已有6個(gè)回答

• 132****7803

  品牌開發(fā)商，質(zhì)量有保障，服務(wù)更完善。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:56:42
• 180****7696

  品牌開發(fā)商注重合規(guī)，購房合同更規(guī)范，權(quán)益保護(hù)更到位，減少法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-09 17:43:13
• 158****2770

  品牌開發(fā)商更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，其精裝房項(xiàng)目往往享有更高市場(chǎng)認(rèn)可度和保值增值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-06 13:59:29
• 130****4622

  從房產(chǎn)政策角度看，知名品牌開發(fā)商的精裝房項(xiàng)目通常更符合國家建筑規(guī)范和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，購房者能享受更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境及更全面的權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-08-02 11:51:02
• 180****4752

  開發(fā)商品牌好，房子質(zhì)量更有保障，住著更放心，以后轉(zhuǎn)手也容易些。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:39:37
• 185****0367

  開發(fā)商品牌對(duì)于購買精裝房至關(guān)重要。知名品牌開發(fā)商通常有更嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)、更優(yōu)質(zhì)的建材選擇和更完善的售后服務(wù)，能確保房屋質(zhì)量和裝修品質(zhì)。此外，品牌開發(fā)商的物業(yè)管理水平往往更高，能提升居住體驗(yàn)和房屋價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:24:53

相關(guān)問題

• 問 如何購買精裝房 開發(fā)商品牌如何查看
  答

  對(duì)于大多數(shù)的剛需購房者來說買房子可以說是“終身大事”，買一座稱心如意的房子往往會(huì)付出巨大的心血，拋開價(jià)錢不說；在交通、位置、配套、戶型等諸多問題上就可以花費(fèi)了購房者的大把精力，但其實(shí)這些都只是買房子的硬性標(biāo)準(zhǔn)，真正耗費(fèi)心血的還是在房子的裝修過程。裝修房子是一件耗時(shí)耗力的工作，不僅熬心血還消耗大量錢財(cái)，如果為了裝修而天天省吃儉用，精打細(xì)算，還不如一開始就選擇一處精裝修的房子，現(xiàn)如今很多大開發(fā)商都對(duì)裝修材料要求很高，對(duì)裝修質(zhì)量把關(guān)嚴(yán)格，可以讓購房者放心入住。 1、什么是精裝房？ 所謂精裝房一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。 2、購買精裝房時(shí)，怎樣考察開發(fā)商實(shí)力？ 可以從多方面了解開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。 3、一般精裝房成本價(jià)大概多少錢？ 實(shí)際上開發(fā)商的精裝修成本往往是實(shí)際宣傳的一半甚至更低，就連開發(fā)商自身在制定精裝修價(jià)格時(shí)，也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，往往是到同類樓盤的樣板間，挨個(gè)記下所用的材料的品牌型號(hào)和價(jià)格，回來與供應(yīng)商商討一下集中采購、再乘以二一般就是面向市場(chǎng)的精裝修價(jià)了。 4、應(yīng)該怎樣仔細(xì)觀察樣板間？ 項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比售處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力。因?yàn)闃莾?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些，效果接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。 5、買了精裝房，怕有些細(xì)則履行不到位怎么辦？ 可以將裝修細(xì)則寫入購房合同，在簽署購房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。 6、如何進(jìn)行細(xì)致的驗(yàn)房和收房？ 在入住前進(jìn)行一次細(xì)致的驗(yàn)房是很重要的，也是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關(guān)承諾、保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定對(duì)開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級(jí)別進(jìn)行全面的核對(duì)。 7、購買精裝房要怎樣注意裝修材料？ 在購買簽訂合同前，就要仔細(xì)確認(rèn)材料清單、檢查裝修材料和品牌，如果與自己理想的材料有別，可以商議是否能換同價(jià)位的其它材料，并在合同中明確下來，以便日后一一驗(yàn)收。 8、合同中一般要注意哪些細(xì)節(jié)約定？ 應(yīng)該將裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中，裝修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)約定得越詳細(xì)，對(duì)購房者權(quán)益的保障力度越大，萬一日后發(fā)生糾紛，購房者就有據(jù)可依。 9、驗(yàn)房時(shí)一般要檢驗(yàn)?zāi)男┓矫妫? 主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對(duì)容易出現(xiàn)問題，因此要仔細(xì)檢驗(yàn)。

