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• 166****2861

  購買一手房稅費包括契稅、個人所得稅等，具體稅率與房屋情況相關。簽合同時，除常規(guī)條款外，需特別注意交房日期、質保責任、稅費承擔等細節(jié)，確保權益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:00:34
• 181****0307

  稅費有契稅、個稅等，簽合同注意房屋信息、價格、付款方式等關鍵條款。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:30:57
• 185****3608

  購買一手房需繳納稅費主要包括契稅、個人所得稅、房屋維修基金等。契稅根據(jù)房屋面積和單價計算，個人所得稅針對非首套房。簽合同時需注意合同內容是否完整、明確，包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間等，并確認違約責任和爭議解決方式。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:57:21

相關問題

• 問 買房簽合同時有哪些注意事項
  答

  買房合同是購房者和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議，內容要合乎法律、合乎法規(guī)。 很多時候購房者不能真正認識購房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場上存在幾種購房合同進行法律分析，來看看吧。 買房簽合同注意事項 一、購房者應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。 二、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 三、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。 網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯數(shù)字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內容即為備案。 紙質合同 這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質合同前，要仔細研究各個條款，按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關內容簽訂紙質合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房產局申請登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。 半網(wǎng)簽合同 合同文體中如果沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規(guī)避法律風險，可在簽訂合同后，要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

• 問 買一手房要注意什么? 買一手房簽合同注意事項有哪些
  答

  由于你買的是一手房，****少是總價的30%。如果銷售跟你說**少于30%的錢數(shù)，那你在過幾個月還要補齊，這個陷阱很多開發(fā)商都用，看似**便宜 隔三差五叫你交錢。他現(xiàn)在沒有預售書可能是因為證件不齊，你現(xiàn)在錢的應該是購房協(xié)議，或者房屋預定合同，這個無所謂，都是你定下了這個房子，但是這樣有個風險 如果房子中途蓋不起來了就……。這樣不是很保險，但是開發(fā)商很多都這樣做，你**好仔細看下合同，關于如果房屋不能按時交付，不能按時簽購房合同這幾項的具體要求，銷售說的話**好寫在這個協(xié)議上，這個協(xié)議由于不是正式的購房合同，可以增加或減少內容。房子是大事，你**好把每一項的時間都叫他們寫具體。

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• 問 買期房交**簽合同時有哪些注意事項？
  答

  關注：1、開發(fā)商信譽怎么樣，開發(fā)歷史情況 2、開發(fā)項目五證齊全否，判斷項目的可能性，一個證沒有太危險 3、正式的合同一般有房屋交付的標準、違約懲罰條款、辦理備案等時限要求。

• 問 一二手房交易所要交納哪些稅費 交納時有哪些注意事項
  答

  一手房只要交契稅，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%；同時還要交維修基金，105元/平方。 二手房也要交契稅，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同時還有營業(yè)稅5.6%(滿五年免交)，個人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費。? 二手房交易需要交納的稅費：?? 買房人?? 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）?? 2、 印花稅：房款的0.05%?? 3、 交易費：3元/平方米?? 4、 測繪費：1.36元/平方米?? 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。?? 賣房人?? 1、 印花稅：房款的0.05%?? 2、 交易費：3元/平方米?? 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)?? 4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)?? 新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%?? 二手房里有產權證的五年內賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。??

• 問 簽合同時有哪些注意事項，如何保障資金安全？
  答

  簽合同務必認真讀條款，錢款務必通過正規(guī)途徑轉賬，安全第一。

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