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• 144****6489

  賣的房產大體是依照二手房的稅費來交納的,詳細如下:
  一、買方應交交稅費:
  1、契稅:房款的1.5%(房產面積在144平米以上的需求交納3%,房產面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%)
  2、買賣費:3元/平方米。
  3、測繪費:按各區(qū)詳細規(guī)定。
  4、權屬掛號費和取證費:按各區(qū)詳細規(guī)定,通常狀況就在200元內。
  二、賣方應交交稅費:
  1、買賣費:3元/平方米。
  2、自己所得稅:房產買賣盈余有些的20%或房款的1%(房產證滿5年并且是單一住所的能夠革除)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:09:00
• 152****0943

  已經(jīng)買好了，過戶不用什么費用的，拿著司法拍賣的證明去房管局處理一下就好了，一般司法拍賣有關費用都有明確的，看看包括過戶費不，

  查看全文↓ 2019-09-09 16:08:56
• 136****5888

  現(xiàn)在，司法拍賣已經(jīng)為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)起的網(wǎng)絡司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人并不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎么領取、怎么辦理過戶手續(xù)?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區(qū)別，具體流程在房管局會有公示。差別在于過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:08:49
• 151****9635

  去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　二手房交易需要交納的稅費主要有：
  　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  　　2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  　　3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:08:45

相關問題

• 問 法院拍賣的房產有過戶費用嗎
  答

  你好,據(jù)了解,三個關鍵點:(1)賣方的房屋是否已經(jīng)滿五年時間;2)賣方是否只有這一套房子;(3)買方是否首次買房、面積是多少,買方是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。申請根據(jù)評估價格、面積后對號入座:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,若是滿五年可減免。

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• 問 ??法院拍賣的土地允許轉讓嗎？應該怎么做呢？
  答

  一、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條 1、土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。2、土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。二、《民事訴訟法》第二百五十一條　在執(zhí)行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

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• 問 ??集體土地證法院可以拍賣嗎？應該怎么做呢？
  答

  法院可以拍賣。只是能參加競買的人不是所有的人，必須是那村集體里的人才可參加競拍。

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• 問 ??法院可查封拍賣經(jīng)濟適用房嗎？應該怎么做呢？
  答

  - -現(xiàn)在很多地方法院如果你名下只有一套房子不管是商品房還是保障房都不會拍賣的

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• 問 ??有過戶判決書可以強制進項房產過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  通常情況下，辦理房屋更名過戶手續(xù)有兩種方式：1、繼承公證書辦理更名；2、法院的生效判決書辦理房產更名過戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對的拘束力，相關部門和個人都受其約束，完全可以辦理過戶

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