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• 131****0652

  低層方便適用，高層安靜景美，中間層性價(jià)比高。

  查看全文↓ 2024-08-07 17:59:55
• 185****2903

  貸款購(gòu)房，樓層選擇應(yīng)考慮貸款承受能力。高層總價(jià)高，但長(zhǎng)期看可能更易出租或轉(zhuǎn)手，需綜合評(píng)估貸款條件及還款能力。

  查看全文↓ 2024-08-05 13:47:16
• 158****4124

  選樓層需考量周邊景觀、交通、噪音等因素，低層便利但采光受限，高層視野廣闊但單價(jià)偏高，結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)與數(shù)據(jù)分析做決策。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:17:40
• 184****3724

  投資樓房，低層看地段，高層觀景好。兼顧租金回報(bào)與升值潛力，考慮樓層對(duì)租戶吸引力。

  查看全文↓ 2024-08-04 20:04:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)和看房技巧，可以幫助我做出更好的選擇？
  答

  購(gòu)房時(shí)，請(qǐng)確保簽訂規(guī)范的購(gòu)房合同，明確產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益保護(hù)。在看房過(guò)程中，請(qǐng)注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 菜鳥(niǎo)在選擇現(xiàn)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  菜鳥(niǎo)選購(gòu)時(shí)注意以下幾點(diǎn)即可：1、向地產(chǎn)商索要相關(guān)資料仔細(xì)查看如：樓盤銷售許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等，也可以到房管部門查詢?cè)摌潜P的相關(guān)信息，以確定樓盤的正常。2、簽訂合同主要注意核對(duì)房屋建筑面積、公攤系數(shù)及層高具體數(shù)值；要寫明具體計(jì)算方式及誤差比值。3、業(yè)主**好能實(shí)地看現(xiàn)房，不要以樣板房作參照樣本，做到先驗(yàn)房后確定購(gòu)房，少聽(tīng)售樓人員的對(duì)比話語(yǔ)及樓盤熱銷話題，多實(shí)際了解和查看。4、對(duì)于相關(guān)的收費(fèi)事項(xiàng)，應(yīng)寫清每條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及開(kāi)始收費(fèi)日期，特別是物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。5、購(gòu)房者對(duì)于不明白的事項(xiàng)可以咨詢相關(guān)人士，或直接向地產(chǎn)商索要該事項(xiàng)的依據(jù)文件。

• 問(wèn) 投資準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)和技巧，如何提高回報(bào)？
  答

  多比較項(xiàng)目，選擇靠譜開(kāi)發(fā)商，耐心持有，長(zhǎng)期回報(bào)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1.在賣房的時(shí)候，我們要在相關(guān)的合同當(dāng)中，把一些賣房的細(xì)節(jié)給標(biāo)明清楚。例如錢什么時(shí)候付完，以及什么時(shí)候交房。一定要把這些給確定清楚，如果有了違約以及延期的情況也是可以追究相對(duì)應(yīng)的責(zé)任的。2.而且在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)有稅費(fèi)，這個(gè)一定要了解清楚。要確定好它的產(chǎn)權(quán)是在5年還是2年，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時(shí)間不同，它們交稅的額度也是不同的。

• 問(wèn) 樓房戶型如何選擇？有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  如何挑選房子戶型和樓層？1、客廳要寬敞明亮，通風(fēng)較好，視野還有朝向也要好，客廳要求雅觀，盡量方正，廳中設(shè)計(jì)的門盡量要少，形狀好是長(zhǎng)方形。入戶時(shí)好要有一個(gè)緩沖空間，以免外面的塵土進(jìn)屋。門廳的設(shè)計(jì)要能放下鞋柜和衣柜。2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長(zhǎng)方形，盡可能的選擇偏方點(diǎn)的長(zhǎng)方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼，采光和通風(fēng)必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門更不能正對(duì)臥室門。3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會(huì)不方便。房屋面積大的可以有兩個(gè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的門不能正對(duì)臥室門。4、因?yàn)楝F(xiàn)在高層基本都超過(guò)了15層，視野好而且遠(yuǎn)離馬路，也有私密性，所以有不少購(gòu)房者會(huì)選擇。樓層的1／3到2／3，是眼里的佳樓層，采光是比較好的，日照時(shí)間充足，視野也開(kāi)闊，也可以遠(yuǎn)離噪音。5、盡量不要買底樓還有頂樓，二樓、三樓還不錯(cuò)。不買一樓的原因是門口來(lái)往人較多，單元門會(huì)頻繁開(kāi)和關(guān)，除了會(huì)比較吵還有就是會(huì)覺(jué)得不太安全。另一原因就是一樓的通風(fēng)和采光不太好，較潮濕，長(zhǎng)期下來(lái)對(duì)身體不好。挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)？1、購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的買房者難以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣。2、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。3、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。4、人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  全部3個(gè)回答>