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• 151****2386

  容積率影響小區(qū)的居住舒適度，買房時要注意容積率是否合理。

  查看全文↓ 2024-08-21 12:35:13
• 155****5250

  建筑容積率=總建筑面積/占地面積，反映建筑密度。

  查看全文↓ 2024-08-20 21:14:32
• 151****5340

  建筑容積率是衡量建筑合法性的重要標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商在建設(shè)過程中必須遵守相關(guān)容積率規(guī)定，否則可能面臨行政處罰或民事賠償。

  查看全文↓ 2024-08-16 14:17:53
• 133****4557

  建筑容積率是城市規(guī)劃中控制建筑密度的重要指標(biāo)。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，不同功能區(qū)的容積率有明確規(guī)定，以保障居民的居住環(huán)境和公共設(shè)施需求。

  查看全文↓ 2024-08-13 10:49:00
• 150****9939

  建筑容積率就是房子的總面積和占地面積的比例。它影響著小區(qū)的擁擠程度和居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-12 17:05:45
• 150****3884

  建筑容積率，即Floor Area Ratio，簡稱FAR，是指建筑物的總建筑面積與其所占土地面積的比值。它在建筑設(shè)計中扮演著控制建筑密度、優(yōu)化土地利用效率的角色。容積率越高，意味著在相同土地面積上可以建設(shè)更多的建筑面積，從而提高土地的經(jīng)濟價值。但過高的容積率也可能導(dǎo)致居住環(huán)境擁擠、公共設(shè)施不足等問題。因此，合理確定容積率，平衡經(jīng)濟效益與居住品質(zhì)，是房產(chǎn)開發(fā)中的重要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:08:37

相關(guān)問題

• 問 基準(zhǔn)容積率是什么意思，它如何影響建筑設(shè)計？
  答

  基準(zhǔn)容積率是評估房地產(chǎn)項目的一個重要參數(shù)，它影響著項目的規(guī)模和潛在價值。在考慮貸款時，高容積率的項目可能意味著更高的投資回報，但同時也伴隨著更高的風(fēng)險。建議購房者在貸款前，充分了解項目的容積率及其對居住體驗和投資回報的影響。

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• 問 購房證明書是什么，它在購房過程中扮演什么角色？
  答

  購房證明書，我聽說是證明我買房的文件，具體作用不太清楚。

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• 問 滯納金是什么意思，它在房產(chǎn)交易中扮演什么角色？
  答

  滯納金，買房時的“小尾巴”，按時付款，別讓它咬你。

  全部3個回答>
• 問 存量房是什么意思，它在房地產(chǎn)市場中扮演什么角色？
  答

  存量房：已被購房屋，市場供需平衡者。

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• 問 建筑容積率計算方法是什么 建筑容積率怎么算
  答

  在房地產(chǎn)市場中,容積率的大小往往標(biāo)志著一處小區(qū)或樓宇的類 型, 購房者可以直接通過容積率來判斷出一處房產(chǎn)項目是否符合自己的需求。以下為建筑物容積率的計算方式： 計算方式： 容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積 上面 這個公式的出處有：北京市規(guī)劃委員會關(guān)于發(fā)布《容積率指標(biāo)計算規(guī)則》的通知（市規(guī)發(fā)〔2006〕851號，2006年7月10日） 但在工業(yè)上，根據(jù)GB50489-2009《化工企業(yè)總圖運輸設(shè)計規(guī)范》， 容積率=（廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積）÷廠區(qū)占地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。 綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。容積率和綠地率這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。 綠化率：項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，其計算要比綠化率嚴(yán)格很多。 計算公式： 綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地[3]。 “容積率”是項目總建筑面積與總占地面積之比 下面就用一個簡單的方式來給大家講解 總占地10萬平方米，總建筑面積10萬平方米，容積率為1； 總占地10萬平方米，總建筑面積15萬平方米，容積率為1.5； 總占地10萬平方米，總建筑面積8萬平方米，容積率為0.8； 容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。 容積率超過5就不建議購買了。