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• 133****5973

  分期付款購(gòu)房需注意市場(chǎng)利率變化、個(gè)人信用狀況及還款能力。合理規(guī)劃還款期限，避免高利率時(shí)期購(gòu)房。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:29:10
• 151****4898

  分期買房，先簽合同，交首付，銀行貸款，月月還錢。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:24:43
• 155****1354

  分期付款購(gòu)房涉及多個(gè)步驟和手續(xù)。首先，購(gòu)房者需與開發(fā)商或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂購(gòu)房意向書，明確房屋信息、價(jià)格及付款方式。隨后，購(gòu)房者需提交個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等材料，申請(qǐng)銀行貸款。銀行審核通過后，雙方簽訂正式購(gòu)房合同。購(gòu)房者支付首付款，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款分期支付。此外，還需辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等手續(xù)。整個(gè)流程需注意合同條款、貸款利率、還款期限等細(xì)節(jié)，確保購(gòu)房過程順利。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:13:18

相關(guān)問題

• 問 分期付款購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？流程包括哪些步驟？
  答

  注意合同條款，流程為選房、貸款、分期還款。

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• 問 ??買房分期付款需要哪些條件?分期付款買房需要什么手續(xù)?
  答

  流程如下：一、尋找中介信息登記，這樣會(huì)走少許多彎路。買賣雙方到中介咨詢交易的相關(guān)政策。二、入市資格審批 賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。 如果是已購(gòu)公房，其上市需蓋三種章。三、過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰(shuí)交誰(shuí)的稅，或者可能是說好買方幫賣方交，也可能是說好賣方幫買方交。這個(gè)離不開價(jià)錢,他幫你交可以，多給些房?jī)r(jià)一樣的。

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• 問 南京購(gòu)房分期付款計(jì)算有哪些辦法 如何計(jì)算購(gòu)房分期付款
  答

  購(gòu)房分期付款計(jì)算器： 等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。 部分城市公積金**高貸款額度說明（詳細(xì)規(guī)定請(qǐng)參考各地政策） 北京：市管公積金**高貸款80萬(wàn)元，國(guó)管公積金AA級(jí)**高貸款92萬(wàn)元，AAA級(jí)**高貸款104萬(wàn)元 上海：個(gè)人公積金**高貸款30萬(wàn)元，家庭**高貸款80萬(wàn)元 深圳：2012年或出臺(tái)公積金貸款細(xì)則，目前不能使用公積金貸款 廣州：個(gè)人公積金**高貸款50萬(wàn)元，夫妻雙方**高貸款80萬(wàn)元 買房分期付款計(jì)算器 選房 收集房源音訊是購(gòu)房人買房前的第一步。購(gòu)房者在采辦商品房之前，收集多量的購(gòu)房音訊，根據(jù)自己買房的目的，如，是因?yàn)樵课莶疬w而是因?yàn)榛橐黾奕?；是因?yàn)楦改敢獊硗?，還是為了投資而購(gòu)置新房。對(duì)大凡非投資目的的購(gòu)房者而言，選房時(shí)就應(yīng)該在滿足居住要求的同時(shí)，方便上班、上學(xué)、購(gòu)物及人際交往的需要。單純投資目的而購(gòu)房，那么就重點(diǎn)考慮樓盤所在位置的**潛力及住宅自身的品牌效應(yīng)，還要注意開發(fā)商信譽(yù)、小區(qū)規(guī)模、物業(yè)管理服務(wù)水平等，從中進(jìn)行對(duì)比和挑選，挑選出既經(jīng)濟(jì)又適合的房屋。由此可見，收集房源音訊是購(gòu)房前緊急的打定工作。 一、如何對(duì)基本房源音訊進(jìn)行收集整理 在簽訂《商品房預(yù)售合同》或《采辦意向書》之前，要從宏觀和微觀兩個(gè)方面對(duì)看好的小區(qū)進(jìn)行考察。首先要從宏觀上注意觀察所要購(gòu)商品房的坐落、所處區(qū)域周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施配置環(huán)境、已購(gòu)業(yè)主的主要職業(yè)構(gòu)成與文明層次、小區(qū)交通容易程度、開發(fā)商和承建商的社會(huì)形象、小區(qū)外部環(huán)境、空間布局、綠化環(huán)境等；其次，我不知道合同公證費(fèi)。從微觀方面還要注意住宅的戶型、樓層、單元面積、單元內(nèi)各個(gè)廳室的分割、施工質(zhì)量、水電煤等配套設(shè)施環(huán)境、竣工日期、交付日期、裝修環(huán)境、價(jià)格、付款方式、物業(yè)管理及收費(fèi)環(huán)境。購(gòu)房者可以將主要的房源音訊歸結(jié)如下： 房源音訊收集一覽表 樓盤名稱 所處位置 小區(qū)規(guī)模 外部環(huán)境戶型 樓型 價(jià)格 付款方式 能否裝修 竣工交付日期 開發(fā)商環(huán)境 小區(qū)交通 此外，工作地點(diǎn)進(jìn)一步限制了購(gòu)房者的選擇范疇，家庭成員工作和學(xué)習(xí)的地點(diǎn)也是購(gòu)房者選擇小區(qū)地域的緊急要素。往往是妻子影響大于丈夫，而孩子又大于父母。對(duì)于不同年齡段的購(gòu)房者，以上影響有很大的差異。此外，保證與自己有較緊密親密關(guān)系的人員的交往容易，也會(huì)影響可供選擇的區(qū)域范疇。

