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• 181****0067

  土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-取得成本-合理費(fèi)用）×適用稅率。

  查看全文↓ 2024-08-13 19:38:45
• 158****0555

  土地增值稅對房地產(chǎn)市場有重要影響，需關(guān)注政策變化，合理評估投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-11 19:52:38
• 158****7205

  土地增值稅旨在調(diào)節(jié)土地收益，促進(jìn)土地資源合理利用。具體規(guī)定見《土地增值稅暫行條例》。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:47:05
• 132****4141

  土地增值稅影響購房成本，了解計(jì)算方法，合理預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-08-04 13:36:34
• 150****9429

  土地增值稅計(jì)算復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士，合理規(guī)劃稅務(wù)。

  查看全文↓ 2024-08-03 23:50:52
• 181****8676

  個(gè)人土地增值稅計(jì)算涉及土地增值額、稅率和扣除項(xiàng)目。增值額=轉(zhuǎn)讓收入-取得成本-合理費(fèi)用。稅率分四檔：30%、40%、50%、60%。具體稅率取決于增值額與扣除項(xiàng)目之比。合理費(fèi)用包括稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-08-03 22:22:29

相關(guān)問題

• 問 土地增值稅的稅率應(yīng)如何計(jì)算，有哪些方法？
  答

  賣房時(shí)增值部分要交稅，稅率分四檔，具體看增值額。

  全部2個(gè)回答>
• 問 土地增值稅預(yù)繳有哪些規(guī)定，如何操作？
  答

  土地增值稅預(yù)繳對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金流有一定影響。建議企業(yè)合理規(guī)劃資金，確保預(yù)繳稅款的及時(shí)繳納，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地增值稅怎么計(jì)算
  答

  土地增值稅一般是在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、土地上的建筑物或附著物后，取得了收入然后征收的一種稅，土地增值稅應(yīng)納稅額＝增值額×應(yīng)稅稅率。土地增值稅的特點(diǎn)有：1、按次征收一般在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)會征收土地增值稅，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就會征收一次土地增值稅，每次的征稅額都是根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)獲得收入金額作為計(jì)稅依據(jù)的。2、計(jì)稅依據(jù)土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值額作為計(jì)稅依據(jù)的，以銷售對象的收入扣除掉法定的扣除項(xiàng)目后的余額來計(jì)算，和普通增值稅的增值額是不同的。3、稅率土地增值稅實(shí)行的是超率累進(jìn)稅率，是按照分級累進(jìn)的原則計(jì)稅的，增值率越高稅率就越高，增值率越低稅率就越低。4、征稅面廣只要是在我國轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入，無論是單位還是個(gè)人，都有義務(wù)繳納土地增值稅。

• 問 轉(zhuǎn)讓舊房如何計(jì)算土地增值稅？
  答

  納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，應(yīng)委托經(jīng)省以上有關(guān)部門授予評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供評估報(bào)告和支付評估費(fèi)用的正式發(fā)票。無評估報(bào)告的，按下列辦法計(jì)算土地增值稅。(一)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額確定為轉(zhuǎn)讓收入，按扣除項(xiàng)目的金額=發(fā)票所載金額×(1+購房年度×5%)的公式計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。(二)對轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價(jià)格，又無購房發(fā)票的，實(shí)行核定征收。以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額作為核定征收額，依率計(jì)征。計(jì)稅金額50萬元以下的(不含50萬元)，核定征收率為0.3%;50萬元至100萬元的，核定征收率為0.5%;100萬元以上的，核定征收率為1%.

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地增值稅怎么計(jì)算
  答

  土地增值稅的計(jì)算是有公式的，應(yīng)繳納土地增值稅＝增值額×應(yīng)納稅率－扣除金額×速算扣除數(shù)，一般在銷售房產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓在建工程時(shí)需要繳納土地增值稅。土地增值稅的征收方式分為以下兩種：1、核定征收在二手房交易時(shí)，按照轉(zhuǎn)讓的房屋價(jià)格全額征收增值稅，稅率按1%征收，計(jì)稅依據(jù)是房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。2、減除法定額后征收在減除掉法定扣除金額之后，按照四級超率累進(jìn)稅率征收，分為能提供票據(jù)和不能提供票據(jù)兩種情況。第一種：對于能提供買房發(fā)票的，可以減除買房時(shí)票據(jù)上所記載的可扣除金額，從購買年到轉(zhuǎn)讓年，每年加計(jì)5%，繳納的契稅和相關(guān)稅費(fèi)也可以扣除。第二種：沒有發(fā)票，但能提供房屋評估報(bào)告的，按照取得土地使用全時(shí)支付的金額，以及國家統(tǒng)一規(guī)定的繳納稅費(fèi)金額等扣除。