已有3個(gè)回答

• 130****3256

  小產(chǎn)權(quán)房一般不能過戶。

  查看全文↓ 2024-08-02 13:01:25
• 133****1496

  從法律角度看，小產(chǎn)權(quán)房不具備完整產(chǎn)權(quán)，難以辦理正規(guī)過戶手續(xù)。為保障自身權(quán)益，強(qiáng)烈建議避免涉及此類房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:15:29
• 180****5202

  小產(chǎn)權(quán)房因產(chǎn)權(quán)不明確，通常不受官方保護(hù)。數(shù)據(jù)顯示，其過戶手續(xù)存在法律障礙，過往案例鮮見成功過戶。市場趨勢(shì)也反映出其交易風(fēng)險(xiǎn)高，需謹(jǐn)慎對(duì)待。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:41:00

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過戶手續(xù)？
  答

  針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)交易市場中影響交易安全，損害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的問題，《關(guān)于購房有關(guān)問題的風(fēng)險(xiǎn)提示》。其中明確指出，不要購買無產(chǎn)權(quán)的或房屋權(quán)屬有爭議糾紛的房屋，例如宣傳為“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋都不要購買，此類房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房能否過戶？ 買小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來維護(hù)自身的權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 歐典家園的農(nóng)民安置房能否辦理過戶手續(xù)
  答

  屬于安置房的,拆遷安置的歐典家園，有房產(chǎn)證和國有土地證，但國有土地證上注明非經(jīng)許可不得買賣。

• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

  全部5個(gè)回答>
• 問 [購房流程]#二手房#買賣二手房，本人不能到場辦理過戶手續(xù)怎么辦？
  答

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。