細(xì)？
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易的各項(xiàng)費(fèi)用是怎樣收費(fèi)計(jì)算的？
  答

  1、契稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高x1.5%2、土地出讓金：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x1%3、印花稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x0.1%4、交易費(fèi)：6元x建筑面積5、房證工本費(fèi)：80元6?，F(xiàn)在五年那再次交易的房屋，還要交5.55%

• 問(wèn) 二手房中介交易流程及費(fèi)用
  答

  二手房中介交易流程：1、 雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，內(nèi)容包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款以及交易條款等。2、 購(gòu)房者繳納首付款：購(gòu)房者需要在簽訂合同后，提供首付款，一般為房屋總價(jià)的20%，也可以根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成結(jié)果。3、 購(gòu)房者繳納貸款：如果購(gòu)房者需要貸款，則需要到銀行辦理貸款手續(xù)，然后在辦理完畢后，繳納貸款款項(xiàng)。4、 交付房屋：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后，購(gòu)房者需要支付全部房款，并經(jīng)房屋交易中介辦理相關(guān)交接手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后，即可交付房屋。5、 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，購(gòu)房者就可以獲得房產(chǎn)所有權(quán)。二手房中介費(fèi)用：一般情況下，二手房中介費(fèi)用為房屋總價(jià)的2%，也可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商結(jié)果，調(diào)整中介費(fèi)用的比例。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么? 二手房買(mǎi)賣(mài)流程和費(fèi)用是什么
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價(jià)、貸款額度等問(wèn)題外，交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)往往也會(huì)給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)意想不到的問(wèn)題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購(gòu)房者，了解二手房交易過(guò)戶(hù)流程、準(zhǔn)備好各項(xiàng)過(guò)戶(hù)所需的材料并在買(mǎi)房前計(jì)算好各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用十分有必要。一、二手房過(guò)戶(hù)交易流程1、簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋交易保障合同》2、購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn)3、資金監(jiān)管協(xié)議全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過(guò)戶(hù)——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證商業(yè)貸款：房屋評(píng)估——貸款銀行面簽——**款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過(guò)戶(hù)——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評(píng)估——公積金面簽初審——**款資金監(jiān)管——銀行批準(zhǔn)貸款——銀行放款——繳稅過(guò)戶(hù)——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證二、二手房過(guò)戶(hù)資料1、購(gòu)房所需證件身份證明：身份證、護(hù)照及譯本公證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等戶(hù)籍證明：戶(hù)口本、集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等外籍、港澳臺(tái)人士：需要護(hù)照及護(hù)照的譯本公證備注：涉及證件的原件和復(fù)印件都需要準(zhǔn)備商業(yè)貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書(shū)、法院判決書(shū)等戶(hù)籍證明：戶(hù)口本、集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等學(xué)歷證明：學(xué)歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水辦理過(guò)戶(hù)所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書(shū)等戶(hù)籍證明：戶(hù)口本、集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）等三、買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)涉及到的稅種二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方還需向稅務(wù)部門(mén)繳納交易的各類(lèi)稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等因房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)年限、是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房的不同在交易中產(chǎn)生不同的稅收標(biāo)準(zhǔn)。1）契稅征收方法：納稅價(jià)格×1%（個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平米以下普通住宅）納稅價(jià)格×1.5%（首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90-144平米的普通住宅）納稅價(jià)格×3%（購(gòu)買(mǎi)非普通住宅或非首次購(gòu)房）

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