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• 130****2897

  選低稅期，直系贈(zèng)與更優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-08-06 17:08:28
• 158****0910

  房產(chǎn)贈(zèng)與最合算需依據(jù)最新稅收政策，如利用親屬間贈(zèng)與優(yōu)惠或合理規(guī)劃贈(zèng)與時(shí)間以避開高峰稅率。

  查看全文↓ 2024-08-05 23:28:17
• 132****4390

  房產(chǎn)贈(zèng)與要合算，需綜合考量稅費(fèi)、手續(xù)辦理及受讓方資格。首先，通過(guò)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值確定贈(zèng)與稅基，選擇贈(zèng)與方式（如直接贈(zèng)與、遺贈(zèng)）以最小化稅費(fèi)。其次，了解并滿足地方稅務(wù)政策中對(duì)贈(zèng)與的優(yōu)惠政策條件。再次，辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，確保所有文件齊全，包括贈(zèng)與合同、房產(chǎn)證等，并委托專業(yè)律師審核以確保合法性。最后，考慮未來(lái)受讓方可能的稅負(fù)與權(quán)益變動(dòng)，確保贈(zèng)與計(jì)劃的長(zhǎng)遠(yuǎn)效益。

  查看全文↓ 2024-08-05 22:56:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)與子女要如何操作?
  答

  1、農(nóng)村房屋贈(zèng)與子女的，首先需要子女與房屋所有人都是同一村集體的成員，戶口在同一村。不是同一村村民的，不能贈(zèng)與房屋所有權(quán)（無(wú)法房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，以房屋現(xiàn)狀贈(zèng)與的是可以的）。2、贈(zèng)與房屋的，需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與才能生效。未辦理過(guò)戶手續(xù)的，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。過(guò)戶手續(xù)包括：（1）雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；（2）雙方共同到房屋所在地房屋管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理流程：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；2、辦理公證；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

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• 問(wèn) 住房公積金怎樣貸款最合算.
  答

  公積金貸款應(yīng)該說(shuō)利率水平不高，現(xiàn)在也不過(guò)5%多一點(diǎn)，如果公積金可以提出來(lái)每月還貸的話，應(yīng)該還是能輕松不少的，就不建議提前還款了；現(xiàn)有10萬(wàn)用于基金和銀行理財(cái)產(chǎn)品，年收益到8%左右還是比較輕松的。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與如何操作費(fèi)用**低?
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承贈(zèng)與買賣哪個(gè)合算
  答

  答：繼承贈(zèng)與。繼承贈(zèng)與不僅不用支付任何費(fèi)用，而且還可以享受政府的稅收優(yōu)惠。買賣房產(chǎn)需要支付中介費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，所以繼承贈(zèng)與更合算。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何過(guò)戶？直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與如何操作費(fèi)用**低？
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

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