已有6個回答

• 181****2619

  違約金在購房合同中雙方協(xié)商，計算方式也需達成一致。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:02:13
• 181****5059

  違約金標準與計算方式在購房合同中明確，貸款時需注意合同條款，以免影響征信。

  查看全文↓ 2024-08-07 09:13:35
• 151****7930

  違約金標準受市場環(huán)境和雙方談判影響，計算方法多樣，需注意合同中具體約定。

  查看全文↓ 2024-08-04 10:32:13
• 132****2075

  違約金多少看合同里怎么寫，算法也里面有。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:49:52
• 133****0705

  違約金標準在合同中協(xié)商確定，一般是按逾期天數(shù)或固定金額算。

  查看全文↓ 2024-07-31 22:30:38
• 150****8963

  購房合同中的違約金標準通常根據(jù)雙方協(xié)商確定，未有統(tǒng)一標準。計算方式多為逾期天數(shù)乘以約定比例的金額，或直接約定一個具體金額作為賠償。

  查看全文↓ 2024-07-31 18:35:06

相關(guān)問題

• 問 購房合同中違約金通常是多少，如何確定？
  答

  聽說違約金一般5%-20%，但具體要按合同來。

  全部3個回答>
• 問 ??延遲交房的違約金賠付標準是多少?
  答

  1、當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照**高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。相關(guān)法律條文：《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部5個回答>
• 問 延期交房的違約金賠付標準是多少？
  答

  有的%7E%7E%7E延期交付情況是這樣處理的。1、如果合同有約定的那么按照合同約定，畢竟字是你自己簽的，就要履行其中的內(nèi)容。2、如果合同沒有明確約定的，按照**高院司法解釋，房屋買賣中，如果開發(fā)商延期交付的，按照你所支付房款金額按照同期銀行貸款利息計算違約金。

  全部9個回答>
• 問 租房合同違約金標準，租房違約金如何賠付？
  答

  你好，一般都是以押金作為賠償金的

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)合同違約金是什么 如何計算房產(chǎn)合同違約金
  答

  如今很多買房子的人常常都會提到房產(chǎn)合同違約金這個概念。那么，房產(chǎn)合同違約金到底是什么？房產(chǎn)合同違約金應該怎么計算？購房者應該注意哪些項？下面，小編整理了有關(guān)房產(chǎn)合同違約金計算。 一、什么是違約金？房產(chǎn)合同違約金的作用是什么？ 違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。 因此，違約金的主要作用在于促使購房合同當事人履行合同義務。 從我國目前的法律規(guī)定和司法實踐來看，購房合同違約金主要有兩種作用： 1、購房合同違約金擔保合同當事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用 ，開發(fā)商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產(chǎn)合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。 2、補償無過錯一方因違約行為所遭受的損失。因此，購房合同違約金的“補償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當事人的實際損失。也就是說，當事人不能因為對方的違約行為得到超過實際損失的利益。 二、房產(chǎn)合同違約金怎么計算？如何確定購房合同違約金？ 在回答“房產(chǎn)合同違約金怎么計算”“如何確定購房合同違約金”之前，先看看法律是怎么規(guī)定違約金的?！逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 房產(chǎn)合同違約金怎么計算？如何確定購房合同違約金？回答是，合同當事人應當自行協(xié)商確定購房合同違約金。但這并不是說，購房合同當事人可以過分高的約定房產(chǎn)合同違約金。 《合同法司法解釋（二）》第二十九條規(guī)定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 因此，當事人在確定購房合同違約金時，違約金數(shù)額一般不應過高。如果購房合同違約金超過了違約行為所造成損失的百分之三十，那么在對方當事人的申請下，法院會減少購房合同違約金數(shù)額。