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• 130****1399

  維修基金為公用設(shè)施維修，申請需業(yè)委會或業(yè)主大會批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-03 22:25:40
• 181****6314

  住宅專項(xiàng)維修基金用于電梯、外墻等公共部位維護(hù)。申請需業(yè)主共同決定，手續(xù)繁瑣但保護(hù)權(quán)益關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:02:07
• 132****8159

  修繕樓房電梯、外墻等，申請要過幾道坎，挺麻煩。

  查看全文↓ 2024-08-02 20:09:35

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金的使用范圍有哪些，如何申請使用？
  答

  聽說維修基金是修公共區(qū)域的，申請要提交計(jì)劃和預(yù)算，然后審批。

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• 問 ??維修基金如何使用？物業(yè)維修基金的使用范圍有哪些？
  答

  物業(yè)維修基金使用范圍　　第一部分 房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍　?。ㄒ唬┓课荼倔w：　　拆換加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，恢?fù)承載能力?！　≌w修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層?！　〔Ａ粔φw灌注結(jié)構(gòu)膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板墻面參照執(zhí)行）　　戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。　?。ǘ┕ㄅ涮祝骸　? 、道路（路幅寬 7 米以下）：路面破損50% 以上，整體修復(fù)路面、路沿?！　? 、綠地：經(jīng)驗(yàn)收投入使用一年后，原有綠地率下降 30% 的，進(jìn)行補(bǔ)栽、補(bǔ)植?！　? 、公益性設(shè)施（休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺、池、雕塑、游樂場、健身設(shè)施等）：經(jīng)驗(yàn)收投入使用三年后，設(shè)施自然損壞需修換的?！　?、小區(qū)圍墻及大門：因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的?！　〉诙糠?共用設(shè)備維修基金使用范圍　?。ㄒ唬┐怪彪娞荨　? 、機(jī)房部分：　　1 ）曳引機(jī)組：更換電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子、軸承；減速器軸承、蝸桿、從動(dòng)軸?！　? ）限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪?！　? ）控制屏：更換主控板、勵(lì)磁板、電源板?！　? ）選層器：整體更換?！　? ）終端保護(hù)裝置：更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置?！　? 、井道部分：　　1 ）轎廂、轎架：更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）、超滿載裝置、安全鉗?！　? ）自動(dòng)門機(jī)構(gòu)：更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機(jī)?！　? ）導(dǎo)軌：更換變形損壞部件?！　? ）導(dǎo)靴：整體更換。　　5 ）曳引鋼絲繩：全部更換?！　? ）對重：更換導(dǎo)靴?！　? ）緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞?！　? 、廳站部分：　　1 ）召喚按鈕箱（外召）：各層全部更換?！　? ）層樓指示器：各層燈具、線路全部更換。

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• 問 維修基金如何申請使用?
  答

  公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

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• 問 小區(qū)維修基金使用范圍
  答

  小區(qū)維修基金適用范圍：垂直電梯?，電氣系統(tǒng)，房屋本體，公建配套，中央空調(diào)，消防設(shè)備，給排水，質(zhì)量要求等等這些方面都是小區(qū)維修基金的使用范圍。那么交維修基金的好處是什么。綠化和基礎(chǔ)設(shè)施完善的小區(qū)樓盤是買的**快的，及時(shí)的交這些基金費(fèi)用，可以改善小區(qū)里的環(huán)境，也能及時(shí)修補(bǔ)一些基礎(chǔ)設(shè)施，這些維修基金費(fèi)用都是用來建設(shè)小區(qū)，美化小區(qū)環(huán)境用的，對于基金的使用，小區(qū)物業(yè)也會做出一些公示在通知欄里。所以，對于小區(qū)維修基金的的費(fèi)用應(yīng)該及時(shí)繳納。維修基金是每戶只交納一次，但是在實(shí)際的支取過程中是可以根據(jù)實(shí)際情況需要進(jìn)行多次支取的，但是維修基金是針對小區(qū)公共部分的維修和保養(yǎng)的，具體業(yè)主自身的房屋質(zhì)量問題是不能動(dòng)用維修基金的。

• 問 維修基金如何申請使用
  答

  住房維修基金想要申請使用的話，主要分為以下的這幾個(gè)步驟：1、已經(jīng)成立了業(yè)主委員會的小區(qū)，遇到有需要維修的時(shí)候，可以由業(yè)主委員會提出申請，沒有的話也可以由物業(yè)公司或者是單個(gè)業(yè)主提出。2、住房維修基金一般都是用在建筑物主體結(jié)構(gòu)或者是公用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修時(shí)，因此在提出維修建議的時(shí)候也要確定好維修的方案。3、由相關(guān)人員提出之后，需要由占小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主都同意才可以。4、向當(dāng)?shù)氐淖〗ň治锕芸铺岢錾暾?，并且由相關(guān)的人員進(jìn)行審批，會對審批的結(jié)果進(jìn)行公示。5、在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示期滿之后實(shí)施招標(biāo)。5、工程施工結(jié)束，并且驗(yàn)收完畢之后，把所有的資料交由審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，然后按照審計(jì)的結(jié)果來支付費(fèi)用。