• 問 請(qǐng)問買房為什么要選品牌開發(fā)商？
  答

  六大好處如下：01、實(shí)力雄厚名不見經(jīng)傳的小開發(fā)商相比，大房企開發(fā)商的實(shí)力雄厚，開發(fā)的樓盤更值得信賴。選擇了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險(xiǎn)單”02、注重人居理念一般大房企開發(fā)商的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量較高，因?yàn)楸容^關(guān)注居住的舒適度，所以在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出各式各樣的具有美學(xué)藝術(shù)特征的園林設(shè)施和小區(qū)配套，既使得小區(qū)環(huán)境質(zhì)量提升，也使得小區(qū)的生活便利程度有所改進(jìn)。03、信譽(yù)有保障大房企開發(fā)商一般都是重信譽(yù)，講誠信而且大品牌，有保障，業(yè)主基本不用擔(dān)心交了錢被開發(fā)商卷走，到期交不了房等信譽(yù)問題。04、無質(zhì)量問題從質(zhì)量上來說，大的開發(fā)商，質(zhì)量上都比較有保證，選擇的建筑商都是具有中國一級(jí)資質(zhì)的建筑工程公司，這個(gè)方面比較成熟。05、設(shè)計(jì)精良一般大房企開發(fā)商的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施有保證。此外，品牌的意義在屋內(nèi)設(shè)計(jì)上表現(xiàn)得尤為明顯，大房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房子的細(xì)節(jié)問題處理得更到位，對(duì)工程過程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入。06、專業(yè)化團(tuán)隊(duì)與眼光

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• 問 請(qǐng)問j開發(fā)商為什么精裝修？
  答

  1、市場(chǎng)需求所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下，有相當(dāng)一部分購房人群沒有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。特別是新扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。因此，開發(fā)商為搶奪這部分市場(chǎng)，自然選擇了做一部分精裝修樓盤。成熟的開發(fā)商會(huì)選擇適合此類群體購買的區(qū)域以及價(jià)格承受區(qū)域及戶型面積來做精裝修樓盤。2、利益驅(qū)使開發(fā)商并非慈善機(jī)構(gòu)，也是需要利益支撐的，沒有利潤的驅(qū)動(dòng)，也就沒有今天的精裝房了。（1）集中采購、控制成本。通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和客戶共享由此帶來的溢價(jià)，因此精裝修能給開發(fā)商帶來一定的利潤。（2）優(yōu)化現(xiàn)金流。精裝修在一定程度上將改善開發(fā)商的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流，可以減少資金占用和資金成本，資金占用的降低將有利于提高開發(fā)企業(yè)資本回報(bào)率。3、稅務(wù)優(yōu)化（1）在營改增不斷上頭條的當(dāng)下，增加裝修，做大項(xiàng)目前期開發(fā)的成本，在很長階段進(jìn)項(xiàng)成本可以保持大于銷項(xiàng)。優(yōu)化后，對(duì)于項(xiàng)目前期的現(xiàn)金流有較大幫助。（2）據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人對(duì)土地成本和開發(fā)成本可加計(jì)20％扣除。（做精裝修的話，土地增值稅扣除成本可以增加裝修成本部分的20%）4、保證開發(fā)企業(yè)自身的品牌價(jià)值

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• 問 開發(fā)商為什么喜歡賣精裝修
  答

  買精裝修房子的人大部分都是較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群，對(duì)于賺錢是非常在行的，所以花起錢來才會(huì)不覺得心疼，所以在買房子的時(shí)候會(huì)買精裝修的房子，這樣可以直接入住，免去了自己裝修的麻煩，但是現(xiàn)實(shí)生活中卻是大部分人還是只會(huì)買毛坯房，然后自己做裝修，這樣可以省下很多錢，平民畢竟占的是大多數(shù)，所以個(gè)人認(rèn)為買精裝修房子的人只是少數(shù)，并不是多數(shù)。

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• 問 ??開發(fā)商精裝房包括什么？
  答

  精裝修包括： 1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項(xiàng)目； 2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等。 精裝修不包括： 1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書桌、梳妝臺(tái)、梳妝凳、兒童家具等； 2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等； 3、家電：吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等。 根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

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