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• 133****0821

  15-25層，既安靜又視野開(kāi)闊。

  查看全文↓ 2024-08-13 10:10:55
• 188****5372

  黃金樓層通常指具有良好視野、通風(fēng)、日照等條件的樓層。法律上無(wú)明確定義，但應(yīng)確保購(gòu)房者的知情權(quán)和選擇權(quán)，避免誤導(dǎo)。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:07:44
• 180****3182

  中高層，視野好，不堵心。

  查看全文↓ 2024-08-12 20:23:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 34層住宅如何選樓層？哪些樓層是黃金樓層?
  答

  34層的樓房，一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的18到26層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是18-26層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個(gè)注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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• 問(wèn) ??黃金樓層是幾樓？高層18層的黃金樓層是哪層？
  答

  15層。 揚(yáng)灰層是14層，一般到了15層就基本沒(méi)多少外界空氣的灰塵了。不過(guò)我個(gè)人覺(jué)得，也不存在什么黃金層。只要這棟樓的朝向好，外界相對(duì)房屋不是很密集，7-12層都是可以的。另外電梯樓7層以上都算二次供水，水費(fèi)更貴不說(shuō)，一停水很麻煩，尤其是有時(shí)候壓力不夠，7層一下都有水，就高層水就小了。

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• 問(wèn) 13層小高層的黃金樓層
  答

  13層的小高層房屋黃金樓層在4~8層之間，根據(jù)買(mǎi)房**佳樓層選擇原則1/3-2/3計(jì)算，在中間層的房屋不僅通風(fēng)好采光會(huì)比較好，而且因?yàn)楹偷乇碛幸欢ǖ木嚯x，避免受到生活噪音的影響，特別是7~8層之間的房屋，即便是前方有高樓也不容易遮擋光照。但如果家中有年紀(jì)較大的人群，為了避免電梯故障時(shí)爬樓出現(xiàn)障礙，盡可能的選擇樓層較低的房屋。在選擇樓層時(shí)要從安全性、便利性和采光通風(fēng)等多個(gè)方面進(jìn)行考慮，一旦出現(xiàn)火災(zāi)、地震等災(zāi)害中間樓層的逃生性比較高，特別是對(duì)于本身樓層較高的建筑，住的越高救援難度就越大。此外還要從自身家庭成員的因素進(jìn)行考慮，家中無(wú)小孩或老人的情況可以考慮住的偏高一些，如果家中有人年紀(jì)比較小或是患有呼吸系統(tǒng)的相關(guān)疾病，盡可能的選擇樓層較低的房屋。

• 問(wèn) 9層小高層的黃金樓層
  答

  9層小高層的房屋黃金樓層在5~10層之間。小高層的住房不僅融合了多層和高層的種種優(yōu)點(diǎn)，而且擁有更高的舒適度和經(jīng)濟(jì)性，并且因?yàn)闃菍硬桓咴偌由蠘情g距大，具備有較高的得房率。此外在居住的過(guò)程當(dāng)中，從通風(fēng)、采光以及建筑的強(qiáng)度等多方面來(lái)說(shuō)，都因?yàn)榫哂休^高的性?xún)r(jià)比而受到購(gòu)房者的信賴(lài)。從光線的角度來(lái)說(shuō)，樓層太低會(huì)因?yàn)橹車(chē)慕ㄖ斐烧趽跤绊戧?yáng)光的照射，并且現(xiàn)在城市當(dāng)中的噪音比較多，樓層越低，噪音也就越大。除此以外，因?yàn)闃菍舆^(guò)低，空氣循環(huán)的速度減慢，在居住時(shí)到室內(nèi)濕度也會(huì)無(wú)形之中增加，除非家中有老人或者是孩子，一般不建議選樓層太低的房屋。對(duì)于青年人來(lái)說(shuō)，提倡選高不選低，略高一些的樓層，不僅空氣相對(duì)清新，而且因?yàn)闆](méi)有遮擋周?chē)木吧埠軆?yōu)美。

• 問(wèn) 10層小高層的黃金樓層
  答

  10層的樓房屬于小高層，其中的黃金樓層在6~8層之間不會(huì)太高也不會(huì)太低。一般選擇樓房的樓層有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式，一個(gè)好一些的樓層區(qū)間在整棟樓的1/3~2/3處，購(gòu)房者可以根據(jù)這個(gè)公式選擇適合自己的房屋類(lèi)型。除了要考慮選擇的樓層之外，也要根據(jù)自己的家庭情況以及個(gè)人喜好出發(fā)，如果比較喜歡清靜一些的居住環(huán)境，可以選擇偏高一些的樓層。10層的樓房一般都帶有電梯，所以盡可能的要避免選擇底層或者是頂層，除了會(huì)有配電室之外，還有相關(guān)的設(shè)備存在，特別是對(duì)于平時(shí)比較喜歡安靜的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，設(shè)備的噪音會(huì)影響正常的生活和居住，除此以外在隱私安全上面較高一些的樓層會(huì)比低樓層的安全系數(shù)更高。如果家中有老人或者是小孩，為了方便出入，可以選擇樓層偏低的住房。