.png)
11層小高層的公攤面積大概在10~16%之間，公攤面積不能太大也不能太小，需要在合理的范圍之內。公攤面積主要受到電梯井、管道井、變電室、垃圾道、樓梯間等因素影響，通常房屋的層數(shù)越高，公攤面積也就也高。
11層小高樓的公攤面積一般是多少，我需要了解哪些信息？
185****9388 | 2024-07-29 10:49:37
已有5個回答
-
133****8372
公攤面積的話，大概是總面積的15%到25%吧。
查看全文↓ 2024-08-06 12:59:16 -
150****3006
公攤面積一般占總面積的15%-25%，您需要查看購房合同中有關公攤面積的約定，確保自身權益得到充分保障。
查看全文↓ 2024-08-02 19:02:27 -
132****4984
公攤面積一般在15%-25%左右。貸款時，注意公攤面積會影響房屋的實際貸款價值，建議咨詢專業(yè)房產中介。
查看全文↓ 2024-07-30 12:01:48 -
181****1786
大概占總面積的15%-25%。
查看全文↓ 2024-07-29 23:25:15 -
180****2902
11層小高樓的公攤面積取決于建筑設計和規(guī)劃，但一般占總面積的15%-25%。您需要了解建筑設計圖、公攤部分的定義和分配明細，以及是否符合相關法律法規(guī)。
查看全文↓ 2024-07-29 23:15:13
相關問題
-
答
-
答
房子公攤面積有規(guī)定，具體規(guī)定如下：業(yè)內默認的標準為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。 公攤面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 不應計入的公用建筑面積有：獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室。房屋公攤面積，即公用建筑面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
全部3個回答> -
答
一般多層小高層公攤面積為8%-15%，小高層公攤面積一般是銷售面積為10%-20%，高層公攤面積一般是銷售面積為15%-30%。那么也就是說小高層公攤面積一般為10%-20%。
全部2個回答> -
答
首先公攤是都有的，除非你是別墅其次，公攤是沒有標準的，沒有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達到多少就不行一般來講多層的公攤小些在15%以內高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上但這都不是絕對的，具體還是要問買房子的，還是在他們說了實話的前提下！
全部5個回答> -
答
買房經常提到公攤面積，到底公攤面積怎么算，高層公攤面積的比例和算法是怎樣？公攤建筑面積，建筑學術語。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。高層公攤面積怎么算一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。 住宅樓公攤面積計算方法為： 分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(shù)(分攤系數(shù)=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)。其中，需要分攤的面積要由地方房產測繪部門實地測量。30層以上的住宅公攤面積通常都占購房面積的25%。多數(shù)點式的樓盤公攤面積約占購房面積的15%-17%。18層以下板式住宅公攤面積約占購房面積的13%-15%。一般多層住宅公攤面積約占購房面積的10%-13%。(以上是《通知》出臺前計算公攤面積比例的數(shù)據(jù))公攤面積怎么算公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)×套內建筑面積。反過來，公攤系數(shù)=公攤面積÷套內面積，而套內面積=建筑面積-公攤面積。需要注意的是，公攤系數(shù)不是以單戶來計算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內面積之和得出的。整棟樓的公用建筑面積，是由整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，再扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后得出。各套(單元)的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數(shù)，即為購房者應合理分攤的公用建筑面積。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
