已有6個(gè)回答

• 155****9312

  買期房要小心，好像開發(fā)商不好、質(zhì)量不好、規(guī)劃可能變、政策會(huì)變、產(chǎn)權(quán)不一定能辦、物業(yè)不好等都是風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-09 10:21:55
• 150****5578

  購(gòu)買期房需注意七大法律風(fēng)險(xiǎn)：開發(fā)商違約、施工問題、設(shè)計(jì)更改、政策調(diào)整影響、產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)糾紛及合同約定不明。務(wù)必詳查合同，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-06 18:50:54
• 166****1108

  購(gòu)買期房風(fēng)險(xiǎn)有：資金鏈風(fēng)險(xiǎn)、施工延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、規(guī)劃變更、政策變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)辦理難和物管問題。建議購(gòu)房者充分了解市場(chǎng)與開發(fā)商實(shí)力。

  查看全文↓ 2024-08-03 11:41:11
• 158****9336

  購(gòu)買期房需關(guān)注七大風(fēng)險(xiǎn)，包括開發(fā)商信譽(yù)、政策調(diào)整、資金狀況等。建議購(gòu)房者關(guān)注官方政策，選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，并簽訂完備合同。

  查看全文↓ 2024-08-01 09:23:55
• 158****3105

  買期房風(fēng)險(xiǎn)大，注意開發(fā)商實(shí)力、工程進(jìn)度、房屋質(zhì)量、規(guī)劃變更、政策變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)辦理和物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2024-07-31 20:37:22
• 185****0107

  購(gòu)買期房需警惕七大風(fēng)險(xiǎn)：1. 開發(fā)商資金鏈斷裂；2. 工程延期交付；3. 房屋質(zhì)量問題；4. 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更；5. 政策法規(guī)變動(dòng)；6. 產(chǎn)權(quán)證書難辦；7. 物業(yè)管理混亂。建議選擇知名品牌開發(fā)商，并仔細(xì)閱讀合同條款。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:12:09

相關(guān)問題

• 問 買二手房風(fēng)險(xiǎn)大嗎? 購(gòu)買二手房需注意哪七大風(fēng)險(xiǎn)，如何防范風(fēng)險(xiǎn)
  答

  (1) 購(gòu)買二手房注意事項(xiàng):1、 看產(chǎn)權(quán)是否完整可靠。這主要看有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。2、 弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。3、 考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。4、 了解房屋的歷史鄰里關(guān)系。5、 通過市場(chǎng)比較判斷房屋的實(shí)際價(jià)值。6、 通過網(wǎng)簽、服務(wù)合同等對(duì)自己的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，并對(duì)中介應(yīng)提供的服務(wù)進(jìn)行了解，在簽署合同時(shí)應(yīng)注意各項(xiàng)條款的簽訂**好自己來，不用偏聽偏信中介的說法，爭(zhēng)取逐條閱讀，并要求中介對(duì)附加的內(nèi)容或承諾寫在合同備注后面。

  全部5個(gè)回答>
• 問 共同買房時(shí)需考慮的三大風(fēng)險(xiǎn)是什么？
  答

  共同買房的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)分配、資金流及合作關(guān)系的不確定性。數(shù)據(jù)顯示，共同購(gòu)房的糾紛率逐年上升，需謹(jǐn)慎對(duì)待。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買期房風(fēng)險(xiǎn)大嗎？購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)注意什么呢？
  答

  一、由于期房在還未完全建好之前就開始銷售，較現(xiàn)房而言，存在的風(fēng)險(xiǎn)較大。在期房買賣中會(huì)遇到各種各樣的問題，所以**關(guān)鍵的就是要重視合同。在簽約前做好準(zhǔn)備工作，在利益受損的時(shí)候，有權(quán)依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失。二、期房購(gòu)買的注意事項(xiàng)：??第一，逾期交房。??開發(fā)商逾期交房是期房購(gòu)買者**常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因?yàn)橘Y金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生，購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實(shí)力，其正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反映以及其大體的經(jīng)營(yíng)狀況等。另外，在簽訂合同時(shí)一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時(shí)交房時(shí)開發(fā)商所應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才能做到有備無患。??第二，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。??房屋的質(zhì)量問題也是極易出現(xiàn)的，購(gòu)房者如果做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時(shí)，就應(yīng)打聽一下開發(fā)商以前做過哪些項(xiàng)目，項(xiàng)目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量條款約定要盡量細(xì)致，尤其對(duì)具體出現(xiàn)哪些問題可以要求退房等。??第三，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積和格局與原規(guī)劃不符。??這個(gè)問題只能在交房后才可以發(fā)現(xiàn)，所以購(gòu)房者對(duì)此類問題的發(fā)生只能在合同中約定，以減少自己的損失。法律對(duì)此所作的具體規(guī)定主要為，在訂立合同時(shí)，可以參照**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行約定。??第四，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與預(yù)售的廣告宣傳不符。??房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷，不論是預(yù)售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假?gòu)V告，而購(gòu)房者往往會(huì)被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會(huì)大失所望，發(fā)現(xiàn)其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當(dāng)?shù)慕?jīng)歷在期房的購(gòu)買中發(fā)生的幾率非常大。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含哪些內(nèi)容？合同中七大條款需要注意什么？
  答

  補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)細(xì)化房屋細(xì)節(jié)，合同需注意權(quán)利義務(wù)條款，以防糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)補(bǔ)充協(xié)議寫哪些?合同七大條款要注意!
  答

  購(gòu)房者和開發(fā)商的信息是不對(duì)等的，因?yàn)橘?gòu)房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的內(nèi)容只是法律規(guī)定的大概范圍，具體每一項(xiàng)內(nèi)容都需要購(gòu)房者仔細(xì)斟酌。對(duì)于沒有約定或者約定不明確以及約定不符合購(gòu)房者利益的問題，可以與開發(fā)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，下面就一些具體內(nèi)容做一些總結(jié)：(一)違約責(zé)任要具體：1、應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對(duì)于此項(xiàng)“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個(gè)工做日內(nèi)(業(yè)主可自行商議)退還所有業(yè)主已交納房款。2、房屋質(zhì)量要做具體標(biāo)準(zhǔn)的約定。買受人有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對(duì)所購(gòu)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與開發(fā)商的測(cè)量結(jié)果有差異，有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行**終裁決。在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應(yīng)支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。(二)廣告、贈(zèng)送要明確：廣告描述和開發(fā)商所贈(zèng)送的面積要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。要將影響價(jià)格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。還要把開發(fā)商贈(zèng)送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)闡述并注明使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>