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• 150****2426

  過戶費用包括契稅、個稅等，具體看房屋情況和政策，建議咨詢當?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2024-08-03 10:01:17
• 158****4514

  買法院拍賣的抵債房，過戶費用主要包括契稅、個人所得稅等。具體的稅費標準會因政策和房子的情況不同而不同?？梢宰稍儺?shù)氐姆抗芫至私庠敿氋M用情況哦。

  查看全文↓ 2024-08-01 13:14:38
• 180****1535

  過戶費用包括契稅、個稅、印花稅等，具體稅率和費用根據(jù)房屋情況和政策來定。

  查看全文↓ 2024-07-31 15:20:48
• 151****9031

  法院拍賣的抵債房產(chǎn)過戶費用計算通常包括契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。契稅按房屋成交價的1%-3%計算，個人所得稅按差額的20%或成交價的1%計算，印花稅和土地增值稅則根據(jù)具體情況而定。此外，還需支付過戶手續(xù)費和評估費等。

  查看全文↓ 2024-07-31 14:47:34

相關問題

• 問 法院拍賣的房產(chǎn)有過戶費用嗎
  答

  你好,據(jù)了解,三個關鍵點:(1)賣方的房屋是否已經(jīng)滿五年時間;2)賣方是否只有這一套房子;(3)買方是否首次買房、面積是多少,買方是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。申請根據(jù)評估價格、面積后對號入座:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,若是滿五年可減免。

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• 問 ??法院拍賣房產(chǎn)如何過戶？過戶是多少費用？
  答

  1、過戶契稅：主要占1.5%到3%左右；土地轉讓費：主要占1%；交易登記費：80元；交易手續(xù)費：每平米6元左右；2、印花稅：占0.1%；個人所得稅：占1%；拍賣手續(xù)費：占3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產(chǎn)稅說明和規(guī)定。4、從現(xiàn)實中看到，拍賣手續(xù)費和營業(yè)稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經(jīng)將這些稅費加入到起拍價中，于是，不會單獨列出。

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• 問 房產(chǎn)過戶費用如何計算的?
  答

  一、普通住房：5年內(nèi)：上家：全額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積；下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費80（如有貸款）、配圖費25；5年外（含5年）：上家：免營業(yè)稅、個人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續(xù)費2.5%×建筑面積；下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)

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• 問 ??法院拍賣的房產(chǎn)有過戶費用嗎？應該怎么做呢？
  答

  賣的房產(chǎn)大體是依照二手房的稅費來交納的,詳細如下:一、買方應交交稅費:1、契稅:房款的1.5%(房產(chǎn)面積在144平米以上的需求交納3%,房產(chǎn)面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%)2、買賣費:3元/平方米。3、測繪費:按各區(qū)詳細規(guī)定。4、權屬掛號費和取證費:按各區(qū)詳細規(guī)定,通常狀況就在200元內(nèi)。二、賣方應交交稅費:1、買賣費:3元/平方米。2、自己所得稅:房產(chǎn)買賣盈余有些的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是單一住所的能夠革除)。

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• 問 法院拍賣房產(chǎn)如何過戶？過戶要交哪些費用？
  答

  法院拍賣的房產(chǎn)買賣主要費用 ：個稅+契稅。房屋過戶費用如下：1. 繼承主要費用， 繼承權公證。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。2. 贈與主要費用 ，個稅+契稅+公證費。如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費?！〔贿^，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。3. 買賣主要費用 ，個稅+契稅。以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的（現(xiàn)營業(yè)稅已取消），同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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