已有3個回答

• 188****9317

  2024年首付比例待定。

  查看全文↓ 2024-08-04 20:10:15
• 184****1943

  2024年具體首付比例尚未確定，但通常首付比例會根據(jù)市場情況和政策調(diào)整。請關(guān)注官方發(fā)布的最新政策。

  查看全文↓ 2024-08-03 22:33:24
• 185****6745

  2024年首付比例可能因政策調(diào)整而變化，建議關(guān)注最新政策。

  查看全文↓ 2024-08-03 18:26:52

相關(guān)問題

• 問 二手房首付是多少比例
  答

  二手房首付是多少比例，具體要看購買的二手房是第一次購買還是第二次購買，正常情況之下如果是購房人的首套房最低為評估價的30%，如果是第二次購買，要結(jié)合當?shù)氐亩追空咦畹褪?0%，像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%，按照目前國內(nèi)的要求，如果是第三套房，可以根據(jù)二手房房價的情況不予貸款，除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。購買二手房的注意事項：1、二手房和新房不一樣，因為二手房之前曾經(jīng)出售過，所以在購買之前要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確。2、有一些二手房是繼承而來的，所以注意是否存在多個共有人，如果有多個共有人的話，是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意。4、注意房屋質(zhì)量是否真實，有條件的話還需要實地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管費用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚，以免在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，還需要額外再繳納費用。6、注意合同約定，尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協(xié)議，在多明確所有的條款之后才能夠簽字。

• 問 二手房按揭首付比例要求
  答

  二手房按揭首付比例要求主要是看是首次購買還是第2次購買，如果是首套房，哪怕購買的是二手房按揭貸款，也只需要提供30%的首付款，如果是購房人的第2套住房，一般要求首付款在50%或者是60%，二手房的按揭貸款首付款是按照銀行給出的評估價來進行計算，所以和新房的首付款不太相同，如果決定購買二手房，最好還是要多準備一部分的首付款，并且要到各個銀行了解一下當?shù)囟址康陌唇屹J款政策。二手房按揭的流程：1、買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議，如果沒有經(jīng)過中介的話，一定要提前查詢好房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒有其他的房屋，所有產(chǎn)權(quán)人都明確之后再簽署買賣合同，不一定非要交定金，這個由雙方共同協(xié)商決定。2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶貸款銀行予以確認，如果是首次購買的話，需要支付30%的首付款，若購買的房子是90平米以下的住房，最低能夠按照20%來收取。3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議，并且到當?shù)氐姆课萁灰字行?，攜帶好相關(guān)的個人資料，然后買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶。4、等到領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù)。5、銀行審批后放款，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶，申請人就需要按期歸還貸款。

• 問 二手房首付多少比例？
  答

  二手房首付比例其實與新房首付比例是一樣的，也分首套房、二套房，如果是首套房，首付比例不不低于30%，如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是，二手房貸款是根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。所以最終，二手房貸款的額度會比新房低。

• 問 二手房首付多少比例
  答

  二手房首付多少比例主要是和首次購房還是二次購房有關(guān)系，如果是首次購房的話，最低為評估價的30%，如果是購買的二套房，并且需要使用貸款才能夠購房，最低的首付款為40%，像北京上海這樣的大型城市，二套房的首付款已經(jīng)在70%，并且對于申請人會進行嚴格的審批，二套房的貸款是不容易通過的。二手房貸款流程：1、買方在看好房子之后，買賣雙方簽署買賣合同，如果是在中介的幫助之下，決定要買房子，還要簽署三方合同。2、到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同之后，需要帶齊相關(guān)的資料交由銀行進行審批，同時要準備至少30%的首付款。3、貸款的銀行會對房子進行評估，評估好之后會出具相應的資料，銀行會根據(jù)評估報告來給出可以通過的貸款額度。4、需要進行簽約，網(wǎng)簽的價格要保障客戶的貸款要求。5、銀行通過審批之后會給出通知，之后買賣雙方可以到簽約中心，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的過戶。6、申請人憑借著新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，到銀行去申請房屋抵押貸款，等待幾個工作日之后房款就會發(fā)放給賣方。

• 問 首次購房,二手房首付比例是多少?
  答

  首次購房，二手房首付不低于30%，這里指的不是成交價的30%，而是評估價的30%，假設(shè)房子100萬，評估價為90萬，那么首付就是90萬的30%，即27萬，再加上90萬與100萬之間的差額10萬，所以首付就是37萬。