• 問 分期付款購(gòu)房需要滿足哪些條件，有哪些限制？
  答

  聽說分期付款購(gòu)房要首付、信用好，具體細(xì)節(jié)不太清楚。

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• 問 如何分期買房? 分期付款買房需要哪些手續(xù)？
  答

  一、手續(xù)：在房管局簽買賣合同,到國(guó)稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣方)，交易稅，房契稅，又回房管局過戶登記.二、具體流程：相關(guān)的人員需要簽訂好買賣的合同。一般情況下，申請(qǐng)人可以在向銀行進(jìn)行分期付款之前，雙方先要簽訂好相關(guān)的房屋買賣合同，也是可以以此為依據(jù)還有證明的。相關(guān)的人員需要收集好貸款所需要的資料。一般情況下，可以根據(jù)貸款銀行的要求，整理還有備齊相關(guān)的資料。一般可以包括買賣的協(xié)議，雙方的身份證、戶口本還有結(jié)婚證以及收入證明(這個(gè)可以由公司開具)還有銀行的流水等都是非常關(guān)鍵的，當(dāng)天，具體的內(nèi)容也要看一看銀行的要求規(guī)范。之后，雙方還可以共同去銀行填寫好表格，然后，提出貸款的任務(wù)申請(qǐng)。（1）個(gè)人辦理：如果要辦房產(chǎn)證的話是要準(zhǔn)備身份證，戶口本,結(jié)婚證當(dāng)然你沒有結(jié)婚是不必要的,還有銀行同意給你貸款的文件；如果你是二手房交易的話，還要有原業(yè)主簽的同意賣房的文件。（2）非個(gè)人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上，一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。（3）身份證要復(fù)印件5份，買賣合同要復(fù)印件2份(可多復(fù)印兩份以防萬(wàn)一)。等到審批以后，就可以進(jìn)行面簽還有網(wǎng)簽工作了。等到銀行的通知審批下來以后，買賣的雙方就可以共同前往房產(chǎn)局，進(jìn)行相關(guān)的面簽和網(wǎng)簽工作了。隨后，買房的人就可以將**打入銀行的監(jiān)管賬戶了。雙方也可以去房產(chǎn)局進(jìn)行過戶。一般在規(guī)定的時(shí)間里，等到雙方達(dá)成一致的協(xié)議以后，就可以攜帶好相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)了。

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